袁景灿看着宫建民夫妇的表情，笑着耐心解释道：“叔叔阿姨，其实买这房子，最主要的目的是为了等璇璇毕业之后能有更多的选择。璇璇在临州有了属于自己的房子，那不管她毕业后从事何种工作，都能挣脱束缚，按照自己内心的喜好去规划未来。要是璇璇国考顺利通关，那这房子也可以租出去，每月的租金就当是她的零花钱。”
宫璇听到袁景灿这番话的前半部分，心底顿时泛起层层幸福的涟漪，可后半句话却让她心间悄然涌起一丝不舍。
生平第一次，宫璇对自己参加国考的这个选择萌生出些许担忧。
袁景灿似乎察觉到了宫璇情绪的细微变化，他侧过头眼神中满是宠溺地看着她：“另外呢，短期内我工作上的安排都在临州，所以即便璇璇不住这儿，我也能把这儿当成一个落脚点。”
方雅琴闻言神色微微一僵，但多年的涵养让她很快便调整过来，面容重新恢复了平和。
尽管方雅琴细微的表情变化仅仅是一闪而过，却没能逃过袁景灿的眼睛。
他把目光移向方雅琴继续说道：“最后从长远的角度考虑，房产作为一种投资，未来的升值潜力不容小觑。即便咱们这房子暂时无人居住，那无论是选择出租，还是等上几年再看准时机转手卖掉，收益也绝对可观。而把房子落在璇璇名下，也是给她未来的生活加上一道保障。所以综合各方面因素考量，我们俩一致觉得这是个合适的决定。”
听了袁景灿的话，方雅琴原本紧绷的面色顿时变得红润起来；而宫建民的关注点却和方雅琴截然不同，他满是疑惑地开口问道：“小袁，你从哪里判断房价必涨？”
袁景灿没想到宫建民会这么问，先是一怔，随后字斟句酌地说道：“叔叔，您看啊，临州的地理位置得天独厚，它既是江省的省会，又是长三角中心城市之一，占据着经济发展的前沿阵地。近年来，政府为了大力吸引民营企业入驻，出台了一系列极具吸引力的宽松政策，这使得大量外地企业和人才纷纷涌入。而这些外来人口涌入，首先要解决的就是居住问题，自然而然地就给房地产市场注入了源源不断的动力，刺激着住房需求一路飙升。而且临州这几年发展迅猛，城市建设日新月异，新的商业中心、科技园区如雨后春笋般涌现，交通也越来越便利，城市的连通性大大增强。这些因素都促使房价本就一直呈上升趋势，所以我才觉得房产投资前景可观。”
宫建民听了袁景灿的详细解释，眼中闪过一丝赞赏，微微点头说道：“嗯，小袁，你分析得很有道理，看来你对市场还是有过一定的了解和研究的。”
方静宜眼含深意地适时插了一句：“景灿这孩子可不是只会纸上谈兵这么简单哦！他不仅是理论上有见解，实践上，他除了买下这套房子，另外已经将公司的业务拓展到了临州的地产圈。”
宫建民和方雅琴听到方静宜的话，满脸震惊，两人再次对视一眼，眼中满是不可思议。
袁景灿脸上微微泛红，不好意思地挠挠头：“小姨，您这这么说可真是抬爱我了，我也只是恰逢其会罢了！”
方静宜笑着继续开口：“景灿啊，小姨年纪大了，脑子有些跟不上时代发展的步伐了。可我大概也知道，房地产是个出了名的吞钱行当。那我就有些纳闷了，你那个游戏公司的效益这么好吗？能支撑地起这么烧钱的房地产项目？”
刚刚宫建民夫妻二人都沉浸在方静宜话里透露的惊人信息之中，此时冷不丁地听到袁景灿和方静宜如此亲切地互相称呼，心中不由得又是一阵意外。
方静宜什么时候和袁景灿关系这么亲近了？
宫建民皱了皱眉，不过他没有在这个问题上过多救场，而是顺着话茬问道：“小袁，虽说房地产是这些年的热门行业，但其中的风险也是不小的，尤其是资金周转这一块，稍有不慎...，你...方不方便跟我们说说，你是怎么考虑的？”
袁景灿礼貌地笑着解释道：“叔叔阿姨，其实房地产这块并不像你们想象中的那般烧钱无度。我们拿完地之后是可以贷款的，再合理运用杠杆，就能轻松撬动过亿的盘子。而且我的游戏公司爱游，每个月都能稳定地产出足够的收益，作为最坚实的资金保证。所以说，我进军房地产市场是经过深思熟虑之后做出的决定，并不是一时的冲动。”
