木先生虽然心里很痛，但在表面上，还是保持了一个成功商人该有的风度。
他稳了稳声音，让自己的情绪尽量显得平衡，对着电话里说道：“沈大班，我理解您的困难。
也感谢您一直以来的厚爱。
小小的挫折，并不能影响我们的友谊。
事实上，我个人对何娄小娥女士的这个想法，还是挺佩服的。
如果港府真能建设一个大型的文体中心，那对于周边经济的发展，是有着很大的提升效果。
再说，只要那些优质地块还在你手里，你的利益并不会受到太大的影响。
至于我个人，包括我的'CJ'实业，愿意在公平的规则下，跟另外几家一起合作共赢。”
电话那头的沈大班，自然听懂了木先生的言语意思。
木先生说这些，不外乎也就是愿意跟其他几家一起分蛋糕。
不论是娄晓娥还huo家，他都愿意跟他们共同开发红磡地块。
那样虽然是少挣一点，但也总比一点不挣要好。
但世界上有句话是很灵的。
那句话就是~福无双至，祸不单行。
电话那头长时间的沉默，这让木先生的心里不由的更加惶恐。
终于，电话那头的沈先生叹了一口气说道：“木，下次吧。
这次你没机会了。”
这下木先生终于绷不住了，他急忙说道：“沈大班，我已经可以跟他们合作了，难道这还不行？
那地块在*丰手里，也就是主动权在您的手里，
你要是替我说句话，应该是能有这个面子吧？
实在不行，咱们可以拍卖，价高者得。
我相信咱们合作起来，您应该获得的利益更多。”
在港岛地产行业才算开始的时候，地块价格对整个楼盘的成本来说，应该是最低的。
这跟内地不同，后世内地商业开发的时候，大多数地块，都是属于集体的。
就算不属于集体，当地在商业开发项目上，也会通过各种税收，占取大部分的成本。
而现在的港岛在这个上面，地块成本是独立的，其他各种税收也是另外单算。
所以只要沈大班支持他，愿意拉着娄晓娥她们一起坐下来谈谈合作。
没谁一定会跟钱过不去。
明明可以两亿买下的地皮，没谁会愿意花十多个亿去买。
毕竟大家都是生意人，挣钱才是第一位的。
“木，木，你听我说，要是黄埔船坞还在我们*丰手里，我们的确是可以坐下来谈。
但现在那块地已经不在我们手里了。
这方面，我无能为力了。sorry.”电话那边感受到了木先生的慌张，看在这个商人一直听话的份上，沈大班还是给他解释了一句。
“不在*丰手里了？不在了？···”木先生脑子都成浆糊了，他真的不明白沈大班说的是什么意思。
“对的，不在了。
木，你别忘了，黄埔船坞我们只是代管。
原本人家和记洋行是入不敷出，所以我们银行作为最大的债主，可以进行代管。
但现在人家的地皮随便放到哪个银行，都可以贷出一大笔钱来。
现在和记的董事会，要求把公司收回去，跟娄女士她们进行商业合作开发。
我们银行没有任何理由扣留人家的地产。
木，我们*丰要是不跟他们选择合作。
明天就会有另一家银行替代我们*丰的位置。
这个上面，我也很无奈。”电话那头的沈大班，脸色也是相当难看。
他也没想到娄晓娥竟然有那么多的后手。
只能说，这些港岛最聪明的人，都高看了娄晓娥。
他们以为娄晓娥是走一步，看三步，去找*丰谈黄埔船坞的时候，就想到今天这一步了。
实际上根本不是。
娄晓娥当初被*丰拒绝后，根本就没想那么多。
她当时能知道的，就是木先生的'CJ'实业，看上了红磡那个地块。
按照木先生一贯作风，肯定会搞高档房产。
所以当时的娄晓娥，想的就是提出一个小主意，把那块地方的地价炒高一点，给木先生添点堵，报个小仇。
她怕自己一个人的力量不够，所以就去游艇会，找了HUO先生，人家可是专业搞地产起家的。
