除了交通以外住房也是大问题，弗兰茨本以为波特兰水泥配方的破解，再加上钢筋混凝土结构的应用会促使奥地利帝国建筑业进步进而解决住房问题。
但他还是低估了人性，维也纳的人口增长远远超过所有人的想象，这其中自然也包括弗兰茨。
人口暴增的同时一些有钱的贵族也将自己的资本投入到了新土地之中成为了新地主，这些所谓的新土地便是维也纳的房产。
贵族们对做新地主的热情让商人们发现了商机，他们开始了商业化运作，很快就有聪明人发现地皮才是升值最快的资产。
这些人先动，之后便是大规模的跟风。期间为了获得更多的地皮，他们可以说是无所不用其极。
由此引发的暴力驱赶、纵火案、投毒案层出不穷，本来被弗兰茨扫荡一空的黑帮在这两年又死灰复燃。
赚钱的是他们，遭罪的是平民。不过遭罪的也不只有平民，一些祖宅在内城区的小贵族也遭了难。
家族没落他们当初守不住产业，现在更守不住祖宅。但祖宅和产业又有些不同，贵族们多半不愿意放弃祖宅，这不仅仅是昔日荣光的见证，也是他们在维也纳的立身之本。
一旦离开了核心圈子，再想回来就难如登天。在这里他们一天见到的大人物可能比在外面一年见到的都多，得到赏识的机会是外面的无数倍。
万一有幸被某个大家族的千金相中，那么鲤鱼跃龙门也不是不可能。然而知道这些好处的人不只是他们，一些新贵也想挤进内城区。
有了需求便有了市场，而那些没落的小贵族则成为了牺牲品。各种豺狼虎豹在维也纳强取豪夺，但一部分官员甚至默许了这一切。
毕竟这看起来也是一片欣欣向荣的景象，尤其是拆除贫民窟、改善城市环境、降低贫困人口数量，那可是大大的政绩，而且他们有的时候也用得着黑手套。
明面上的黑帮容易对付，真正难以解决的是背后的产业链。但1837年美国地产危机引发的经济危机还历历在目，他可一点也不想步美国佬的后尘。
其实此时奥地利帝国赚钱的行业有很多，但这帮人非要躺着赚钱就让弗兰茨很烦。
好在奥地利是帝国，铺天盖地的行政命令下去，人们立刻失去了炒房子的热情，或者说是胆量。
弗兰茨的命令总结起来就是一句话“都给老子去干实业。”
不过人口激增引发的问题也必须解决，弗兰茨考虑用赫鲁晓夫楼来暂时过渡。
于是乎弗兰茨找来了全奥地利帝国最好的建筑设计师们，同时又向全欧洲范围内征集方案。
然后弗兰茨就发现穗宗还是太仁慈了。
此时奥地利帝国的设计师一听是过渡、保障性住房，还要短期内按时交付。他们立刻脑洞大开，层高1.8米，居住面积10平米，一公顷土地就能塞进去8000人。
这个数据有多逆天呢？截止到2024年世界极限高层（二十层以上的建筑）每公顷居住人口为2700人。
(不过印度孟买平民窟更加夸张，估计每公顷居住人口在三万人以上。)
历史上一直饱受诟病的赫鲁晓夫楼层高为2.5米，在近代建筑业中一直被视为逼仄的代名词。
如果他们知道有人打算建造层高1.8米的住宅不知道会是何感想。
在弗兰茨的坚持下，层高终于被拉到了2.6米。
最后入围的是三种方案，一种是实际居住面积25平的单间小户型，一种是实际居住面积55平两间房的中等户型，一种是实际居住面积80平三间房的大户型。
由于此时平民大多数没有厕所和厨房的概念，做饭靠壁炉，如厕靠马桶，房屋对很多人来说就是个能遮风挡雨、抵御外敌的盒子。
所以25平方米并不是一个完全不可接受的数字，至少奥地利帝国的专家们都赞同此方案。
不过这种户型遭到了底层官员的坚决反对，很多人表示宁愿一辈子住酒店也不会去住这种老鼠洞。
他们希望可以采用大户型的设计，这样自己和家人就有了更多的空间，同时还能显示出帝国的气派。