捕捉到袁景灿似乎刻意避开了烂尾楼相关的话题后，方静宜心中悄然一动，随后她眯起眼睛意味深长地问道：“听起来确实挺不错的，不过爱游科技不是你一个人的公司吧，其他的股东不会反对你这么大的动作吗？”
袁景灿从容地应答道：“地产公司的投资，是我和爱游科技各出一半的资金。另外，爱游科技的股东结构比较简单，只有我和我一个学长。栾学长拿的是技术干股，平时主要负责技术和游戏运营这块，公司决策方面基本是我在把控。而且呢，我们两人之前已经深入地探讨过这件事了，栾师兄也觉得这是个拓展业务的好机会，所以非常支持我的决定。”
“技术干股？”
方静宜听到这四个字，顿时一阵激动涌上心头。她怎么也没想到，之前自己心里最不可能的设想，如今居然真切地变成了现实。这小子身上到底还藏着多少不为人知的惊喜！
宫建民沉吟片刻后接着问道：“小袁啊，你年纪轻轻就取得了这样令人瞩目的成绩，想必也是历经了不少的艰辛与坎坷的。能不能跟我们讲讲，你这一路走来的心路历程？”
袁景灿笑了笑，谦虚地说道：“叔叔阿姨，其实真没什么特别的心路历程，就是运气比较好罢了。”
听到这熟悉得不能再熟悉的开场白，宫建民、方雅琴和方静宜这三个在机关里摸爬滚打多年的“老江湖”，彼此交换了一个意味深长的眼神，不约而同地露出一抹心照不宣的笑意。
袁景灿见到三人的表情变化，不由得暗骂自己一声“关公面前耍大刀！”
随后他讪笑一声，挠了挠头接着说道：“高一结束那年暑假，我天天闲在家里，没事就四处溜达。有一天，我偶然发现我们镇附近有一条国道，来来往往的司机特别多，可他们吃饭却很不方便。我当时就想着能不能利用这个机会做点小生意呢。后来经人提醒就做起了卖盒饭的生意。农村其他啥都没有，就是蔬菜多，那时候每天都蹬着个三轮车去镇上每家每户收购食材，然后再和镇上一家口碑不错的饭馆合作，饭馆负责烧，我负责卖。虽说过程辛苦了点，但好在也能赚点小钱。”
宫建民听得不住地点头，眼中满是赞赏之色；待袁景灿讲完，他开口称赞道：“才高一就有如此敏锐的商业洞察力，而且说干就干，还能吃苦，行动力也这般出色，了不起啊！”
宫璇也是第一次如此细致地听闻男朋友过往的经历，她不由得心疼地在桌子底下轻轻捏了捏袁景灿的手。
袁景灿感受到了宫璇手心的温度，于是轻轻回握了着她的手给予她一个安心的回应，口中接着说道：“后来高二的时候，机缘巧合之下，我到了市里去上学。到了新环境，我发现身边好多同学都在为学习英语发愁。于是我灵机一动，就用暑假卖盒饭攒下的钱和一个志同道合的朋友合伙做起了画写板生意。”
宫璇眼睛一下子亮了起来，兴奋地说道：“我也用过哎，当时班里好多同学都有。”
方静宜也在一旁笑着附和：“我也给我儿子买过，那会儿卖得特别火，根本抢不到，我还是托人帮忙买的呢！”
袁景灿脸上闪过一丝不好意思，挠挠头说道：“其实吧，这东西实际上没什么特别大的用处，我们就是利用了家长们望子成龙、望女成凤的虚荣心理，收割了一波智商税。”
包房里的四人都是第一次听说“智商税”这个新鲜词儿，不过从字面意思上几人也能猜出几分大概的意思，一时间不由得齐齐笑出声来。
宫建民打趣道：“小袁说话确实有意思，这个比喻也是言简意赅，十分形象！”
方静宜佯装生气地翻着白眼娇嗔道：“景灿，你这意思是小姨智商不够用，当初傻乎乎地给人送钱了？”
袁景灿赶忙笑着解释：“小姨，您可别误会了，我这就是一时失言，您大人有大量，可别往心里去。”
宫璇原本听得津津有味，见状连忙打断道：“小姨，您别吓着景灿了，让他接着说，我还想听后面的事儿呢。”
方静宜不依地看了方雅琴一眼，方雅琴却无奈地笑着摇摇头说道：“女生向外，没救了。”