对这些方面，又比娄晓娥了解的多。
并且HUO娄两家，跟四九城那边都是亲近。
所以HUO先生也没嫌弃娄晓娥在房产开发上没什么经验。
他组了个局，拉拢了港岛地产市场最有实力的几家公司。
一起合伙，搞了个大计划出来。
也就是现在报纸上刊登的这个红磡体育馆为地标的地产开发计划。
周边大块的商业用地，已经被几家开发商全部吃了下来。
惟独剩下最肥的一块肉，那些商人怎么会视而不见？
*丰那边的关系走不通，那他们就想别的门路。
直接找到了和记洋行的董事局，那边也是洋鬼子。
和记出地皮，HUO家，娄晓娥以及其他几家开发商，有钱的出钱，有技术的出技术。
大家一起做蛋糕，一起分。
人家和记洋行董事局也不是傻子。
现在那块地皮被*丰代管，只值一两亿港币。
但如果他们拿出来入股，那最少可以翻几倍，甚至变成十几亿的利润也是说不准。
谁也不会放着小钱钱不挣，跟*丰讲什么商业信誉。
*丰的董事局是洋鬼子，可以有这个资格不睬娄晓娥。
但和记的董事们也是洋鬼子，人家只是跟沈大班打了个电话，话语里意思很直接。
如果*丰不能延缓和记的债务，不肯把黄埔船坞还给他们。
那么他们就会引入别的银行，打包这个项目。
说白了，就是现在地皮值钱了。
要么和记*丰一起挣钱，要么和记把*丰踢出去，他们找别人合伙挣钱。
无论谁在沈大班那个位置上，只能选择屈服。
像是‘CJ’实业这样的华人公司，也只有被他牺牲的份。
这场盛筵，已然没有了木先生的座位。
木先生放下电话，直接往地上一瘫。
他知道，他失去的不只是一个商业机会。
而是他被港岛地产界排斥在外了。
以后只要跟huo家，娄晓娥以及那几家地产公司做生意的人，没谁再会跟他玩。
那才是他最恐惧的。
他稳了稳声音，让自己的情绪尽量显得平衡，对着电话里说道：“沈大班，我理解您的困难。
也感谢您一直以来的厚爱。
小小的挫折，并不能影响我们的友谊。
事实上，我个人对何娄小娥女士的这个想法，还是挺佩服的。
如果港府真能建设一个大型的文体中心，那对于周边经济的发展，是有着很大的提升效果。
再说，只要那些优质地块还在你手里，你的利益并不会受到太大的影响。
至于我个人，包括我的'CJ'实业，愿意在公平的规则下，跟另外几家一起合作共赢。”
电话那头的沈大班，自然听懂了木先生的言语意思。
木先生说这些，不外乎也就是愿意跟其他几家一起分蛋糕。
不论是娄晓娥还huo家，他都愿意跟他们共同开发红磡地块。
那样虽然是少挣一点，但也总比一点不挣要好。
但世界上有句话是很灵的。
那句话就是~福无双至，祸不单行。
电话那头长时间的沉默，这让木先生的心里不由的更加惶恐。
终于，电话那头的沈先生叹了一口气说道：“木，下次吧。
这次你没机会了。”
这下木先生终于绷不住了，他急忙说道：“沈大班，我已经可以跟他们合作了，难道这还不行？
那地块在*丰手里，也就是主动权在您的手里，
你要是替我说句话，应该是能有这个面子吧？
实在不行，咱们可以拍卖，价高者得。
我相信咱们合作起来，您应该获得的利益更多。”
在港岛地产行业才算开始的时候，地块价格对整个楼盘的成本来说，应该是最低的。
这跟内地不同，后世内地商业开发的时候，大多数地块，都是属于集体的。
就算不属于集体，当地在商业开发项目上，也会通过各种税收，占取大部分的成本。
而现在的港岛在这个上面，地块成本是独立的，其他各种税收也是另外单算。
所以只要沈大班支持他，愿意拉着娄晓娥她们一起坐下来谈谈合作。
没谁一定会跟钱过不去。
