蒋郁东被提醒了，问：“对。你们的准备工作做得怎么样了。”
大家一听，就不出生了。
蒋郁东对周新生抬了抬下巴：“周厂长，你先说。”
周新生犹豫了一下说：“关于内部债务重组和资产优化，我们内部一直没办法达成一致。拿不出让大家满意的方案来。”
武强军说：“其实这个都不是最主要的。最主要是需要剥离非核心资产比较难。”
这就意味着幼儿园，医院，学校全部要停办。
不但需要面对职工们巨大的反对意见，还要裁掉一大批下岗后勤人员。
大家都不想做这个恶人。
其实武强军和李民富的忧虑是一样的。
摊子越大，精简的时候越痛苦。
程时摇头说：“达不到发行债券的要求，我也帮不了你们。虽然金融公司是我的，虽然我也很想为国有企业融资发展技术，可是我也要对投资者负责。不能做一锤子买卖。保证金融公司的商誉才能在港城长久立脚，才能为国内优质企业源源不断的输送金融支持。”
这个道理，蒋郁东也很清楚。
他皱眉想了想，说：“既然都提出来了，你说收看，有没有比较缓和的办法，解决非核心资产剥离的问题。”
程时沉默了一下，说：“方法也有，就是看你们愿不愿意了。”
大家都望向他。
他坐直了。
大家看他调整坐姿知道他有很重要的事情要讲，都肃穆起来，把本子打开，拿出笔。
沈伯昭明智地把录音机打开了。
程时说：“其实搞钱的方法，不仅仅是去港城发行债券引进外资。毕竟国有企业，还是不希望太多外资介入。你们这些厂，不像汽车厂，反正全套工艺本来就是要跟外国人学。这也是我搞完汽车厂的金融债券发行，就去搞民企，让你们先内部调整好的原因。”
武强军说：“国家已经没有钱了。”
程时说：“中央没有钱，但是不代表地方政府没钱。湘省没钱，并不代表其他省份也没有钱。”
李民富皱眉：“你那意思是......”
程时对沈伯昭抬了抬下巴，说：“比如沈伯昭同志的故乡，金陵苏沪地区，就很多地方政府很有钱，还有很多深藏不露的大家族。”
他没说粤省，省得把孙家和段家牵扯出来。
反正蒋郁东跟他们的关系比他近，如果想让那两家参与，自己会去跟他们商量。
蒋郁东：“你接着说。”
程时：“引入这些战略投资者，承接债务，降低资产负债率。”
李民富：“有钱人又不傻。白白来帮你背债啊。”
程时：“这些厂都是相互欠钱，或者欠银行的贷款。那就把本钱转为股权，让上下游企业或者银行持股，企业只需支付股息而非固定利息，减轻现金流压力。还有让外部投资者入场，以帮忙偿还债务的方式，获得股权。”
“甚至可以搞职工持股，通过定向募集向法人和内部职工发行股票。例如，参考天桥百货经验，将企业净资产折股，向职工和关联企业定向募集资金，既补充流动资金，又通过股权绑定提升员工积极性。需注意职工持股比例不超过总股本的2.5%，并完成规范登记。”
“还有企业还可以在国内上市，吸引民间投资者的闲散资金。”
武强军立刻说：“国内上市？现在国内企业上市很难啊。一共才几个。”
程时：“以后慢慢就会多起来。明年各地已建立产权交易中心，可通过跨地区兼并重组整合资源。亏损国企的名头大，固定资产多，盈利企业可能相对小，两者合并重组，上市会更容易。甚至可以吸引外资企业投资。”
蒋郁东：“你刚才又说为了保证国有资产不流失，才不向外发行债券。”
程时：“所以，要让他们到中国来参与企业重组上市，而不是在港城。外资持股比例不超过法定数额，就可以保证公司控股权。再说企业都在中国境内......引入技术和管理经验的同时，还可以同外资企业的国际关系，在境外上市筹集国际资本。”
“这样还有一个好处，就是企业可以优先选择与国际行业龙头合作，学别人的技术管理经验提升竞争力，用别人的销售和采购渠道，进入全球供应链体系。”
厂长们已经听得脑瓜子“嗡嗡”的了。
蒋郁东：“这个办法风险太大，牵涉的范围比较广。我一个人，甚至是向东市政府都没办法做主。还有没有别的更简单的办法。”
程时摇头：“别的更难。”
蒋郁东：“你只管说，让企业自己去选择用哪个方法。”
程时：“比如利用产权交易市场转让非核心资产，如闲置厂房，医院，食堂。快速回笼资金。还有把闲置设备或土地使用权来吸引外部资金入股，租用并负责经营，企业通过分红，收租，逐步收回投资。这个法子其实我在开酒店的时候已经向你们展示了。”
“如果土地资产比较多。可以把大片闲置土地的使用权协议或拍卖方式转让房地产，娱乐，酒店的开发商，来获取资金用于偿还债务或技术改造。”
大家面面相觑。
程时叹气：“你看，我一说这个法子，你们就觉得我有私心。其实我对做房地产这个事不怎么感兴趣。而且我们现在房地产的项目已经够多了，向东市的土地那么多，我们也吃不下。所以，最后肯定是要从外部引进资金的。具体怎么操作还要政府和领导们斟酌。”
