就在这几天，「我杯茶」的真人秀节目已经到了如火如荼的地步。
姚淑贞以甜美可掬的笑容，活泼灵动的气质，带动旺角旗舰形象店的销售冲上每天近七千杯的咂舌数字！
这背後已经特麽接近於是个生产车间，在疯狂出货给她经手「卖给」踊跃支持的粉丝和消费者。
张敏本来跟她争得很厉害，也能在铜锣湾「卖」出五六千杯。
但节目组跟进到她下午晚上黄金时段在饮品店撑场面，完工以後还要赶到片场拍戏。
累得在化妆时候都睡着了。
绝对让人看了心生怜意，那就再去多买点！
可依旧招来王鑫在片场劈头盖脸的骂：「好好拍戏就把戏拍好，不要想着三心二意的去搞什麽生意，你是个演员，先把自己本职工作做好，演不好戏就滚蛋！」
刷了一波严厉的导演气质也没错。
而且这话道理是对。
委屈的张敏，这时候已经化上神龙教教主夫人，也就是那个太后娘娘的冷艳妆容，绝对让人过目难忘的气势。
却带着难得的嘟嘴表情：「我就想证明我自己，努力有错吗，人一辈子没几个机会的，来了我就要抓住————」
这更凸显出了倔强自立的现代女性风采。
销量果然猛地飙升！
甚至拿着「我杯茶」的茶杯在办公室，都成了年轻女性白领的彰显个性。
买茶饮的消费者甚至已经开始衍生出饭圈色彩，强烈要求分出不同颜色的茶杯，我们铜锣湾的就是要跟旺角的别苗头！
呵呵，分颜色吗，庙街早就出圈了。
邹慧敏不冲销量，冲艺术品位。
她居然别出蹊径的在自家店面展开了「手绘杯身」大赛，任何消费者都能自己把塑料杯身拿去涂得五颜六色，或者看起来很漂亮的图案。
然後附上姓名联系方式送到她店存档，就有机会签约成为下一季的奶茶杯设计款式，有设计付费五千到一万港币！
因为不限来自哪家店，所以她在销量上吃亏，很多得到消息的消费者用各处的我杯茶杯身做出图案後也能交过来。
但实打实的把知名度提高了。
阿玲也是类似招数，她跟阿倩分别在九龙城和上环搞「我杯茶撞球大赛报名」。
借着她俩出演过《龙的传人》里撞球元素，海报、招贴、报名卡、纪念品发得飞起。
於是这几位带来的效果就是每天迅速飙升到四五万杯，背後申请加盟的茶饮店已经在HK各区达到约三百家！
邹慧敏才是不得不缩减自己的「打工时间」，专注於当好茶饮连锁店的执行长。
对於目前日销两三千杯的店面，实际盈利有多少，有多少钱是被房东赚走了。
那要怎麽调整不同价位的产品才能保证加盟商的盈利。
怎麽保证各种饮品的制作口味。
三百多家里面筛选出哪些是可以吸纳开店，又要怎麽支持新店开张。
自然是忙得团团转。
还不敢去打扰让卫东。
其实自家大多数人都不知道老板晚上在上什麽课。
毕竟晚上七点到十二点的夜训，有几个人会特别注意到街边随处可见的巡警长什麽样儿。
只要不宣传，真的很难让人注意到这份兼职。
所以每天上午他肯定会在电视台出现，沙田那边也会时不时出现，下午基本都在油麻地码头，庞大的篮球馆，保持篮球爱好者组织规模。
五台山有任何工作上的事务过去找他多半都在，实在不行找三太汇报，也能传递过去。
但无论天大地大的事，晚上六点过就去上课————
几乎已经成了让卫东的口头禅，现在甚至还提前了，四五点就消失。
因为转移到中环上班。
这警署距离招投局大厦只有八百米步程！
而以前秦志明开过的酒吧街，就在警署隔壁；
和秦羽烨结婚的公园，也在旁边。
甚至如果不考虑越界，溜达过去一公里左右就是已经在开拆的上环地产项目。
招投地产已经敲定的项目全都在那片儿。
所以让卫东现在下午提前到招投局去办公，以前是早上顺路去看看，然後才到电视台。
现在大旗一挥，招投地产跟着我朝中环发力吧。
他是巡警啊。
可以名正言顺的走遍整个辖区每个角落，甚至走进建筑里面查看，询问目前情况，人家还不得不回答。
中环的地价堪称全港最贵。
港府所在地，各种法院、律师楼、会计事务所、港股交易中心全都在这块儿。
但从商州、江州这类码头城市来的人就很清楚，这类地形复杂的山区城市，有很多旮旯角。
尤其在光鲜亮丽的主要街道之外，那些爬坡上坎的街巷中，很容易夹杂一些破旧老楼。
