作为重生人士，陈凡对于沪市还算比较了解的。
毕竟是国内一线大城市，前世陈凡在沪市也有公司。
08年的沪市，房价已经飙升的非常高了，稳居国内最高水准线。
不过这时候入场，并不是没有好的选择。
如果让陈凡来选，他有几个不错的选择。
首先便是黄浦区。
作为沪市的核心区域，拥有丰富的历史文化底蕴和顶级的商业、旅游资源。
外滩、南京路步行街等著名景点都在这里，交通极其便利，教育、医疗等配套设施也非常完善。
其次是静安区，是沪市的传统高档住宅区，区域内有很多历史保护建筑和优秀的文化场所。商业氛围浓厚，有久光百货等知名商场，生活品质较高。教育资源也较为优质。
最后便是浦东新区。
只不过此时的浦东新区正处于快速发展阶段。陆家嘴已经成为沪市的金融中心，有大量的企业和就业机会。同时，浦东新区的城市规划比较新，基础设施建设完善，环境较好。
但是浦东新区部分区域离市中心太远，对于打工人来讲，上班通勤可能不太方便。
尤其是此刻的浦东新区，一些区域的配套设施还正在逐步的完善当中。
至于郊区之外的几个地方，如闵行区，宝山区或是松江区，房价可能相对来说很便宜，只有一两万均价，但是这些都不在陈凡的考虑范围之内。
汽车在前面停下，张顺下车去路边的报刊亭买了一份沪市地图。
回来交给陈凡，陈凡拿着地图仔细搜索了一番。凭记忆跟前世那些出名的楼盘小区作着对比。
只可惜，很多后世的楼王现在还未开工，比如翠湖天地，海景壹号，云锦东方这些大豪宅都还未开工建设。让陈凡少了不少选择项。
不过这时候的明星楼盘汤臣一品倒是开盘了，只不过陈凡对这个楼盘没什么好感。
陈凡前世看过一篇报道，直到20年以后，汤臣一品还有大量的库存房没有卖出去。
买这种地方房子的人，更多是用来投资，而不是用来住的。
而且在陈凡看来，汤臣一品的开发商明显陷入了一个误区。
定位顶级豪宅，造成了目标客群极其稀缺。仅面向资产过亿的高净值人群。
但是这一类人，人家本身就不缺少购房的选择性。
无论是更舒适的自建别墅还是海外置业，有钱人的选择明显更多。
这就导致汤臣一品的房源始终卖得十分缓慢。
“咱们先在黄浦区转转。”
陈凡看向杨舒婷，“对黄浦区你应该很了解吧？”
杨舒婷点点头。
“那就去几个你认为高档的小区先看看。”
在杨舒婷的带路下，一行四人围着黄浦区转了一圈，参观了三家在当地人眼中非常高档的小区，翠湖天地嘉苑，永业公寓跟黄浦丽园。
后两者主打三室跟四室的户型，而陈凡则是相中了天地嘉园的大平层户型。
首先这个小区建筑风格主打现代简约，内部装修豪华精致，空间布局陈凡还算满意。
除此之外就是小区的配套设施，私人会所，健身房，游泳池，瑜伽室等一应俱全。
陈凡相中了一套四居室的大平层，面积325平，四室两厅三卫两个阳台。光客厅的面积就宽至少十米。
站在阳台上，望着远处风景，让人心旷神怡。
陈凡扭头往旁边看了一眼，注意到苏若初跟杨舒婷这两个姑娘兴奋的眼神。
很显然，她们同样被这套房子折服了。
问了一下旁边的置业顾问，天地嘉园的均价达到了75000元每平，这在08年的沪市绝对算是高档豪宅了。
而陈凡看中的这套房源更是稀缺，需要加价购买。
置业顾问报了一个价。
两千六百多万，带全部精装修跟进口家具。拎包入住。
听到这个价格，一旁的杨舒婷直接张大了嘴巴，显然被这价格震惊了。
苏若初也悄悄拉了一下陈凡。
“要不还是算了吧？”
算了？
怎么可能算！
陈凡心里都快笑了。
这价格在沪市简直太有性价比了。
不说别的，这套房子买下来，哪怕不住，等到十几年后，涨到20万一平完全没问题。
到时候一转手，净赚四五千万。
