“你竟然说自己修湖？”宋庆东还没开口，坐在旁边的宋大成听了很惊讶。
“你知道修湖要花多钱？房地产是生意，要赚钱不是做慈善！世上竟然有你这样的冤大头？”说到最后宋大成一脸嘲笑。
“你错了，已经有人开始这么做了，碧桂苑。”方青叶就把自己所了解的情况，简单说了一遍。
“叶子说的那个胡浩我也见过一面，是在大世界，我听李乐说对方确实要开发南新湖。”宋大海在边上证实。
听到这话，宋大成争辩道：“人家碧桂苑家大业大，做这个项目估计是奔着亏损去的，我们凯瑞可没那个实力。”
“怎么可能？真把碧桂苑当成慈善家了？”方青叶笑了笑，不再理会宋大成，而是看着宋庆东说道：“宋伯伯，我曾经找公司做了个前期规划，工程造价还没出来，但我个人估计，1.5个亿就可以建成。”
“这是我的规划书。”方青叶从带着的公文包里拿出一份资料递给宋庆东：
“我的想法是，投入1.5个亿为县上建风景区，但我们的条件必须将南新湖西北角万寿路附近大约300亩地无偿拨给我们，用于搞房地产开发。”
这时候宋大成又插话进来：“就按照你说，300亩给我们，现在南新一亩商品地大约是40万元，300亩就是1.2亿，那我们不是还要白白贴进去3000万！况且，南新湖附近的土地根本卖不到40万一亩！”
“哥，如果南新湖真正开发成风景区，到那时候估计40万就拿不到了吧？”一直没说话的宋大海突然开口说出这句话。
宋大成一愣，赶忙又辩解道：“即便将来会涨价，能涨到多少？再说了，你白要300亩土地，县上会答应？！”
“我们可以拿上方案和县上谈嘛。”宋大海笑道。
“我和苗县长私下聊过，他很赞成这个方案。”方青也补充道。
“苗宏斌？他又不管房地产开发。”宋大成嘟囔了句。
方青叶现在有些讨厌宋大成，不动脑筋，纯粹是为了反对而反对！
难道对我有意见？
方青叶也不想和他争辩，而是看着宋庆东。
就听他沉吟了一下说道：“小叶，你这个法子理论是可行，但实际操作还有许多问题要考虑这样，我先看看你的规划方案，然后再商量如何？”
“行。”
方青叶也知道，这么大投资，对方不可能一拍脑袋就答应。
正事谈完，方青叶又喝了一会茶，聊了会燃气公司建设的事，然后就告辞回家。
“我送你。”宋大海站了起来。
两人下楼走出院子，方青叶就要上策，听到宋大海低声说道：“叶子，你给我说实话，如果我爸不同意，你是不是就要找别人合作？”
“对。”方青叶看着他：“这个项目我肯定要做。”
“好，我知道了你开车慢点。”
“嗯。”
方青叶钻进车厢，汽车很快发动，缓缓消失在夜色中。
方青叶开着车，看着两旁忽明忽暗的路灯，想着刚才的事。
宋庆东的态度并不出乎他的预料，作为凯瑞集团的掌舵人，做事一向稳重，这也是方青叶找他合作的原因。
还有就是和宋大海的关系，和宋庆东私交也不错，在燃气公司项目上到目前为止合作的比较愉快。
只是那个宋大成太讨厌，如果是他将来当家凯瑞集团，自己躲得远远的。
再说方青叶一离开，宋大成立刻对宋庆东说道：“爸，方青叶的想法太荒唐了！他根本不懂什么房地产！”
“荒唐不荒唐，等我看了这东西再说。”宋庆东淡淡说道：“大成你先回吧，记住！工业园区的收尾工作要做的干净漂亮！千万别让县上领导再说我！”
宋大成知道他老爹说的是园区主干道偷工减料的事，赶忙说道：“我盯着呢。爸，那我走了。”
“嗯。”
宋大成走出门外，就看到宋大海向屋里走来，于是就叫住。
“大海。”
“啊？哥？”
“以后少和方青叶接触，那家伙纯粹就是疯子！”
“哦，我知道了。”
宋大海嘴上答应着，心里不以为然。
疯子？
疯子能赚几千万上亿？
连李乐那种高傲的人都佩服呢。