然后就是中间派实际居住面积55平这个方案得到了民族主义者、平等主义者，以及宗教人士的高度认可，他们觉得这样可以消除差异，非常利于奥地利帝国实现普世价值。
“你觉得哪一种更合适？”
弗兰茨指了指一旁墙上贴着的三种设计方案，此时的弗莱格洛娃已经将散乱的秀发重新捋顺。
“陛下，您肯定是想听真话。”
“不要自作聪明。”
弗兰茨再次将窗帘拉上。
“好的，陛下。”
弗莱格洛娃讪讪一笑。
“我觉得第三种更适合。”
“说说你的理由。”
“陛下，您知道我不需要这些住房，更不需要讨好那些官员。”
说到这里弗莱格洛娃又是微微一笑。
“当然，我也不敢。但我依然觉得第三种方案更合理。我知道您曾经多次在各个城区游走，也派过不少人走访，甚至还做了专门的调查。
但您依然拿不定主意就是对这些方案都不满意。”
“太聪明的女人可活不长久。”
弗兰茨一步步逼近弗莱格洛娃，后者只是扯开了衣领露出那心脏位置的一片雪白。
“陛下，可您也不喜欢蠢货。我从第一眼见到您就知道我是属于您的，您不属于我，但我对您的忠心是绝对的。
不信，您可以仔细瞧瞧。”
“哼，继续说你对统一住房的看法吧。”
弗兰茨冷哼了一声说道。
“陛下，恕我直言，您的国民太能生了！而且由于您的政策和补贴，儿童的存活率太高。
我有九个兄弟姐妹，但我是家中唯一活过十三岁的孩子。我的兄弟姐妹们要么死于饥饿，要么死于疾病，要么死于斗殴，要么死于各种天灾人祸。
现在的家庭很多都有五六个孩子可以活到成年，再加上父母长辈，一个家庭就有将近十口人。等那些孩子长大一些，三五十平的房间就是笑话。
整个房间就会像一个沙丁鱼罐头一样拥挤。
至于那些官员，您不必为他们操心，这些人只是在维也纳才夹着尾巴，只要他们出了维也纳绝对比您见过最嚣张的纨绔子弟还要过分。”
弗兰茨点了点头，将那面墙上贴着的方案随手扯下，下面又露出了一套新的方案。
但他还是低估了人性，维也纳的人口增长远远超过所有人的想象，这其中自然也包括弗兰茨。
人口暴增的同时一些有钱的贵族也将自己的资本投入到了新土地之中成为了新地主，这些所谓的新土地便是维也纳的房产。
贵族们对做新地主的热情让商人们发现了商机，他们开始了商业化运作，很快就有聪明人发现地皮才是升值最快的资产。
这些人先动，之后便是大规模的跟风。期间为了获得更多的地皮，他们可以说是无所不用其极。
由此引发的暴力驱赶、纵火案、投毒案层出不穷，本来被弗兰茨扫荡一空的黑帮在这两年又死灰复燃。
赚钱的是他们，遭罪的是平民。不过遭罪的也不只有平民，一些祖宅在内城区的小贵族也遭了难。
家族没落他们当初守不住产业，现在更守不住祖宅。但祖宅和产业又有些不同，贵族们多半不愿意放弃祖宅，这不仅仅是昔日荣光的见证，也是他们在维也纳的立身之本。
一旦离开了核心圈子，再想回来就难如登天。在这里他们一天见到的大人物可能比在外面一年见到的都多，得到赏识的机会是外面的无数倍。
万一有幸被某个大家族的千金相中，那么鲤鱼跃龙门也不是不可能。然而知道这些好处的人不只是他们，一些新贵也想挤进内城区。
有了需求便有了市场，而那些没落的小贵族则成为了牺牲品。各种豺狼虎豹在维也纳强取豪夺，但一部分官员甚至默许了这一切。
毕竟这看起来也是一片欣欣向荣的景象，尤其是拆除贫民窟、改善城市环境、降低贫困人口数量，那可是大大的政绩，而且他们有的时候也用得着黑手套。
明面上的黑帮容易对付，真正难以解决的是背后的产业链。但1837年美国地产危机引发的经济危机还历历在目，他可一点也不想步美国佬的后尘。
其实此时奥地利帝国赚钱的行业有很多，但这帮人非要躺着赚钱就让弗兰茨很烦。
好在奥地利是帝国，铺天盖地的行政命令下去，人们立刻失去了炒房子的热情，或者说是胆量。