豪宅的置业顾问就是不同，人家并未因为陈凡是外地人就歧视。
见陈凡有两个美女陪着看房子，就觉得陈凡不简单。
尤其是当报出两千多万的房价时，旁边的两个女伴都一脸震惊，而陈凡则是一脸平静如常，置业顾问就猜测陈凡一定是个有身份的。
接下来的介绍变得更加热情了。
临走前，置业顾问偷偷跟陈凡透露，如果真心想买，能够全款的话，价格上还可以有一定的优惠。
陈凡看了一眼走在前面的苏若初，低声跟置业顾问交代道。
“这套房我要了。我先转转，下午过来签合同。”
置业顾问一听，顿时有些激动。
不过又怕陈凡反悔，想要让陈凡先缴纳定金。
但是一想到刚才陈凡看房的表现，置业顾问突然一咬牙。
“成。哥您放心，这套房我帮您留着，待会儿我就去找经理，看看能不能申请一点优惠折扣。”
陈凡欣赏地看了一眼这小伙子。
有眼光，有情商。很不错。
目送陈凡一行人上车离开，见陈凡竟然还有司机，这置业顾问的心情瞬间变得激动起来。
看来自己的猜测没错。
陈凡的确是个有身份的。
果然，人不可貌相啊。
只是回想着陈凡的模样，这置业顾问总觉得这张脸有些熟悉，似乎在什么地方见过。
直到他的目光不经意往对面马路上的大广告屏上一扫，整个人瞬间愣住了。
“若凡集团董事长今日带队考察沪市电视台。”
画面上是陈凡与电视台相关领导握手的照片。
置业顾问的表情瞬间呆滞。
难怪，从刚才就一直觉得陈凡有些面熟。
那是因为自己之前在网上见过陈凡的照片。
竟然是若凡集团的董事长。
这家伙突然激动地一挥手，转身就往办公室跑去。
这事儿必须赶紧通知领导。
要知道，名人富豪入驻小区，是会给本小区增加属性的。
像陈凡这样的人，既有名气又是百亿富豪。
那绝对是各家开发商最喜欢的目标人群了。
无论如何，也得争取将陈凡拿下。
毕竟是国内一线大城市，前世陈凡在沪市也有公司。
08年的沪市，房价已经飙升的非常高了，稳居国内最高水准线。
不过这时候入场，并不是没有好的选择。
如果让陈凡来选，他有几个不错的选择。
首先便是黄浦区。
作为沪市的核心区域，拥有丰富的历史文化底蕴和顶级的商业、旅游资源。
外滩、南京路步行街等著名景点都在这里，交通极其便利，教育、医疗等配套设施也非常完善。
其次是静安区，是沪市的传统高档住宅区，区域内有很多历史保护建筑和优秀的文化场所。商业氛围浓厚，有久光百货等知名商场，生活品质较高。教育资源也较为优质。
最后便是浦东新区。
只不过此时的浦东新区正处于快速发展阶段。陆家嘴已经成为沪市的金融中心，有大量的企业和就业机会。同时，浦东新区的城市规划比较新，基础设施建设完善，环境较好。
但是浦东新区部分区域离市中心太远，对于打工人来讲，上班通勤可能不太方便。
尤其是此刻的浦东新区，一些区域的配套设施还正在逐步的完善当中。
至于郊区之外的几个地方，如闵行区，宝山区或是松江区，房价可能相对来说很便宜，只有一两万均价，但是这些都不在陈凡的考虑范围之内。
汽车在前面停下，张顺下车去路边的报刊亭买了一份沪市地图。
回来交给陈凡，陈凡拿着地图仔细搜索了一番。凭记忆跟前世那些出名的楼盘小区作着对比。
只可惜，很多后世的楼王现在还未开工，比如翠湖天地，海景壹号，云锦东方这些大豪宅都还未开工建设。让陈凡少了不少选择项。
不过这时候的明星楼盘汤臣一品倒是开盘了，只不过陈凡对这个楼盘没什么好感。
陈凡前世看过一篇报道，直到20年以后，汤臣一品还有大量的库存房没有卖出去。
买这种地方房子的人，更多是用来投资，而不是用来住的。
而且在陈凡看来，汤臣一品的开发商明显陷入了一个误区。
