海港城一共有好几个码头，1号码头他没有变化建设成了大型商场。后面的码头他暂时没动，继续着码头业务。
前人的成功总是有道理的。
而且这里做成商场是最合适的。
到时候还是按照原来的格局改成其他写字楼和商场，连成一片。
打造成港岛最大的购物中心。
建设还需要一些时间，这里暂时不用他来操心。
开着车子直接去了杜婉婷的大厦。
来到杜婉婷的办公室轻轻推开了房门。
“忙着呢！”
杜婉婷闻言抬头，看着他笑道：“哎哟喂，大忙人，可算是能在中午看到你人了啊！今天怎么有时间过来了？”
王青松笑着走了进来，坐下来说道：“过来看看你呗！”
听到这话，杜婉婷撇撇嘴：“你猜我信不信，肯定是我哥那边有什么进展，不然你可不会白天过来。”
王青松闻言悻悻地笑了笑。
其实也不是。
今天要不是去齿轮厂了，也不会有时间白天过来，最多闲着的时候过来打个电话问一下情况。
随后正色道：“我真的是过来看看你的，大哥我只是顺带的。”
“哼！勉强信你吧！”
杜婉婷嘟着嘴说道。
王青松嘿嘿一笑，随后说道：“对了，华科那边我准备开始家电以及小型电器生产，到时候他们那边会写一个报告，到时候批一下。”
“行，我知道啦！”
杜婉婷嘟着嘴说了一句。
随后问道：“对了，我爸让我问你，他的楼盘估计十月份前后就要结束了，真的不能再贷款开新的楼盘了吗？”
王青松直接摇了摇头：“不要再开新的楼盘。”
现在是5月份，距离明年1月初已经没有几个月了。
到时候港岛的华资银行破产了三四家，被全资收购的就有六七家。
银行危机、股灾、房地产泡沫破灭，都一起过来。
到时候投资得越大，死得越惨。
当然了，资金雄厚可以继续完成楼盘的还不至于倾家荡产，但是也亏得严重。
没办法，房价跌了哪怕卖出去，也是亏本。
杜婉婷也是在那里提醒着：“确实，我感觉现在好疯狂，你知道吗？现在的银行存款利率是多少吗？普遍是8%，甚至不少银行月存款利率都已经到了0.9%，年率化10.8%。
银行贷款的利率更是高达20%以上，基本上每个星期都会上涨一些，实在是太吓人了。”
王青松闻言轻轻点头。
“是啊！是有些疯狂了，等着吧，估计到明年就会出问题。”
没办法，现在楼市实在是太疯狂了，很多人都看到了问题，但是之前有港府背书。
加上每个人都认为自己不会是最后一个接手的人。
自然都很疯狂。
这是开发商，至于普通老百姓自然是什么都不懂，反正就是房价这几年涨了，而且还是翻倍地涨。
就像后世房产疯狂的那些年一样。
只不过后世有人托底，实现了软着陆，才没直接暴雷。
就这样，房价下跌也还是止不住。
这里没人托底，暴雷已经是必然的事情。
也是这段时期，港岛那些之前做实业的企业，有着大量的资金砸进了房地产上。
成就了后世港岛的各大房地产家族。
“叮铃铃~”
思绪间，电话里传来了声音。
杜婉婷直接拿起了电话。
“喂，雷猴，哪位？”
“爸？”
杜婉婷愣了一下，随后说道：“哦，我正在和阿轩在一起呢！我问过了，他说今年年底结束了，就把手上的楼盘出售，不要再开新楼盘了。”
楼盘盖出来销售是需要时间的。
如果太晚了，赶上房产下跌，那就全完了。
说了一会，她皱了皱眉头：“不是说好了，我再问问嘛！现在港岛的房地产和银行业务都有些不正常……”
听了一会，她这才无奈地说道：“那行吧，你自己的钱，自己决定吧！”
说完，将电话给挂了。
王青松见状皱着眉头问道：“怎么了？杜叔还是要搞房地产？”
杜婉婷轻轻点了点头：“是啊！唐叔叔在尖东那边拿了一块地，一共三栋楼，资金上有些欠缺，非要拉着我爸去投资。合同都签了，估计下半年的时候就会动工。”
听到这话，王青松一阵无奈。
好言难劝该死的鬼。
不过想想也不能全怪杜明海，现在港岛的楼市实在是太疯狂了。
