来到了燕京，自然也不是只做这一件事，同样签约的还有北汽迷你汽车公司的成立，两家公司共投资5000万美元，在燕京海定区的一片总计55万平方米的土地上，兴建工厂；
不过初期，这家工厂还是以ckd模式为主，也就零部件需要从欧洲进口，送到内地来组装；
后续，燕京这边的其他机械工厂，将会根据需求，逐步的进行零部件本土化生产，然后再进行替换；
至于四季酒店投资燕京的事情，他就不参与了，固然这个投资也很大，但交给专业人士就行了；
1月5日，杨文东再一次见到了大LD，一起讨论了下国内的经济情况，以及哪些是他可能可以合作的；
此时，江南地区爆发了血吸虫病，杨文东也顺带着捐赠1000万美元，用于国内卫生方面的改进；
这个时代，很多流行病非常的麻烦，造成的危害也很大，比如前世八零九零后记忆中的蛔虫，就是靠糖丸消灭的，其他还有很多疾病，如小儿麻痹症、结核病、出血热、乙肝等等；
管理这样大的一个国家，光是这一块，就得费尽心力了，十亿人口，即使是杨文东，也帮不了很多；
因此，也只能出一点钱，解决一些急性传染病，又或者帮助类似糖丸、疫苗之类的研究等等了。
另外还有一个重大问题，那就是国内针管共用，杨文东也向大LD说了下，但眼下，以国内的紧急情况，让全国范围都使用一次性注射器，显然不现实，这需要巨大的财力，只能加强对于重复使用中间消毒环节的管控了。
而他在香港，也有塑料针管公司，未来也可以投资内地，部分大城市医院，可能还是需要这个的；
这种事情，也急不得，只能逐步的来，先从大城市开始，然后慢慢的从点到面，逐步推广。
其他方面，杨文东也没什么办法了，很多事情，也是人力不可为的；
1月6号，杨文东参观了几个自己在燕京购买的四合院，位置方面也还不错，因此，他也安排了燕京这边的负责人，对这些四合院进行重新装修，这样一来，以后自己来燕京，也可以住在这边；
下午，杨文东便乘坐飞机，返回了香港；
随后的一个月，即将过年，杨文东也是以休息为主，前期的十天，杨家人再次乘坐游轮，前往南海玩了一番；
后面则是回来，准备安心的过年；
不过，长达一个月的时间，也并非一点工作上的事情都没有，比如深海市的科技大学已经开始动工，燕京的mini工厂也同样；
而欧洲那边，自己的团队与德意志银行协商之后，德意志银行最终愿意出售6%的奔驰股份，价格2.6亿美元成交，同时，德意志银行将会成为未来百思买上市之后的承销商之一；
这笔交易涉及到超过5%的股份，自然也是要告知奔驰公司的，奔驰公司没办法阻止这一场交易，便派来了一位代表来香港，与杨文东进行交谈；
交谈的过程还算顺利，杨文东也不准备参与奔驰内部的管理，一个外人也做不到这一点；只表示，希望以后能够在一些技术方面进行合作就行了；
奔驰公司以及代表对于杨文东的表态也算满意，或者表面上很和善，于是也就邀请了杨文东在今年10月，前往德国参加奔驰的年度股东大会，杨文东也是欣然答应。
就这样，1981年的春节，过去了。
香港的房价，还是一样的高企，只不过，似乎已经开始涨不动了，偶尔还会出现下降的趋势；
其实，这个价格早就超过了普通市民承受的极限，只不过金融行业有延迟效益，所以还是能够拖一段时间的，很多资本家会非常自信的认为香港房价会一直涨上去；
比如置地、会德丰，华资之中也有很多财团同样如此，比如恒隆集团、佳宁集团；各个拍卖会上，这些公司表现的非常积极，而长兴地产集团，则基本上不参与了。
2月8日，郑志杰来到了杨文东的办公室，汇报了一件事：“杨生，现在市场传出消息，港府准备拍卖红棉道一块约1.38万尺的地皮，这块地皮的位置非常优异，所以我想向您确认一下，我们要不要参与？”
“红棉道？位置还可以，只是1.38万尺，有点太小了。”杨文东看了一眼身后的香港地图，皱眉说道。
郑志杰道：“是的，面积不大，买下来之后也只能建一个小型建筑，但优质位置的地皮，本身就不多了，能有一块已经不错了。”
“香港的多家地产公司都会去吧？”杨文东问道。
郑志杰回道：“是的，基本上都会参与，包括置地、太古、长江实业、新鸿基，我这边也先报名了，参不参与再说。”