弗兰茨的命令总结起来就是一句话“都给老子去干实业。”
不过人口激增引发的问题也必须解决，弗兰茨考虑用赫鲁晓夫楼来暂时过渡。
于是乎弗兰茨找来了全奥地利帝国最好的建筑设计师们，同时又向全欧洲范围内征集方案。
然后弗兰茨就发现穗宗还是太仁慈了。
此时奥地利帝国的设计师一听是过渡、保障性住房，还要短期内按时交付。他们立刻脑洞大开，层高1.8米，居住面积10平米，一公顷土地就能塞进去8000人。
这个数据有多逆天呢？截止到2024年世界极限高层（二十层以上的建筑）每公顷居住人口为2700人。
(不过印度孟买平民窟更加夸张，估计每公顷居住人口在三万人以上。)
历史上一直饱受诟病的赫鲁晓夫楼层高为2.5米，在近代建筑业中一直被视为逼仄的代名词。
如果他们知道有人打算建造层高1.8米的住宅不知道会是何感想。
在弗兰茨的坚持下，层高终于被拉到了2.6米。
最后入围的是三种方案，一种是实际居住面积25平的单间小户型，一种是实际居住面积55平两间房的中等户型，一种是实际居住面积80平三间房的大户型。
由于此时平民大多数没有厕所和厨房的概念，做饭靠壁炉，如厕靠马桶，房屋对很多人来说就是个能遮风挡雨、抵御外敌的盒子。
所以25平方米并不是一个完全不可接受的数字，至少奥地利帝国的专家们都赞同此方案。
不过这种户型遭到了底层官员的坚决反对，很多人表示宁愿一辈子住酒店也不会去住这种老鼠洞。
他们希望可以采用大户型的设计，这样自己和家人就有了更多的空间，同时还能显示出帝国的气派。
然后就是中间派实际居住面积55平这个方案得到了民族主义者、平等主义者，以及宗教人士的高度认可，他们觉得这样可以消除差异，非常利于奥地利帝国实现普世价值。
“你觉得哪一种更合适？”
弗兰茨指了指一旁墙上贴着的三种设计方案，此时的弗莱格洛娃已经将散乱的秀发重新捋顺。
“陛下，您肯定是想听真话。”
“不要自作聪明。”
弗兰茨再次将窗帘拉上。
“好的，陛下。”
弗莱格洛娃讪讪一笑。
“我觉得第三种更适合。”
“说说你的理由。”
“陛下，您知道我不需要这些住房，更不需要讨好那些官员。”
说到这里弗莱格洛娃又是微微一笑。
“当然，我也不敢。但我依然觉得第三种方案更合理。我知道您曾经多次在各个城区游走，也派过不少人走访，甚至还做了专门的调查。
但您依然拿不定主意就是对这些方案都不满意。”
“太聪明的女人可活不长久。”
弗兰茨一步步逼近弗莱格洛娃，后者只是扯开了衣领露出那心脏位置的一片雪白。
“陛下，可您也不喜欢蠢货。我从第一眼见到您就知道我是属于您的，您不属于我，但我对您的忠心是绝对的。
不信，您可以仔细瞧瞧。”
“哼，继续说你对统一住房的看法吧。”
弗兰茨冷哼了一声说道。
“陛下，恕我直言，您的国民太能生了！而且由于您的政策和补贴，儿童的存活率太高。
我有九个兄弟姐妹，但我是家中唯一活过十三岁的孩子。我的兄弟姐妹们要么死于饥饿，要么死于疾病，要么死于斗殴，要么死于各种天灾人祸。
现在的家庭很多都有五六个孩子可以活到成年，再加上父母长辈，一个家庭就有将近十口人。等那些孩子长大一些，三五十平的房间就是笑话。
整个房间就会像一个沙丁鱼罐头一样拥挤。
至于那些官员，您不必为他们操心，这些人只是在维也纳才夹着尾巴，只要他们出了维也纳绝对比您见过最嚣张的纨绔子弟还要过分。”
弗兰茨点了点头，将那面墙上贴着的方案随手扯下，下面又露出了一套新的方案。
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