“闫市长！”
“怎么了？”
“听说，陈市长今天早上在市政府外面，被几个退休的老师给拦住了，当时场景弄得很难看！”
“跟保卫处的同志说一下，让他们好好处理处理，市政府门口别什么人都在那待着，影响不好，陈市长没事儿吧！”
“听说在现场解决了半个小时才上车离开……”
“哎呀，没办法呀，人要是有能力，就得承担更大的责任，现在老曹不在了，他那摊的事儿，谁能接手！”
闫文泰起身，然后拿起喷壶给自己的盆景浇了点水。
紧接着秘书起身，走到一旁把茶杯拿起来递给了他，他把喷壶交给了秘书。
然后站在窗前，喝了一口最喜欢的龙井。
……
此时陈青峰也在办公室，他手里拿着计算器，不断的算着。
眼下这个项目想要推进下去，其实是需要一笔钱，这笔钱先要把农民的补偿款按照正常的程序发下去，紧接着，再去起诉和调查关于蒋富贵案子的事情，等到处理完这些之后，工程就可以继续下去了。
不过为难就为难在这笔钱上。
这笔钱到底谁出？
市政府出，没这个道理，更何况政府这边也没有钱，那让市里的企业先垫上，恐怕也不行。
“那修改规划呢！”
陈青峰想着想，其实可能是个解决办法，无非就是把楼层盖的高一些，可是这样一来，成本就上升了。
要知道现在的安居小区建设的是六层楼房，没有电梯，这就意味着公摊面积其实很小，住房面积很大，但是这种房子基本上都是用红砖建的，用钢筋混凝土的结构搭框架。
和后世那种动辄十几层二十层的高层比起来，这种房子其实在结构上不太结实，后世那种剪力墙，抗震的能力要比这种红砖房高得多。
不过现在国内的老百姓是真没住过好房子，什么公园式小区？什么物业？基本上都没接触过，而且把这些理念带进来，恐怕老百姓也不认可。
可事实上，陈青峰上辈子，是真实的感受过有物业的小区和没有物业的小区到底有多差别？
他上辈子居住在老小区里，小区里的居民素质参差不齐，甚至有个别脑子有问题的，陈青峰就知道一户，每天不知道出于什么原因，提着个尿桶在小区四周到处挖地种菜，然后就拿尿直接往菜上浇，有那么一阵子到了夏天，小区里到处都是尿骚味。
还有那些有囤积癖的，住在三楼，把大半的楼梯都给占了，住在他对门的邻居，每天忍受着恶臭，还有蟑螂串门的苦恼。
有一次陈青峰去同事新买的房子那边，那房子是真好，地下车库，花园一般的小区。
更重要的是，环境好的同时卫生也好。
同事当时跟他说，一开始他也不理解物业公司，总觉得这些人是收钱不办事，但是去年他们物业公司给每户分了两千块钱，好的物业不但能帮业主改善居住环境，甚至还能挣钱。
……
这么大个小区，要是从整体思路来看，建设停车场，建设配套的一些商铺，然后小区里的停车位可以收钱，电梯里的广告可以收钱，甚至以后有了电动车，充电桩，什么的都是可以收租金的。
还有一些商户在小区里举办什么活动也是要收钱的。
一年下来，即使有的小区只要住户不少，人口达标，基本上不但不花什么钱，反而还能干落下不少钱。
当然这种管理水平的物业公司万中无一。
“举债建房？”
突然间，一个大胆的想法出现在了陈青峰的脑海里。
很快大基建时代就要到来了，到时候，全国大中小城市都会兴起一波建设狂潮，而这波狂潮是伴随着地产的突飞猛进，兴起的一波。
错过了这个机会，以后时代再也不会有这样的机会了，可惜现在是九二年，虽然马上就要过年了，但是，这样的想法会不会太超前了？
……
陈青峰在市政府这边，唯一说得上话的就只有老张，于是他主动来到了老张的办公室。
“老陈！”
“张秘书长，我听说你也是学法律出身，能不能请教一个问题！”
于是陈青峰就把村民那边的情况说了一下，眼下最大的问题就是征地的纠纷，给的钱实在太少了。
不过，要是真正处理这个纠纷，没有个一年半载的法律程序，根本走不下来。
更何况蒋富贵现在还死了。
不过蒋富贵的公司还在，陈青峰的想法是，先把村民手中被拖欠的拆迁款组成债权，然后把债权分离出来，通过购买的手段转移到第三方公司，再由第三方公司去向蒋富贵的公司追索这笔债权。
这样一来，第三方公司可以继续追债，而拆迁款可以顺利的解决，至于村民拿到了拆迁款，土地自然也就征收上来了，项目也就可以推进了。
老张思索着陈青峰的想法。
“老陈，你这个想法要是从法律上来说，我觉得没问题，但是我没听说过哪个城市这么干过呀！”
“我想成立一家资产管理公司，政府出面，把这些债权都收回来，然后再想办法通过法律手段把债权追回来，这样一来，债权的问题就解决了！”
陈青峰参考的是九八金融危机之后，政策性剥离国有资产不良负债的政策，当时，也是国家出面，据说那个时候银行的坏账率达到了百分之二三十。
虽然那是国家政策，但是提前在安城用一用，只要能解决问题，就是好办法。
而且，既然法律上允许，那干脆，就这么干，至于以后出了事情怎么办？第一这种事情不违法，第二再等个几年，国家方面也有类似的政策，到时候就算陈青峰因为这件事受到了什么牵连，以后自然也有机会。
陈青峰想了想，自己这个副市长说实话当的没什么意思，大不了就把自己撸了，但是这种前怕狼后怕虎的情况下，想在安城干成事儿是不可能的。
索性胆子不如大一点！
“怎么了？”