“这位置虽然不错，但小了点，先报个名，到时候先看看具体情况，再说吧。”杨文东点点头说道；
如今因为他的存在，历史改变太多，李嘉成之类的倒是还存在，但也有很多新的地产公司出现，杨文东也不清楚这些公司的未来，同时，他也不敢说自己能够记住前世那么多地产企业。
郑志杰道：“好的，只要参与竞价的，那应该都是看好未来地产行业的，只是这段时间，我们一直在退出地产市场，如果这一场拍卖会参与进去，会不会造成传媒方面的误解？”
“误解就误解吧，我们自己执行好自己的计划就行了，不用在意其他人。”杨文东不在意的说道；
如今以他的地位身份，任何行动都会引起市场关注，总不至于因为这个就不行动了。
“我明白了。”郑志杰笑说道。
杨文东接着问道：“对了，我们大厦旁边的那块地，应该也要拍卖了吧？知道什么时候吗？”
康乐大厦旁边的土地，原本是旧的香港消防总局，早年的建筑自然是面积大楼层不高，而随着地产市场的发展，这种建筑已经不符合时代了，因此港府在另外一个地方修建了一个新消防总局，这块地自然也就空下来，准备出售拍卖；
这块地皮，面积14.4万平方尺，相当于13000多平方米，且位置非常优异，比红棉道还要强，又靠海，也就是未来香港最著名的交易大厦。
郑志杰道：“我知道一些小道消息，应该会晚一点拍卖，因为消防总局还没有完全搬迁好，这块地，售价估计会超过60亿港元，杨生，您是准备参与吗？”
杨文东想了想，道：“等等，我叫方先名过来，一起商量一下另外一件事。”
说完，他便联系了助理，很快，方先名便赶了过来：“杨生。”
“坐，我和老郑说道一件事，是关于隔壁消防总局的.”杨文东将事情大概说了下。
方先名回道：“这块地皮我也知道，价值之高，我们的确不可能直接垫付这个资金，郑生这边如果需要资金，我想各个银行应该也是愿意贷款的。”
房地产是重金融属性的，这种昂贵价格的地皮，香港最强的几家公司加起来，流动资金也没那么多，所以必然是通过银行的；
甚至即使是港府那边，也知晓地产公司不可能一次性支付，因此很多价值很高的地皮，都是容许在未来一段时间内，逐步分期给钱的，这样也让地产公司能够缓一缓资金压力。
杨文东点头道：“我知道，但我想利用这块地皮，来布下更大的一个局，我的目标不是这块地，而是置地。”
“您是要收购置地？”方先名与郑志杰心中一惊，随即道：“只是怡和与置地在很久之前就搞了一个互控，加上港府修改了触发收购邀约的规定，我们很难做到啊。”
“我知道，所以这块地，就是葬送置地公司的一柄利箭。”杨文东笑说道。
在九龙仓被收购之后，加上杨文东旗下财团资产的保障，怡和集团就担心自己的置地甚至怡和总公司会被下手，于是搞出了怡置互控，两家公司各控制对方约3/40%股份，这一招可以说是稳如老狗；
而在包玉冈收购中华电力之后，港府也知道英资公司势弱，于是便将触发收购邀约的条件从50%改成了35%，控股2年以上的股东可以最多控制40%的股份。
这完全就是为了保护还剩下的几家英资企业了，也是港英政府最后的招数。
方先名思考片刻后，问道：“杨生的意思，是让置地拍下这块地皮，然后我们坐等地产市场崩溃，让整个怡和置地集团陷入巨额负责？”
杨文东点点头道：“对，就是这个意思，只要负债极重，那怡置互控反而会拖累死两家公司，到了最后，他们要么解绑、要么一起破产，这两个结果，我都是乐意看到的。”
原先历史上，怡置互控也是无解的，其他华资即使有野心，对于有着港府配合的置地也是无能为力；
但巨额的负债，让怡和置地扛不住了，最终熬到了85年后，快速解绑。
方先名道：“是个方法，只是，按照往年的经验，除了67年那一次特殊情况，其他的经济危机，对于中环地产影响都不是很严重的，位置越好的，影响越小，我担心的是这块地皮，即使等到了经济危机，其价值下跌的也不是很多。”
“有道理，看来，我们还得再添一把火了。”杨文东想了想，看向了郑志杰，道：“这样吧，老郑，你手上还有不少物业，想办法出售一些给置地，包括和黄、九龙仓、港灯的，只要不是中环的顶级物业就行。”