这话一出，又是一阵哄堂大笑，宫璇的脸瞬间红得像熟透的苹果，她撒娇地扭动了一下身子：“妈~~~”
宫璇听到袁景灿这番话的前半部分，心底顿时泛起层层幸福的涟漪，可后半句话却让她心间悄然涌起一丝不舍。
生平第一次，宫璇对自己参加国考的这个选择萌生出些许担忧。
袁景灿似乎察觉到了宫璇情绪的细微变化，他侧过头眼神中满是宠溺地看着她：“另外呢，短期内我工作上的安排都在临州，所以即便璇璇不住这儿，我也能把这儿当成一个落脚点。”
方雅琴闻言神色微微一僵，但多年的涵养让她很快便调整过来，面容重新恢复了平和。
尽管方雅琴细微的表情变化仅仅是一闪而过，却没能逃过袁景灿的眼睛。
他把目光移向方雅琴继续说道：“最后从长远的角度考虑，房产作为一种投资，未来的升值潜力不容小觑。即便咱们这房子暂时无人居住，那无论是选择出租，还是等上几年再看准时机转手卖掉，收益也绝对可观。而把房子落在璇璇名下，也是给她未来的生活加上一道保障。所以综合各方面因素考量，我们俩一致觉得这是个合适的决定。”
听了袁景灿的话，方雅琴原本紧绷的面色顿时变得红润起来；而宫建民的关注点却和方雅琴截然不同，他满是疑惑地开口问道：“小袁，你从哪里判断房价必涨？”
袁景灿没想到宫建民会这么问，先是一怔，随后字斟句酌地说道：“叔叔，您看啊，临州的地理位置得天独厚，它既是江省的省会，又是长三角中心城市之一，占据着经济发展的前沿阵地。近年来，政府为了大力吸引民营企业入驻，出台了一系列极具吸引力的宽松政策，这使得大量外地企业和人才纷纷涌入。而这些外来人口涌入，首先要解决的就是居住问题，自然而然地就给房地产市场注入了源源不断的动力，刺激着住房需求一路飙升。而且临州这几年发展迅猛，城市建设日新月异，新的商业中心、科技园区如雨后春笋般涌现，交通也越来越便利，城市的连通性大大增强。这些因素都促使房价本就一直呈上升趋势，所以我才觉得房产投资前景可观。”
宫建民听了袁景灿的详细解释，眼中闪过一丝赞赏，微微点头说道：“嗯，小袁，你分析得很有道理，看来你对市场还是有过一定的了解和研究的。”
方静宜眼含深意地适时插了一句：“景灿这孩子可不是只会纸上谈兵这么简单哦！他不仅是理论上有见解，实践上，他除了买下这套房子，另外已经将公司的业务拓展到了临州的地产圈。”
宫建民和方雅琴听到方静宜的话，满脸震惊，两人再次对视一眼，眼中满是不可思议。
袁景灿脸上微微泛红，不好意思地挠挠头：“小姨，您这这么说可真是抬爱我了，我也只是恰逢其会罢了！”
方静宜笑着继续开口：“景灿啊，小姨年纪大了，脑子有些跟不上时代发展的步伐了。可我大概也知道，房地产是个出了名的吞钱行当。那我就有些纳闷了，你那个游戏公司的效益这么好吗？能支撑地起这么烧钱的房地产项目？”
刚刚宫建民夫妻二人都沉浸在方静宜话里透露的惊人信息之中，此时冷不丁地听到袁景灿和方静宜如此亲切地互相称呼，心中不由得又是一阵意外。
方静宜什么时候和袁景灿关系这么亲近了？
宫建民皱了皱眉，不过他没有在这个问题上过多救场，而是顺着话茬问道：“小袁，虽说房地产是这些年的热门行业，但其中的风险也是不小的，尤其是资金周转这一块，稍有不慎...，你...方不方便跟我们说说，你是怎么考虑的？”
袁景灿礼貌地笑着解释道：“叔叔阿姨，其实房地产这块并不像你们想象中的那般烧钱无度。我们拿完地之后是可以贷款的，再合理运用杠杆，就能轻松撬动过亿的盘子。而且我的游戏公司爱游，每个月都能稳定地产出足够的收益，作为最坚实的资金保证。所以说，我进军房地产市场是经过深思熟虑之后做出的决定，并不是一时的冲动。”
捕捉到袁景灿似乎刻意避开了烂尾楼相关的话题后，方静宜心中悄然一动，随后她眯起眼睛意味深长地问道：“听起来确实挺不错的，不过爱游科技不是你一个人的公司吧，其他的股东不会反对你这么大的动作吗？”