别说是杜明海这些人了，港岛但凡能抽出来资金或者能借到资金的企业基本上都会去开楼盘。
其中不乏很多大企业。
而且尖东，正是海港城附近的地块。
那里的地价格可不便宜啊！
“这次投资挺大的吧？”
“嗯，是挺大的，我听我爸说，唐叔把全身家当都投入到了这里面。怎么办？”
“那你爸投入了多少？”
“六百万港币！”
王青松闻言无奈地摇了摇头：“你尽量劝劝，实在不行那就做吧！你跟他说，要是他再去做房地产，那我就从纺织厂撤资。”
600万港币，哪怕是亏了，伤筋动骨，但是也不至于倾家荡产。
就当是买个教训。
不听女婿言，吃亏在眼前。
杜婉婷心里有些担心，但是又感觉港岛房地产不会崩盘。
心里其实有些纠结。
随后说道：“那行，我去劝一下！”
王青松嗯了一声，笑道：“那行，我去楼下看看你哥哥！”
“嗯，你去吧！”
打个招呼便离开了这里。
来到楼梯，直接坐电梯来到了杜雨泽的研究所。
此时里面已经有了二十来个人。
研究所里的人都知道来人是老板，自然不会阻拦。
进来以后，看着杜云泽正在一台CRT显示器前坐着，敲打着电脑。
说是研究所，反而有些像是一个网吧。
空气中弥漫着烟味。
面前一台有些像是电脑的设备，后面连接着一些巨大的设备，正是这年代的计算机。
这年头的计算机可不便宜。
而且体积大又笨重。
操作台大概和课桌大小，至于显示器也是最近几年才开始配备上。
听说这机器里的磁芯存储器（内存条）就有拉杆箱那么大。
这一套设备总价81万美元。
可以说是天价了。
旁边还有很多他看不懂的设备都是属于计算器的组件。
就这计算器还是通过斯波克的关系购买到的，不然的话都不愿意卖给他们。
而且这些计算机还不允许给内地使用。
之所以不从后世购买，也是因为后世的计算机拿过来没办法研究。
没办法，实在是太超前了。
“杜大哥！”
来到机器前，王青松笑着喊了一声。
杜云泽此时已经没了之前的干净清爽，显得有些邋遢。
闻言抬头看了一眼，笑道：“来啦！是不是要看看看成果？”
王青松坐在了旁边，笑了笑：“当然了，昨天晚上你打电话给我的时候，我就已经准备过来，但是想着时间太晚就算了，怎样？”
杜云泽闻言嘿嘿一笑：“你看看！”
一边说，一边拿着桌上的鼠标在那里移动着，速度不像后世那么灵敏。
王青松在那里看着。
其实这时候的显示器很简单，之前需要通过键盘打开运行面板。
然后输入想要的命令。
系统会调取一些文本，这也是早期计算器的显示功能。
现在是一片空白。
但是却有着几个窗口。
如果是以前就是一片黑的，只能输入代码。
随着杜云泽的移动，光标快速地前进，但却是一格一格，哪怕速度再快也有很强的延迟感觉。
王青松看了看笑着点了点头。
“嗯，算是成功了。”
杜云泽要做的就是类似驱动。
因为这时代还没有鼠标，今年已经有人研发出来了早期的版本，用木头块做的鼠标。
只不过专利已经被他给注册了。
后世的鼠标也是经过科技的进步一步一步发展而来的。
为此，杜云泽将他带来USB鼠标改装成了串行接口，9针梯形结构。
这在后世已经被淘汰的第一代鼠标产物。一直用到80年代前期。
而他让杜云泽做的，就是编写鼠标的驱动。
看起来很不起眼的一个进步，但对这时代的电脑来说，是一个巨大进步。
这台显示器上出现了桌面比拟技术。
也就是后世所谓的桌面。
这对计算机来说也是一个划时代的进步，就差图形用户界面（GUI）技术，这三个如果一起出来，那么将刷新这个时代计算器操作方法上的先河。
可以让普通人也可以简单地操作电脑。
是的，这时代能操作电脑的，放在内地基本都是属于工程师级别的。
随后收回了思绪说道：“记得在你的系统里加一层保护，不要让人轻易地就能看到里面的内容。”
这里毕竟招收了不少港大的学生，现在作为辅助同时也在学习。