“听说，陈市长今天早上在市政府外面，被几个退休的老师给拦住了，当时场景弄得很难看！”
“跟保卫处的同志说一下，让他们好好处理处理，市政府门口别什么人都在那待着，影响不好，陈市长没事儿吧！”
“听说在现场解决了半个小时才上车离开……”
“哎呀，没办法呀，人要是有能力，就得承担更大的责任，现在老曹不在了，他那摊的事儿，谁能接手！”
闫文泰起身，然后拿起喷壶给自己的盆景浇了点水。
紧接着秘书起身，走到一旁把茶杯拿起来递给了他，他把喷壶交给了秘书。
然后站在窗前，喝了一口最喜欢的龙井。
……
此时陈青峰也在办公室，他手里拿着计算器，不断的算着。
眼下这个项目想要推进下去，其实是需要一笔钱，这笔钱先要把农民的补偿款按照正常的程序发下去，紧接着，再去起诉和调查关于蒋富贵案子的事情，等到处理完这些之后，工程就可以继续下去了。
不过为难就为难在这笔钱上。
这笔钱到底谁出？
市政府出，没这个道理，更何况政府这边也没有钱，那让市里的企业先垫上，恐怕也不行。
“那修改规划呢！”
陈青峰想着想，其实可能是个解决办法，无非就是把楼层盖的高一些，可是这样一来，成本就上升了。
要知道现在的安居小区建设的是六层楼房，没有电梯，这就意味着公摊面积其实很小，住房面积很大，但是这种房子基本上都是用红砖建的，用钢筋混凝土的结构搭框架。
和后世那种动辄十几层二十层的高层比起来，这种房子其实在结构上不太结实，后世那种剪力墙，抗震的能力要比这种红砖房高得多。
不过现在国内的老百姓是真没住过好房子，什么公园式小区？什么物业？基本上都没接触过，而且把这些理念带进来，恐怕老百姓也不认可。
可事实上，陈青峰上辈子，是真实的感受过有物业的小区和没有物业的小区到底有多差别？
他上辈子居住在老小区里，小区里的居民素质参差不齐，甚至有个别脑子有问题的，陈青峰就知道一户，每天不知道出于什么原因，提着个尿桶在小区四周到处挖地种菜，然后就拿尿直接往菜上浇，有那么一阵子到了夏天，小区里到处都是尿骚味。
还有那些有囤积癖的，住在三楼，把大半的楼梯都给占了，住在他对门的邻居，每天忍受着恶臭，还有蟑螂串门的苦恼。
有一次陈青峰去同事新买的房子那边，那房子是真好，地下车库，花园一般的小区。
更重要的是，环境好的同时卫生也好。
同事当时跟他说，一开始他也不理解物业公司，总觉得这些人是收钱不办事，但是去年他们物业公司给每户分了两千块钱，好的物业不但能帮业主改善居住环境，甚至还能挣钱。
……
这么大个小区，要是从整体思路来看，建设停车场，建设配套的一些商铺，然后小区里的停车位可以收钱，电梯里的广告可以收钱，甚至以后有了电动车，充电桩，什么的都是可以收租金的。
还有一些商户在小区里举办什么活动也是要收钱的。
一年下来，即使有的小区只要住户不少，人口达标，基本上不但不花什么钱，反而还能干落下不少钱。
当然这种管理水平的物业公司万中无一。
“举债建房？”
突然间，一个大胆的想法出现在了陈青峰的脑海里。
很快大基建时代就要到来了，到时候，全国大中小城市都会兴起一波建设狂潮，而这波狂潮是伴随着地产的突飞猛进，兴起的一波。
错过了这个机会，以后时代再也不会有这样的机会了，可惜现在是九二年，虽然马上就要过年了，但是，这样的想法会不会太超前了？
……
陈青峰在市政府这边，唯一说得上话的就只有老张，于是他主动来到了老张的办公室。
“老陈！”
“张秘书长，我听说你也是学法律出身，能不能请教一个问题！”
于是陈青峰就把村民那边的情况说了一下，眼下最大的问题就是征地的纠纷，给的钱实在太少了。
不过，要是真正处理这个纠纷，没有个一年半载的法律程序，根本走不下来。
更何况蒋富贵现在还死了。
不过蒋富贵的公司还在，陈青峰的想法是，先把村民手中被拖欠的拆迁款组成债权，然后把债权分离出来，通过购买的手段转移到第三方公司，再由第三方公司去向蒋富贵的公司追索这笔债权。
这样一来，第三方公司可以继续追债，而拆迁款可以顺利的解决，至于村民拿到了拆迁款，土地自然也就征收上来了，项目也就可以推进了。
老张思索着陈青峰的想法。
“老陈，你这个想法要是从法律上来说，我觉得没问题，但是我没听说过哪个城市这么干过呀！”
“我想成立一家资产管理公司，政府出面，把这些债权都收回来，然后再想办法通过法律手段把债权追回来，这样一来，债权的问题就解决了！”
陈青峰参考的是九八金融危机之后，政策性剥离国有资产不良负债的政策，当时，也是国家出面，据说那个时候银行的坏账率达到了百分之二三十。
虽然那是国家政策，但是提前在安城用一用，只要能解决问题，就是好办法。
而且，既然法律上允许，那干脆，就这么干，至于以后出了事情怎么办？第一这种事情不违法，第二再等个几年，国家方面也有类似的政策，到时候就算陈青峰因为这件事受到了什么牵连，以后自然也有机会。
陈青峰想了想，自己这个副市长说实话当的没什么意思，大不了就把自己撸了，但是这种前怕狼后怕虎的情况下，想在安城干成事儿是不可能的。
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