原先历史上，置地还曾经收购了港灯，耗费资金接近30亿港元，如今自己这边收购了港灯，对于置地来说，可就节省了这么多的资金或者信贷储备；
当然，置地如今内部看好香港地产，可能将这笔资金用在了其他地方，这一点，杨文东就不清楚了，因为没办法比较；
郑志杰道：“杨生，我们几家公司在九龙半岛那边的确还有一些物业，之前可都是准备留下来自持的，真的要卖给置地吗？”
“舍不得孩子讨不到狼，为了置地，还是赌一把吧，反正我出手这些物业，本身也不亏，如果过几年地产价格下跌，还是能够赚的，或者到时候再收回来，即使收不回这些位置，类似的应该还是有的。”杨文东确定说道；
非中环核心位置的物业，可替代性还是很高的，卖了尖沙咀的，也是可以在其他地方买差不多价值的，区别不大；
原本自己懒得折腾，准备自持，但现在为了钓大鱼，就得下狠手了。
郑志杰答应道：“好，那我来操作。”
方先名则问道：“杨生，那我这边，需要开始收购置地怡和的股票吗？”
“不需要，现在地价太高，置地怡和的股价也很高，此刻买太不划算了。”杨文东摇摇头道：“等到了合适时机再说吧，眼下，我们要做的，就是让置地不断地膨胀，纽壁坚这个人，还是比较敢赌一把的。”
在怡置互控的情况下，杨文东也一直没有对置地下手，因为正常情况下，就不可能成功；这种堡垒，如果内部不出问题，是没办法收购的。
但地产危机就要来了，此刻的怡和高层还在幻想着房价会继续高涨，那自然就是自己的机会了；
这样一来，无论是怡置互控解锁还是破产，那自己都有机会。
方先名想了想道：“置地收购我们的公司物业，必然会大规模借贷，不如让恒生银行提供贷款，这样一来，恒生也会成为置地的债权银行，到时候置地陷入债务危机，我们就可以逼迫置地了。”
“哈哈，好，就这么办。”杨文东点点头，随即对着老郑道：“老郑，过几天跟我去见一趟港督麦理浩，我们的计划，还是离不开他的。”
原先历史上，交易大厦的地皮是在82年拍卖的，那个时候地价已经跌了，所以他需要做的，就是说服港督安排早一点进行拍卖。
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不过初期，这家工厂还是以ckd模式为主，也就零部件需要从欧洲进口，送到内地来组装；
后续，燕京这边的其他机械工厂，将会根据需求，逐步的进行零部件本土化生产，然后再进行替换；
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1月5日，杨文东再一次见到了大LD，一起讨论了下国内的经济情况，以及哪些是他可能可以合作的；
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郑志杰答应道：“好，那我来操作。”
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“不需要，现在地价太高，置地怡和的股价也很高，此刻买太不划算了。”杨文东摇摇头道：“等到了合适时机再说吧，眼下，我们要做的，就是让置地不断地膨胀，纽壁坚这个人，还是比较敢赌一把的。”
在怡置互控的情况下，杨文东也一直没有对置地下手，因为正常情况下，就不可能成功；这种堡垒，如果内部不出问题，是没办法收购的。
但地产危机就要来了，此刻的怡和高层还在幻想着房价会继续高涨，那自然就是自己的机会了；
这样一来，无论是怡置互控解锁还是破产，那自己都有机会。
方先名想了想道：“置地收购我们的公司物业，必然会大规模借贷，不如让恒生银行提供贷款，这样一来，恒生也会成为置地的债权银行，到时候置地陷入债务危机，我们就可以逼迫置地了。”
“哈哈，好，就这么办。”杨文东点点头，随即对着老郑道：“老郑，过几天跟我去见一趟港督麦理浩，我们的计划，还是离不开他的。”
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