但是还不能让这些人知道。
毕竟C语言不能申请专利。
倒是用C语言设计出来的软件C++或者JAVA软件可以申请专利。
但是现在还没这个水平。
杜云泽闻言看了看四周，见都在那里忙着，最后点了点头：“好！我早就已经注意到这些了。以后的工作，我也会分片区给他们，但是……”
说到这里，他顿了一下，继续说道：“但是，这些人如果将来学好了，会不会离开，我不能保证。”
王青松闻言笑了笑：“没事！先这样！等后面发展起来了，我们再说别的。”
有能力的人有时候不一定能安于现状。
哪怕是斯波克将来也不一定就能绝对地留得住。
他早就做好了准备，所以招收了这么多的人，工资给的也是相当高。
甚至很多都给了股份，虽然只能分红。
收回了思绪说道：“尽快把GUI编写出来！”
“好我知道！估计还要几个月的时间。”
王青松嗯了一声。
随后在那里琢磨着。
内存条。
后世的内存条都是用G为单位的。
现在这是bit来做单位，要是能找到一个大佬把后世的内存条做出来就好了。
DRAM的存储器在1968年被申请了专利，也就四年的时间。
他把这个专利给注册了，然后发展起来。
早期的DRAM还不是片装，而是和老式的芯片一样是带着针脚的样式。
只不过这个时代这样的人才真的很难找。
他倒是知道一个人。
而且还是华人。
王安。
磁芯存储器，就是他发明的，现在被IBM买去了。
而王安也因为这个专利被IBM给坑了，一开始签订的合同是250万的专利费。
但是后来因为IBM的垄断地位，最后只给了50万美元。
因此还对簿公堂。
未来，这人在八十年代成为美国十大富豪之一，排名第五。
当然了，这是明面上的，隐藏的各种财阀是不会轻易露出水面的。
现在对方靠着50万，成立了一个研究所。
这样的人也有自己的野心。
招揽过来感觉可能性不是很大。
微软老大曾经说过一句话：要不是王安的电脑公司因为后期没有转型成功，说不定就没有微软什么事情了。
可见对这个人的评价。
可惜，世界上没有如果。
哪怕是这样，对方也是在20世纪80年代身价几十亿美元。
这都是后续的事情。
想到这里他收回了思绪说道：“尽快将GUI技术完成，我们要开始生产文字处理机。”
这台机器就是王安发明出来的。
成为当时美国办公室中必备的设备。
这种设备也是建立在桌面比拟技术和GUI的基础上研发的。
机箱只有两个大号拉杆箱那么大。
其实就是在微型计算机上配置文字处理软件和文字输入输出设备，即可组成通用文字处理机。
通常会配备一台打印机。
功能比较简单，不需要那么高的运行速度，体积自然也不用这么大，但是贵在实用。
而王安的电脑公司也是靠着这个快速地积累了大量的财富。
在生产对数电脑、小型商用电脑、文字处理机以及其他办公室自动化设备上，都走在时代前列。
当年IBM的文字处理机
公司总不能一直研发不盈利，这是肯定不行的。
最晚明年年初，就会有一些产品可以问世了。
“文字处理机？”
“对啊，就是将公文、书信、单据、报表等输入微机，然后根据需要对已输入的文本进行编辑加工，直到满足要求为止。
经过编辑加工的文本具有标准格式，存储在磁盘上，可随时调用和打印。
现在的文件都是存在磁带上的，或者临时需要的临时手动打印，如果可以存在电脑里，通过电脑文件去编写打印，你说会不会很方便？”
听到这话，杜云泽眼睛一亮：“对啊！如果这样的话，确实真的太方便了，行，我尽量加快进度。”
“没事，你自己也注意一些身体，别把人给弄垮了。”
王青松可不想对方出事情啊！
杜云泽闻言笑了笑：“好久没有这种感觉了，桌面比拟弄好了，我现在经验也多了不少，后面的速度也会快很多。还有你说的那个什么图标，我也会尽快开发出来。”
“行，那你注意一点！”