袁景灿从容地应答道：“地产公司的投资，是我和爱游科技各出一半的资金。另外，爱游科技的股东结构比较简单，只有我和我一个学长。栾学长拿的是技术干股，平时主要负责技术和游戏运营这块，公司决策方面基本是我在把控。而且呢，我们两人之前已经深入地探讨过这件事了，栾师兄也觉得这是个拓展业务的好机会，所以非常支持我的决定。”
“技术干股？”
方静宜听到这四个字，顿时一阵激动涌上心头。她怎么也没想到，之前自己心里最不可能的设想，如今居然真切地变成了现实。这小子身上到底还藏着多少不为人知的惊喜！
宫建民沉吟片刻后接着问道：“小袁啊，你年纪轻轻就取得了这样令人瞩目的成绩，想必也是历经了不少的艰辛与坎坷的。能不能跟我们讲讲，你这一路走来的心路历程？”
袁景灿笑了笑，谦虚地说道：“叔叔阿姨，其实真没什么特别的心路历程，就是运气比较好罢了。”
听到这熟悉得不能再熟悉的开场白，宫建民、方雅琴和方静宜这三个在机关里摸爬滚打多年的“老江湖”，彼此交换了一个意味深长的眼神，不约而同地露出一抹心照不宣的笑意。
袁景灿见到三人的表情变化，不由得暗骂自己一声“关公面前耍大刀！”
随后他讪笑一声，挠了挠头接着说道：“高一结束那年暑假，我天天闲在家里，没事就四处溜达。有一天，我偶然发现我们镇附近有一条国道，来来往往的司机特别多，可他们吃饭却很不方便。我当时就想着能不能利用这个机会做点小生意呢。后来经人提醒就做起了卖盒饭的生意。农村其他啥都没有，就是蔬菜多，那时候每天都蹬着个三轮车去镇上每家每户收购食材，然后再和镇上一家口碑不错的饭馆合作，饭馆负责烧，我负责卖。虽说过程辛苦了点，但好在也能赚点小钱。”
宫建民听得不住地点头，眼中满是赞赏之色；待袁景灿讲完，他开口称赞道：“才高一就有如此敏锐的商业洞察力，而且说干就干，还能吃苦，行动力也这般出色，了不起啊！”
宫璇也是第一次如此细致地听闻男朋友过往的经历，她不由得心疼地在桌子底下轻轻捏了捏袁景灿的手。
袁景灿感受到了宫璇手心的温度，于是轻轻回握了着她的手给予她一个安心的回应，口中接着说道：“后来高二的时候，机缘巧合之下，我到了市里去上学。到了新环境，我发现身边好多同学都在为学习英语发愁。于是我灵机一动，就用暑假卖盒饭攒下的钱和一个志同道合的朋友合伙做起了画写板生意。”
宫璇眼睛一下子亮了起来，兴奋地说道：“我也用过哎，当时班里好多同学都有。”
方静宜也在一旁笑着附和：“我也给我儿子买过，那会儿卖得特别火，根本抢不到，我还是托人帮忙买的呢！”
袁景灿脸上闪过一丝不好意思，挠挠头说道：“其实吧，这东西实际上没什么特别大的用处，我们就是利用了家长们望子成龙、望女成凤的虚荣心理，收割了一波智商税。”
包房里的四人都是第一次听说“智商税”这个新鲜词儿，不过从字面意思上几人也能猜出几分大概的意思，一时间不由得齐齐笑出声来。
宫建民打趣道：“小袁说话确实有意思，这个比喻也是言简意赅，十分形象！”
方静宜佯装生气地翻着白眼娇嗔道：“景灿，你这意思是小姨智商不够用，当初傻乎乎地给人送钱了？”
袁景灿赶忙笑着解释：“小姨，您可别误会了，我这就是一时失言，您大人有大量，可别往心里去。”
宫璇原本听得津津有味，见状连忙打断道：“小姨，您别吓着景灿了，让他接着说，我还想听后面的事儿呢。”
方静宜不依地看了方雅琴一眼，方雅琴却无奈地笑着摇摇头说道：“女生向外，没救了。”
这话一出，又是一阵哄堂大笑，宫璇的脸瞬间红得像熟透的苹果，她撒娇地扭动了一下身子：“妈~~~”
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