宋大海进了房间，看到老爸认真看着规划书。
“小叶走了？”宋大海抬起头缓缓问道。
“嗯。”
“他说啥没有？”
“我问他，如果我爸不和你合作，你是不是就找别人合作？他回答是。”
“这小子，是铁了心要做这个项目。”宋庆东放下规划书，哈哈一笑又问道：“大海，你对这件事有什么想法？”
“我觉得吧，既然碧桂苑能做，我们也能做！这个项目不仅仅要看到经济效益，还要看到社会效益，如果咱们凯瑞集团给百姓修一处风景区，不仅在县上领导，就在普通百姓中也会赢得好口碑！”
“你说的有道理。”宋庆东点点头：“这就好像古代的乡贤为什么喜欢修路架桥？这当然是积德行善，赢得好口碑。”
“但你从从另一个角度讲，修的路、架的桥，谁用的最多？谁最需要？还是这些乡贤嘛，他们的土地、产业最多，最需要时交通便捷。方青叶搞的这个先修湖、再建房，说白了也是这个意思。”
“那你同意和叶子合作？”宋大海又问道。
“不着急，我先看看上亿的投资，不能匆忙决定。”
“对，谨慎点好.爸，那我先走了。”宋大海拔腿就要走，还想回自己的房间进浩方平台玩两把CS呢。
没想到老爸又叫住他：“急什么？我话还没说完。我把这个这个项目规划书看完，你也看看。”
“我看？那.好吧。”
宋大海知道，自己不答应就休想顺顺利利玩几把游戏。
方青叶把规划方案交给宋庆东，也没催问，他现在关心的是徽京那边工程造价进度如何。
一旦工程造价全部算出来，即便宋庆东不答应，也没关系，他就去找别的开发商。
昨天预报的今天天气不错，所以方青叶一大早就准备出城去钓鱼，车刚刚出了小区门口，就看到迎面驶来一辆白色凯美瑞。
对方按了两下喇叭，然后靠边停车，从车里下来三十多岁的穿着一身OL装的白领丽人，正是凯瑞集团副总经理罗妍。
“你知道修湖要花多钱？房地产是生意，要赚钱不是做慈善！世上竟然有你这样的冤大头？”说到最后宋大成一脸嘲笑。
“你错了，已经有人开始这么做了，碧桂苑。”方青叶就把自己所了解的情况，简单说了一遍。
“叶子说的那个胡浩我也见过一面，是在大世界，我听李乐说对方确实要开发南新湖。”宋大海在边上证实。
听到这话，宋大成争辩道：“人家碧桂苑家大业大，做这个项目估计是奔着亏损去的，我们凯瑞可没那个实力。”
“怎么可能？真把碧桂苑当成慈善家了？”方青叶笑了笑，不再理会宋大成，而是看着宋庆东说道：“宋伯伯，我曾经找公司做了个前期规划，工程造价还没出来，但我个人估计，1.5个亿就可以建成。”
“这是我的规划书。”方青叶从带着的公文包里拿出一份资料递给宋庆东：
“我的想法是，投入1.5个亿为县上建风景区，但我们的条件必须将南新湖西北角万寿路附近大约300亩地无偿拨给我们，用于搞房地产开发。”
这时候宋大成又插话进来：“就按照你说，300亩给我们，现在南新一亩商品地大约是40万元，300亩就是1.2亿，那我们不是还要白白贴进去3000万！况且，南新湖附近的土地根本卖不到40万一亩！”
“哥，如果南新湖真正开发成风景区，到那时候估计40万就拿不到了吧？”一直没说话的宋大海突然开口说出这句话。
宋大成一愣，赶忙又辩解道：“即便将来会涨价，能涨到多少？再说了，你白要300亩土地，县上会答应？！”
“我们可以拿上方案和县上谈嘛。”宋大海笑道。
“我和苗县长私下聊过，他很赞成这个方案。”方青也补充道。
“苗宏斌？他又不管房地产开发。”宋大成嘟囔了句。
方青叶现在有些讨厌宋大成，不动脑筋，纯粹是为了反对而反对！
难道对我有意见？
方青叶也不想和他争辩，而是看着宋庆东。