又有谁比警察更容易打听到其中八卦呢。
让卫东才第一天跟老雷穿行在狭窄石梯街道中，还在开玩笑说这麽高大上的中环，也有这麽破落的石板梯街道。
老雷咒骂说是什麽文化人要保留这等古蹟，就是留给洋人来看的落後样子，特麽从他爹开始巡逻就这个逼样。
连带旁边两栋六层楼破烂得要命，因为别的地产商都觉得在这里修楼，就等於美女脸上划条刀疤，修得再高大上也会被拖累房价。
所以一直没人来翻新这两栋楼。
门口的阿婆跟石梯坡道上摆摊的商家又发生日常争执，龃龉相恶的大骂。
俩警察在旁边听得津津有味，让卫东觉得粤语吵架简直博大精深，各种明喻、暗喻、象徵手法，流畅丰富不带重样。
也让他知道了这块地三十多米坡长，仅仅十多米宽门脸，有点畸形的被旁边斜坡「古道」害得开价七千万港币都没人要。
十年前老方买招投局大厦六千万，是整栋25层的新楼，地块面积比这个还大得多，八九百平米每层了。
这里七千万是地价带四百平米每层的五六层坡地建筑，其实就纯粹是地价。
那破房拿来都是要拆了重建的。
所以也不便宜，中环的地价真是贵到飞起。
往西一公里，四千来平米的地块，三栋楼合计4.7亿港币。
差不多十倍於这个面积，还包含十几层的楼，都只要约三分之二的价格。
这还是个捡漏的旮旯角。
HK地产大佬们都瞧不上的地方。
小巡警倒是看上了。
程朗再来看看就基本笃定。
招投地产的各位刚吃了几天安心饭，又战战兢兢的来考察论证中环地块的可行性。
掌门人带着他们走上坡道，轻松写意：「狭长一溜，侧面这麽厚还是斜面，其实不就是个优势吗，下面几层楼做招投银行的门脸，上面街道也有个门脸，就是公寓大楼，几十层都做高级公寓只租不卖的投资回报率，比这会几卖写字间强多了。」
招投地产各位这些天就是在忙着收房租。
哪怕十块钱一尺的租金，这会几在楼里收起来也爽得要命。
其他单位抱怨归抱怨，也明白之前就是在占便宜。
出去已经是十六到二干块港币的价格。
不满也得给，哪怕挂帐都要记在小本本上。
一穷二白的招投地产，马上就有进帐了。
现在听闻这里收房租，还有点迟疑：「能收起利润来吗？」
让卫东笑笑不说话。
还是个约十年的上涨周期。
程朗精准的指出这片儿起码在千禧年前後，一套三四十平米的高级公寓，专门租给欧洲来的金融从业者，五万港币一个月还疯抢！
而且这一片就是越来越着名的兰桂坊等酒吧街逐渐连成区域。
主打就是欧美游客、中产务工人群，後面十多年生意都稳得一批。
搞个三十来层楼，一年房租就把七千万地价赚回来了。
但老头子也终於承认了件事。
他只知道零五年为止，他的寿命到那会几就差不多。
让卫东顺口调侃你是真不知道零八年可能就要————
说到这里的时候，两人还对视了下。
程朗就叫他闭嘴。
所以现在让卫东看看几位下属：「把老汪叫回来，他肯定愿意搞这麽栋银行大厦，下面楼层就算他的，设计得漂亮大气肯定有未来，你们搞定，我上班————」
招投地产的各位看领导双手插兜的走进百米之外的警署。
也只有一片敬佩。
明明都执掌了亿万财产的国企，还要投身第一线，巡逻保护即将收回来的国土。
全国都独一份儿！
他们还想不到更深的层面。
现在就立刻按照指示投身工作吧。
让卫东现在都空手了，装备全都放在警署嘛，优哉游哉的挨个儿笑脸相迎的跟同事们点头示意。
大约只有10%的女警比例，还基本都是文员。
跟和尚庙一样，让卫东觉得舒心极了。
换上制服领了枪，跟老雷闲聊着开始出门巡逻签到。
可今天刚走到中环的繁华街道，就从旁边忽然窜出来一群人，扛着各种相机包围两名警员！
更有人在前方拉开好几条横幅！
上面写满了英文，两名肩章都是黑底儿的英文盲对视：「做咩呀？」
「不知呀！」
「能抓吗？」
「你没上过课吗，人家有言论自由，而且这明摆着是一堆记者就是要搞事情————」
所以让卫东远远的给警卫员眼神示意。
你们别来，都特麽冲我的！