确定没这边的事情，他便直接离开了。
前人的成功总是有道理的。
而且这里做成商场是最合适的。
到时候还是按照原来的格局改成其他写字楼和商场，连成一片。
打造成港岛最大的购物中心。
建设还需要一些时间，这里暂时不用他来操心。
开着车子直接去了杜婉婷的大厦。
来到杜婉婷的办公室轻轻推开了房门。
“忙着呢！”
杜婉婷闻言抬头，看着他笑道：“哎哟喂，大忙人，可算是能在中午看到你人了啊！今天怎么有时间过来了？”
王青松笑着走了进来，坐下来说道：“过来看看你呗！”
听到这话，杜婉婷撇撇嘴：“你猜我信不信，肯定是我哥那边有什么进展，不然你可不会白天过来。”
王青松闻言悻悻地笑了笑。
其实也不是。
今天要不是去齿轮厂了，也不会有时间白天过来，最多闲着的时候过来打个电话问一下情况。
随后正色道：“我真的是过来看看你的，大哥我只是顺带的。”
“哼！勉强信你吧！”
杜婉婷嘟着嘴说道。
王青松嘿嘿一笑，随后说道：“对了，华科那边我准备开始家电以及小型电器生产，到时候他们那边会写一个报告，到时候批一下。”
“行，我知道啦！”
杜婉婷嘟着嘴说了一句。
随后问道：“对了，我爸让我问你，他的楼盘估计十月份前后就要结束了，真的不能再贷款开新的楼盘了吗？”
王青松直接摇了摇头：“不要再开新的楼盘。”
现在是5月份，距离明年1月初已经没有几个月了。
到时候港岛的华资银行破产了三四家，被全资收购的就有六七家。
银行危机、股灾、房地产泡沫破灭，都一起过来。
到时候投资得越大，死得越惨。
当然了，资金雄厚可以继续完成楼盘的还不至于倾家荡产，但是也亏得严重。
没办法，房价跌了哪怕卖出去，也是亏本。
杜婉婷也是在那里提醒着：“确实，我感觉现在好疯狂，你知道吗？现在的银行存款利率是多少吗？普遍是8%，甚至不少银行月存款利率都已经到了0.9%，年率化10.8%。
银行贷款的利率更是高达20%以上，基本上每个星期都会上涨一些，实在是太吓人了。”
王青松闻言轻轻点头。
“是啊！是有些疯狂了，等着吧，估计到明年就会出问题。”
没办法，现在楼市实在是太疯狂了，很多人都看到了问题，但是之前有港府背书。
加上每个人都认为自己不会是最后一个接手的人。
自然都很疯狂。
这是开发商，至于普通老百姓自然是什么都不懂，反正就是房价这几年涨了，而且还是翻倍地涨。
就像后世房产疯狂的那些年一样。
只不过后世有人托底，实现了软着陆，才没直接暴雷。
就这样，房价下跌也还是止不住。
这里没人托底，暴雷已经是必然的事情。
也是这段时期，港岛那些之前做实业的企业，有着大量的资金砸进了房地产上。
成就了后世港岛的各大房地产家族。
“叮铃铃~”
思绪间，电话里传来了声音。
杜婉婷直接拿起了电话。
“喂，雷猴，哪位？”
“爸？”
杜婉婷愣了一下，随后说道：“哦，我正在和阿轩在一起呢！我问过了，他说今年年底结束了，就把手上的楼盘出售，不要再开新楼盘了。”
楼盘盖出来销售是需要时间的。
如果太晚了，赶上房产下跌，那就全完了。
说了一会，她皱了皱眉头：“不是说好了，我再问问嘛！现在港岛的房地产和银行业务都有些不正常……”
听了一会，她这才无奈地说道：“那行吧，你自己的钱，自己决定吧！”
说完，将电话给挂了。
王青松见状皱着眉头问道：“怎么了？杜叔还是要搞房地产？”
杜婉婷轻轻点了点头：“是啊！唐叔叔在尖东那边拿了一块地，一共三栋楼，资金上有些欠缺，非要拉着我爸去投资。合同都签了，估计下半年的时候就会动工。”
听到这话，王青松一阵无奈。
好言难劝该死的鬼。
不过想想也不能全怪杜明海，现在港岛的楼市实在是太疯狂了。
别说是杜明海这些人了，港岛但凡能抽出来资金或者能借到资金的企业基本上都会去开楼盘。