就听他沉吟了一下说道：“小叶，你这个法子理论是可行，但实际操作还有许多问题要考虑这样，我先看看你的规划方案，然后再商量如何？”
“行。”
方青叶也知道，这么大投资，对方不可能一拍脑袋就答应。
正事谈完，方青叶又喝了一会茶，聊了会燃气公司建设的事，然后就告辞回家。
“我送你。”宋大海站了起来。
两人下楼走出院子，方青叶就要上策，听到宋大海低声说道：“叶子，你给我说实话，如果我爸不同意，你是不是就要找别人合作？”
“对。”方青叶看着他：“这个项目我肯定要做。”
“好，我知道了你开车慢点。”
“嗯。”
方青叶钻进车厢，汽车很快发动，缓缓消失在夜色中。
方青叶开着车，看着两旁忽明忽暗的路灯，想着刚才的事。
宋庆东的态度并不出乎他的预料，作为凯瑞集团的掌舵人，做事一向稳重，这也是方青叶找他合作的原因。
还有就是和宋大海的关系，和宋庆东私交也不错，在燃气公司项目上到目前为止合作的比较愉快。
只是那个宋大成太讨厌，如果是他将来当家凯瑞集团，自己躲得远远的。
再说方青叶一离开，宋大成立刻对宋庆东说道：“爸，方青叶的想法太荒唐了！他根本不懂什么房地产！”
“荒唐不荒唐，等我看了这东西再说。”宋庆东淡淡说道：“大成你先回吧，记住！工业园区的收尾工作要做的干净漂亮！千万别让县上领导再说我！”
宋大成知道他老爹说的是园区主干道偷工减料的事，赶忙说道：“我盯着呢。爸，那我走了。”
“嗯。”
宋大成走出门外，就看到宋大海向屋里走来，于是就叫住。
“大海。”
“啊？哥？”
“以后少和方青叶接触，那家伙纯粹就是疯子！”
“哦，我知道了。”
宋大海嘴上答应着，心里不以为然。
疯子？
疯子能赚几千万上亿？
连李乐那种高傲的人都佩服呢。
宋大海进了房间，看到老爸认真看着规划书。
“小叶走了？”宋大海抬起头缓缓问道。
“嗯。”
“他说啥没有？”
“我问他，如果我爸不和你合作，你是不是就找别人合作？他回答是。”
“这小子，是铁了心要做这个项目。”宋庆东放下规划书，哈哈一笑又问道：“大海，你对这件事有什么想法？”
“我觉得吧，既然碧桂苑能做，我们也能做！这个项目不仅仅要看到经济效益，还要看到社会效益，如果咱们凯瑞集团给百姓修一处风景区，不仅在县上领导，就在普通百姓中也会赢得好口碑！”
“你说的有道理。”宋庆东点点头：“这就好像古代的乡贤为什么喜欢修路架桥？这当然是积德行善，赢得好口碑。”
“但你从从另一个角度讲，修的路、架的桥，谁用的最多？谁最需要？还是这些乡贤嘛，他们的土地、产业最多，最需要时交通便捷。方青叶搞的这个先修湖、再建房，说白了也是这个意思。”
“那你同意和叶子合作？”宋大海又问道。
“不着急，我先看看上亿的投资，不能匆忙决定。”
“对，谨慎点好.爸，那我先走了。”宋大海拔腿就要走，还想回自己的房间进浩方平台玩两把CS呢。
没想到老爸又叫住他：“急什么？我话还没说完。我把这个这个项目规划书看完，你也看看。”
“我看？那.好吧。”
宋大海知道，自己不答应就休想顺顺利利玩几把游戏。
方青叶把规划方案交给宋庆东，也没催问，他现在关心的是徽京那边工程造价进度如何。
一旦工程造价全部算出来，即便宋庆东不答应，也没关系，他就去找别的开发商。
昨天预报的今天天气不错，所以方青叶一大早就准备出城去钓鱼，车刚刚出了小区门口，就看到迎面驶来一辆白色凯美瑞。
对方按了两下喇叭，然后靠边停车，从车里下来三十多岁的穿着一身OL装的白领丽人，正是凯瑞集团副总经理罗妍。
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