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姚淑贞以甜美可掬的笑容，活泼灵动的气质，带动旺角旗舰形象店的销售冲上每天近七千杯的咂舌数字！
这背後已经特麽接近於是个生产车间，在疯狂出货给她经手「卖给」踊跃支持的粉丝和消费者。
张敏本来跟她争得很厉害，也能在铜锣湾「卖」出五六千杯。
但节目组跟进到她下午晚上黄金时段在饮品店撑场面，完工以後还要赶到片场拍戏。
累得在化妆时候都睡着了。
绝对让人看了心生怜意，那就再去多买点！
可依旧招来王鑫在片场劈头盖脸的骂：「好好拍戏就把戏拍好，不要想着三心二意的去搞什麽生意，你是个演员，先把自己本职工作做好，演不好戏就滚蛋！」
刷了一波严厉的导演气质也没错。
而且这话道理是对。
委屈的张敏，这时候已经化上神龙教教主夫人，也就是那个太后娘娘的冷艳妆容，绝对让人过目难忘的气势。
却带着难得的嘟嘴表情：「我就想证明我自己，努力有错吗，人一辈子没几个机会的，来了我就要抓住————」
这更凸显出了倔强自立的现代女性风采。
销量果然猛地飙升！
甚至拿着「我杯茶」的茶杯在办公室，都成了年轻女性白领的彰显个性。
买茶饮的消费者甚至已经开始衍生出饭圈色彩，强烈要求分出不同颜色的茶杯，我们铜锣湾的就是要跟旺角的别苗头！
呵呵，分颜色吗，庙街早就出圈了。
邹慧敏不冲销量，冲艺术品位。
她居然别出蹊径的在自家店面展开了「手绘杯身」大赛，任何消费者都能自己把塑料杯身拿去涂得五颜六色，或者看起来很漂亮的图案。
然後附上姓名联系方式送到她店存档，就有机会签约成为下一季的奶茶杯设计款式，有设计付费五千到一万港币！
因为不限来自哪家店，所以她在销量上吃亏，很多得到消息的消费者用各处的我杯茶杯身做出图案後也能交过来。
但实打实的把知名度提高了。
阿玲也是类似招数，她跟阿倩分别在九龙城和上环搞「我杯茶撞球大赛报名」。
借着她俩出演过《龙的传人》里撞球元素，海报、招贴、报名卡、纪念品发得飞起。
於是这几位带来的效果就是每天迅速飙升到四五万杯，背後申请加盟的茶饮店已经在HK各区达到约三百家！
邹慧敏才是不得不缩减自己的「打工时间」，专注於当好茶饮连锁店的执行长。
对於目前日销两三千杯的店面，实际盈利有多少，有多少钱是被房东赚走了。
那要怎麽调整不同价位的产品才能保证加盟商的盈利。
怎麽保证各种饮品的制作口味。
三百多家里面筛选出哪些是可以吸纳开店，又要怎麽支持新店开张。
自然是忙得团团转。
还不敢去打扰让卫东。
其实自家大多数人都不知道老板晚上在上什麽课。
毕竟晚上七点到十二点的夜训，有几个人会特别注意到街边随处可见的巡警长什麽样儿。
只要不宣传，真的很难让人注意到这份兼职。
所以每天上午他肯定会在电视台出现，沙田那边也会时不时出现，下午基本都在油麻地码头，庞大的篮球馆，保持篮球爱好者组织规模。
五台山有任何工作上的事务过去找他多半都在，实在不行找三太汇报，也能传递过去。
但无论天大地大的事，晚上六点过就去上课————
几乎已经成了让卫东的口头禅，现在甚至还提前了，四五点就消失。
因为转移到中环上班。
这警署距离招投局大厦只有八百米步程！
而以前秦志明开过的酒吧街，就在警署隔壁；
和秦羽烨结婚的公园，也在旁边。
甚至如果不考虑越界，溜达过去一公里左右就是已经在开拆的上环地产项目。
招投地产已经敲定的项目全都在那片儿。
所以让卫东现在下午提前到招投局去办公，以前是早上顺路去看看，然後才到电视台。
现在大旗一挥，招投地产跟着我朝中环发力吧。
他是巡警啊。
可以名正言顺的走遍整个辖区每个角落，甚至走进建筑里面查看，询问目前情况，人家还不得不回答。
中环的地价堪称全港最贵。
港府所在地，各种法院、律师楼、会计事务所、港股交易中心全都在这块儿。
但从商州、江州这类码头城市来的人就很清楚，这类地形复杂的山区城市，有很多旮旯角。
尤其在光鲜亮丽的主要街道之外，那些爬坡上坎的街巷中，很容易夹杂一些破旧老楼。