明明可以两亿买下的地皮，没谁会愿意花十多个亿去买。
毕竟大家都是生意人，挣钱才是第一位的。
“木，木，你听我说，要是黄埔船坞还在我们*丰手里，我们的确是可以坐下来谈。
但现在那块地已经不在我们手里了。
这方面，我无能为力了。sorry.”电话那边感受到了木先生的慌张，看在这个商人一直听话的份上，沈大班还是给他解释了一句。
“不在*丰手里了？不在了？···”木先生脑子都成浆糊了，他真的不明白沈大班说的是什么意思。
“对的，不在了。
木，你别忘了，黄埔船坞我们只是代管。
原本人家和记洋行是入不敷出，所以我们银行作为最大的债主，可以进行代管。
但现在人家的地皮随便放到哪个银行，都可以贷出一大笔钱来。
现在和记的董事会，要求把公司收回去，跟娄女士她们进行商业合作开发。
我们银行没有任何理由扣留人家的地产。
木，我们*丰要是不跟他们选择合作。
明天就会有另一家银行替代我们*丰的位置。
这个上面，我也很无奈。”电话那头的沈大班，脸色也是相当难看。
他也没想到娄晓娥竟然有那么多的后手。
只能说，这些港岛最聪明的人，都高看了娄晓娥。
他们以为娄晓娥是走一步，看三步，去找*丰谈黄埔船坞的时候，就想到今天这一步了。
实际上根本不是。
娄晓娥当初被*丰拒绝后，根本就没想那么多。
她当时能知道的，就是木先生的'CJ'实业，看上了红磡那个地块。
按照木先生一贯作风，肯定会搞高档房产。
所以当时的娄晓娥，想的就是提出一个小主意，把那块地方的地价炒高一点，给木先生添点堵，报个小仇。
她怕自己一个人的力量不够，所以就去游艇会，找了HUO先生，人家可是专业搞地产起家的。
对这些方面，又比娄晓娥了解的多。
并且HUO娄两家，跟四九城那边都是亲近。
所以HUO先生也没嫌弃娄晓娥在房产开发上没什么经验。
他组了个局，拉拢了港岛地产市场最有实力的几家公司。
一起合伙，搞了个大计划出来。
也就是现在报纸上刊登的这个红磡体育馆为地标的地产开发计划。
周边大块的商业用地，已经被几家开发商全部吃了下来。
惟独剩下最肥的一块肉，那些商人怎么会视而不见？
*丰那边的关系走不通，那他们就想别的门路。
直接找到了和记洋行的董事局，那边也是洋鬼子。
和记出地皮，HUO家，娄晓娥以及其他几家开发商，有钱的出钱，有技术的出技术。
大家一起做蛋糕，一起分。
人家和记洋行董事局也不是傻子。
现在那块地皮被*丰代管，只值一两亿港币。
但如果他们拿出来入股，那最少可以翻几倍，甚至变成十几亿的利润也是说不准。
谁也不会放着小钱钱不挣，跟*丰讲什么商业信誉。
*丰的董事局是洋鬼子，可以有这个资格不睬娄晓娥。
但和记的董事们也是洋鬼子，人家只是跟沈大班打了个电话，话语里意思很直接。
如果*丰不能延缓和记的债务，不肯把黄埔船坞还给他们。
那么他们就会引入别的银行，打包这个项目。
说白了，就是现在地皮值钱了。
要么和记*丰一起挣钱，要么和记把*丰踢出去，他们找别人合伙挣钱。
无论谁在沈大班那个位置上，只能选择屈服。
像是‘CJ’实业这样的华人公司，也只有被他牺牲的份。
这场盛筵，已然没有了木先生的座位。
木先生放下电话，直接往地上一瘫。
他知道，他失去的不只是一个商业机会。
而是他被港岛地产界排斥在外了。
以后只要跟huo家，娄晓娥以及那几家地产公司做生意的人，没谁再会跟他玩。
那才是他最恐惧的。
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