其中不乏很多大企业。
而且尖东，正是海港城附近的地块。
那里的地价格可不便宜啊！
“这次投资挺大的吧？”
“嗯，是挺大的，我听我爸说，唐叔把全身家当都投入到了这里面。怎么办？”
“那你爸投入了多少？”
“六百万港币！”
王青松闻言无奈地摇了摇头：“你尽量劝劝，实在不行那就做吧！你跟他说，要是他再去做房地产，那我就从纺织厂撤资。”
600万港币，哪怕是亏了，伤筋动骨，但是也不至于倾家荡产。
就当是买个教训。
不听女婿言，吃亏在眼前。
杜婉婷心里有些担心，但是又感觉港岛房地产不会崩盘。
心里其实有些纠结。
随后说道：“那行，我去劝一下！”
王青松嗯了一声，笑道：“那行，我去楼下看看你哥哥！”
“嗯，你去吧！”
打个招呼便离开了这里。
来到楼梯，直接坐电梯来到了杜雨泽的研究所。
此时里面已经有了二十来个人。
研究所里的人都知道来人是老板，自然不会阻拦。
进来以后，看着杜云泽正在一台CRT显示器前坐着，敲打着电脑。
说是研究所，反而有些像是一个网吧。
空气中弥漫着烟味。
面前一台有些像是电脑的设备，后面连接着一些巨大的设备，正是这年代的计算机。
这年头的计算机可不便宜。
而且体积大又笨重。
操作台大概和课桌大小，至于显示器也是最近几年才开始配备上。
听说这机器里的磁芯存储器（内存条）就有拉杆箱那么大。
这一套设备总价81万美元。
可以说是天价了。
旁边还有很多他看不懂的设备都是属于计算器的组件。
就这计算器还是通过斯波克的关系购买到的，不然的话都不愿意卖给他们。
而且这些计算机还不允许给内地使用。
之所以不从后世购买，也是因为后世的计算机拿过来没办法研究。
没办法，实在是太超前了。
“杜大哥！”
来到机器前，王青松笑着喊了一声。
杜云泽此时已经没了之前的干净清爽，显得有些邋遢。
闻言抬头看了一眼，笑道：“来啦！是不是要看看看成果？”
王青松坐在了旁边，笑了笑：“当然了，昨天晚上你打电话给我的时候，我就已经准备过来，但是想着时间太晚就算了，怎样？”
杜云泽闻言嘿嘿一笑：“你看看！”
一边说，一边拿着桌上的鼠标在那里移动着，速度不像后世那么灵敏。
王青松在那里看着。
其实这时候的显示器很简单，之前需要通过键盘打开运行面板。
然后输入想要的命令。
系统会调取一些文本，这也是早期计算器的显示功能。
现在是一片空白。
但是却有着几个窗口。
如果是以前就是一片黑的，只能输入代码。
随着杜云泽的移动，光标快速地前进，但却是一格一格，哪怕速度再快也有很强的延迟感觉。
王青松看了看笑着点了点头。
“嗯，算是成功了。”
杜云泽要做的就是类似驱动。
因为这时代还没有鼠标，今年已经有人研发出来了早期的版本，用木头块做的鼠标。
只不过专利已经被他给注册了。
后世的鼠标也是经过科技的进步一步一步发展而来的。
为此，杜云泽将他带来USB鼠标改装成了串行接口，9针梯形结构。
这在后世已经被淘汰的第一代鼠标产物。一直用到80年代前期。
而他让杜云泽做的，就是编写鼠标的驱动。
看起来很不起眼的一个进步，但对这时代的电脑来说，是一个巨大进步。
这台显示器上出现了桌面比拟技术。
也就是后世所谓的桌面。
这对计算机来说也是一个划时代的进步，就差图形用户界面（GUI）技术，这三个如果一起出来，那么将刷新这个时代计算器操作方法上的先河。
可以让普通人也可以简单地操作电脑。
是的，这时代能操作电脑的，放在内地基本都是属于工程师级别的。
随后收回了思绪说道：“记得在你的系统里加一层保护，不要让人轻易地就能看到里面的内容。”
这里毕竟招收了不少港大的学生，现在作为辅助同时也在学习。
但是还不能让这些人知道。
毕竟C语言不能申请专利。