又有谁比警察更容易打听到其中八卦呢。
让卫东才第一天跟老雷穿行在狭窄石梯街道中，还在开玩笑说这麽高大上的中环，也有这麽破落的石板梯街道。
老雷咒骂说是什麽文化人要保留这等古蹟，就是留给洋人来看的落後样子，特麽从他爹开始巡逻就这个逼样。
连带旁边两栋六层楼破烂得要命，因为别的地产商都觉得在这里修楼，就等於美女脸上划条刀疤，修得再高大上也会被拖累房价。
所以一直没人来翻新这两栋楼。
门口的阿婆跟石梯坡道上摆摊的商家又发生日常争执，龃龉相恶的大骂。
俩警察在旁边听得津津有味，让卫东觉得粤语吵架简直博大精深，各种明喻、暗喻、象徵手法，流畅丰富不带重样。
也让他知道了这块地三十多米坡长，仅仅十多米宽门脸，有点畸形的被旁边斜坡「古道」害得开价七千万港币都没人要。
十年前老方买招投局大厦六千万，是整栋25层的新楼，地块面积比这个还大得多，八九百平米每层了。
这里七千万是地价带四百平米每层的五六层坡地建筑，其实就纯粹是地价。
那破房拿来都是要拆了重建的。
所以也不便宜，中环的地价真是贵到飞起。
往西一公里，四千来平米的地块，三栋楼合计4.7亿港币。
差不多十倍於这个面积，还包含十几层的楼，都只要约三分之二的价格。
这还是个捡漏的旮旯角。
HK地产大佬们都瞧不上的地方。
小巡警倒是看上了。
程朗再来看看就基本笃定。
招投地产的各位刚吃了几天安心饭，又战战兢兢的来考察论证中环地块的可行性。
掌门人带着他们走上坡道，轻松写意：「狭长一溜，侧面这麽厚还是斜面，其实不就是个优势吗，下面几层楼做招投银行的门脸，上面街道也有个门脸，就是公寓大楼，几十层都做高级公寓只租不卖的投资回报率，比这会几卖写字间强多了。」
招投地产各位这些天就是在忙着收房租。
哪怕十块钱一尺的租金，这会几在楼里收起来也爽得要命。
其他单位抱怨归抱怨，也明白之前就是在占便宜。
出去已经是十六到二干块港币的价格。
不满也得给，哪怕挂帐都要记在小本本上。
一穷二白的招投地产，马上就有进帐了。
现在听闻这里收房租，还有点迟疑：「能收起利润来吗？」
让卫东笑笑不说话。
还是个约十年的上涨周期。
程朗精准的指出这片儿起码在千禧年前後，一套三四十平米的高级公寓，专门租给欧洲来的金融从业者，五万港币一个月还疯抢！
而且这一片就是越来越着名的兰桂坊等酒吧街逐渐连成区域。
主打就是欧美游客、中产务工人群，後面十多年生意都稳得一批。
搞个三十来层楼，一年房租就把七千万地价赚回来了。
但老头子也终於承认了件事。
他只知道零五年为止，他的寿命到那会几就差不多。
让卫东顺口调侃你是真不知道零八年可能就要————
说到这里的时候，两人还对视了下。
程朗就叫他闭嘴。
所以现在让卫东看看几位下属：「把老汪叫回来，他肯定愿意搞这麽栋银行大厦，下面楼层就算他的，设计得漂亮大气肯定有未来，你们搞定，我上班————」
招投地产的各位看领导双手插兜的走进百米之外的警署。
也只有一片敬佩。
明明都执掌了亿万财产的国企，还要投身第一线，巡逻保护即将收回来的国土。
全国都独一份儿！
他们还想不到更深的层面。
现在就立刻按照指示投身工作吧。
让卫东现在都空手了，装备全都放在警署嘛，优哉游哉的挨个儿笑脸相迎的跟同事们点头示意。
大约只有10%的女警比例，还基本都是文员。
跟和尚庙一样，让卫东觉得舒心极了。
换上制服领了枪，跟老雷闲聊着开始出门巡逻签到。
可今天刚走到中环的繁华街道，就从旁边忽然窜出来一群人，扛着各种相机包围两名警员！
更有人在前方拉开好几条横幅！
上面写满了英文，两名肩章都是黑底儿的英文盲对视：「做咩呀？」
「不知呀！」
「能抓吗？」
「你没上过课吗，人家有言论自由，而且这明摆着是一堆记者就是要搞事情————」
所以让卫东远远的给警卫员眼神示意。
你们别来，都特麽冲我的！
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