定位顶级豪宅，造成了目标客群极其稀缺。仅面向资产过亿的高净值人群。
但是这一类人，人家本身就不缺少购房的选择性。
无论是更舒适的自建别墅还是海外置业，有钱人的选择明显更多。
这就导致汤臣一品的房源始终卖得十分缓慢。
“咱们先在黄浦区转转。”
陈凡看向杨舒婷，“对黄浦区你应该很了解吧？”
杨舒婷点点头。
“那就去几个你认为高档的小区先看看。”
在杨舒婷的带路下，一行四人围着黄浦区转了一圈，参观了三家在当地人眼中非常高档的小区，翠湖天地嘉苑，永业公寓跟黄浦丽园。
后两者主打三室跟四室的户型，而陈凡则是相中了天地嘉园的大平层户型。
首先这个小区建筑风格主打现代简约，内部装修豪华精致，空间布局陈凡还算满意。
除此之外就是小区的配套设施，私人会所，健身房，游泳池，瑜伽室等一应俱全。
陈凡相中了一套四居室的大平层，面积325平，四室两厅三卫两个阳台。光客厅的面积就宽至少十米。
站在阳台上，望着远处风景，让人心旷神怡。
陈凡扭头往旁边看了一眼，注意到苏若初跟杨舒婷这两个姑娘兴奋的眼神。
很显然，她们同样被这套房子折服了。
问了一下旁边的置业顾问，天地嘉园的均价达到了75000元每平，这在08年的沪市绝对算是高档豪宅了。
而陈凡看中的这套房源更是稀缺，需要加价购买。
置业顾问报了一个价。
两千六百多万，带全部精装修跟进口家具。拎包入住。
听到这个价格，一旁的杨舒婷直接张大了嘴巴，显然被这价格震惊了。
苏若初也悄悄拉了一下陈凡。
“要不还是算了吧？”
算了？
怎么可能算！
陈凡心里都快笑了。
这价格在沪市简直太有性价比了。
不说别的，这套房子买下来，哪怕不住，等到十几年后，涨到20万一平完全没问题。
到时候一转手，净赚四五千万。
豪宅的置业顾问就是不同，人家并未因为陈凡是外地人就歧视。
见陈凡有两个美女陪着看房子，就觉得陈凡不简单。
尤其是当报出两千多万的房价时，旁边的两个女伴都一脸震惊，而陈凡则是一脸平静如常，置业顾问就猜测陈凡一定是个有身份的。
接下来的介绍变得更加热情了。
临走前，置业顾问偷偷跟陈凡透露，如果真心想买，能够全款的话，价格上还可以有一定的优惠。
陈凡看了一眼走在前面的苏若初，低声跟置业顾问交代道。
“这套房我要了。我先转转，下午过来签合同。”
置业顾问一听，顿时有些激动。
不过又怕陈凡反悔，想要让陈凡先缴纳定金。
但是一想到刚才陈凡看房的表现，置业顾问突然一咬牙。
“成。哥您放心，这套房我帮您留着，待会儿我就去找经理，看看能不能申请一点优惠折扣。”
陈凡欣赏地看了一眼这小伙子。
有眼光，有情商。很不错。
目送陈凡一行人上车离开，见陈凡竟然还有司机，这置业顾问的心情瞬间变得激动起来。
看来自己的猜测没错。
陈凡的确是个有身份的。
果然，人不可貌相啊。
只是回想着陈凡的模样，这置业顾问总觉得这张脸有些熟悉，似乎在什么地方见过。
直到他的目光不经意往对面马路上的大广告屏上一扫，整个人瞬间愣住了。
“若凡集团董事长今日带队考察沪市电视台。”
画面上是陈凡与电视台相关领导握手的照片。
置业顾问的表情瞬间呆滞。
难怪，从刚才就一直觉得陈凡有些面熟。
那是因为自己之前在网上见过陈凡的照片。
竟然是若凡集团的董事长。
这家伙突然激动地一挥手，转身就往办公室跑去。
这事儿必须赶紧通知领导。
要知道，名人富豪入驻小区，是会给本小区增加属性的。
像陈凡这样的人，既有名气又是百亿富豪。
那绝对是各家开发商最喜欢的目标人群了。
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