倒是用C语言设计出来的软件C++或者JAVA软件可以申请专利。
但是现在还没这个水平。
杜云泽闻言看了看四周，见都在那里忙着，最后点了点头：“好！我早就已经注意到这些了。以后的工作，我也会分片区给他们，但是……”
说到这里，他顿了一下，继续说道：“但是，这些人如果将来学好了，会不会离开，我不能保证。”
王青松闻言笑了笑：“没事！先这样！等后面发展起来了，我们再说别的。”
有能力的人有时候不一定能安于现状。
哪怕是斯波克将来也不一定就能绝对地留得住。
他早就做好了准备，所以招收了这么多的人，工资给的也是相当高。
甚至很多都给了股份，虽然只能分红。
收回了思绪说道：“尽快把GUI编写出来！”
“好我知道！估计还要几个月的时间。”
王青松嗯了一声。
随后在那里琢磨着。
内存条。
后世的内存条都是用G为单位的。
现在这是bit来做单位，要是能找到一个大佬把后世的内存条做出来就好了。
DRAM的存储器在1968年被申请了专利，也就四年的时间。
他把这个专利给注册了，然后发展起来。
早期的DRAM还不是片装，而是和老式的芯片一样是带着针脚的样式。
只不过这个时代这样的人才真的很难找。
他倒是知道一个人。
而且还是华人。
王安。
磁芯存储器，就是他发明的，现在被IBM买去了。
而王安也因为这个专利被IBM给坑了，一开始签订的合同是250万的专利费。
但是后来因为IBM的垄断地位，最后只给了50万美元。
因此还对簿公堂。
未来，这人在八十年代成为美国十大富豪之一，排名第五。
当然了，这是明面上的，隐藏的各种财阀是不会轻易露出水面的。
现在对方靠着50万，成立了一个研究所。
这样的人也有自己的野心。
招揽过来感觉可能性不是很大。
微软老大曾经说过一句话：要不是王安的电脑公司因为后期没有转型成功，说不定就没有微软什么事情了。
可见对这个人的评价。
可惜，世界上没有如果。
哪怕是这样，对方也是在20世纪80年代身价几十亿美元。
这都是后续的事情。
想到这里他收回了思绪说道：“尽快将GUI技术完成，我们要开始生产文字处理机。”
这台机器就是王安发明出来的。
成为当时美国办公室中必备的设备。
这种设备也是建立在桌面比拟技术和GUI的基础上研发的。
机箱只有两个大号拉杆箱那么大。
其实就是在微型计算机上配置文字处理软件和文字输入输出设备，即可组成通用文字处理机。
通常会配备一台打印机。
功能比较简单，不需要那么高的运行速度，体积自然也不用这么大，但是贵在实用。
而王安的电脑公司也是靠着这个快速地积累了大量的财富。
在生产对数电脑、小型商用电脑、文字处理机以及其他办公室自动化设备上，都走在时代前列。
当年IBM的文字处理机
公司总不能一直研发不盈利，这是肯定不行的。
最晚明年年初，就会有一些产品可以问世了。
“文字处理机？”
“对啊，就是将公文、书信、单据、报表等输入微机，然后根据需要对已输入的文本进行编辑加工，直到满足要求为止。
经过编辑加工的文本具有标准格式，存储在磁盘上，可随时调用和打印。
现在的文件都是存在磁带上的，或者临时需要的临时手动打印，如果可以存在电脑里，通过电脑文件去编写打印，你说会不会很方便？”
听到这话，杜云泽眼睛一亮：“对啊！如果这样的话，确实真的太方便了，行，我尽量加快进度。”
“没事，你自己也注意一些身体，别把人给弄垮了。”
王青松可不想对方出事情啊！
杜云泽闻言笑了笑：“好久没有这种感觉了，桌面比拟弄好了，我现在经验也多了不少，后面的速度也会快很多。还有你说的那个什么图标，我也会尽快开发出来。”
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