周新生：“关于这个企业管理，其实我一直想请教程时同志。为什么时运机电，不管是普通职工还是管理人员，永远都那么有动力，那么自觉地干活，压根就不用你督促。”
程时似笑非笑看着他：“是啊，你说呢。有句话叫无利不起早。你想人家干活，就得给人家干活的动力。比如干得多，就拿得多，干得好，也能拿得多，而不是干多干少都一样。”
大家一听，就不出生了。
蒋郁东对周新生抬了抬下巴：“周厂长，你先说。”
周新生犹豫了一下说：“关于内部债务重组和资产优化，我们内部一直没办法达成一致。拿不出让大家满意的方案来。”
武强军说：“其实这个都不是最主要的。最主要是需要剥离非核心资产比较难。”
这就意味着幼儿园，医院，学校全部要停办。
不但需要面对职工们巨大的反对意见，还要裁掉一大批下岗后勤人员。
大家都不想做这个恶人。
其实武强军和李民富的忧虑是一样的。
摊子越大，精简的时候越痛苦。
程时摇头说：“达不到发行债券的要求，我也帮不了你们。虽然金融公司是我的，虽然我也很想为国有企业融资发展技术，可是我也要对投资者负责。不能做一锤子买卖。保证金融公司的商誉才能在港城长久立脚，才能为国内优质企业源源不断的输送金融支持。”
这个道理，蒋郁东也很清楚。
他皱眉想了想，说：“既然都提出来了，你说收看，有没有比较缓和的办法，解决非核心资产剥离的问题。”
程时沉默了一下，说：“方法也有，就是看你们愿不愿意了。”
大家都望向他。
他坐直了。
大家看他调整坐姿知道他有很重要的事情要讲，都肃穆起来，把本子打开，拿出笔。
沈伯昭明智地把录音机打开了。
程时说：“其实搞钱的方法，不仅仅是去港城发行债券引进外资。毕竟国有企业，还是不希望太多外资介入。你们这些厂，不像汽车厂，反正全套工艺本来就是要跟外国人学。这也是我搞完汽车厂的金融债券发行，就去搞民企，让你们先内部调整好的原因。”
武强军说：“国家已经没有钱了。”
程时说：“中央没有钱，但是不代表地方政府没钱。湘省没钱，并不代表其他省份也没有钱。”
李民富皱眉：“你那意思是......”
程时对沈伯昭抬了抬下巴，说：“比如沈伯昭同志的故乡，金陵苏沪地区，就很多地方政府很有钱，还有很多深藏不露的大家族。”
他没说粤省，省得把孙家和段家牵扯出来。
反正蒋郁东跟他们的关系比他近，如果想让那两家参与，自己会去跟他们商量。
蒋郁东：“你接着说。”
程时：“引入这些战略投资者，承接债务，降低资产负债率。”
李民富：“有钱人又不傻。白白来帮你背债啊。”
程时：“这些厂都是相互欠钱，或者欠银行的贷款。那就把本钱转为股权，让上下游企业或者银行持股，企业只需支付股息而非固定利息，减轻现金流压力。还有让外部投资者入场，以帮忙偿还债务的方式，获得股权。”
“甚至可以搞职工持股，通过定向募集向法人和内部职工发行股票。例如，参考天桥百货经验，将企业净资产折股，向职工和关联企业定向募集资金，既补充流动资金，又通过股权绑定提升员工积极性。需注意职工持股比例不超过总股本的2.5%，并完成规范登记。”
“还有企业还可以在国内上市，吸引民间投资者的闲散资金。”
武强军立刻说：“国内上市？现在国内企业上市很难啊。一共才几个。”
程时：“以后慢慢就会多起来。明年各地已建立产权交易中心，可通过跨地区兼并重组整合资源。亏损国企的名头大，固定资产多，盈利企业可能相对小，两者合并重组，上市会更容易。甚至可以吸引外资企业投资。”
蒋郁东：“你刚才又说为了保证国有资产不流失，才不向外发行债券。”
程时：“所以，要让他们到中国来参与企业重组上市，而不是在港城。外资持股比例不超过法定数额，就可以保证公司控股权。再说企业都在中国境内......引入技术和管理经验的同时，还可以同外资企业的国际关系，在境外上市筹集国际资本。”
“这样还有一个好处，就是企业可以优先选择与国际行业龙头合作，学别人的技术管理经验提升竞争力，用别人的销售和采购渠道，进入全球供应链体系。”
厂长们已经听得脑瓜子“嗡嗡”的了。
蒋郁东：“这个办法风险太大，牵涉的范围比较广。我一个人，甚至是向东市政府都没办法做主。还有没有别的更简单的办法。”
程时摇头：“别的更难。”
蒋郁东：“你只管说，让企业自己去选择用哪个方法。”
程时：“比如利用产权交易市场转让非核心资产，如闲置厂房，医院，食堂。快速回笼资金。还有把闲置设备或土地使用权来吸引外部资金入股，租用并负责经营，企业通过分红，收租，逐步收回投资。这个法子其实我在开酒店的时候已经向你们展示了。”
“如果土地资产比较多。可以把大片闲置土地的使用权协议或拍卖方式转让房地产，娱乐，酒店的开发商，来获取资金用于偿还债务或技术改造。”
大家面面相觑。
程时叹气：“你看，我一说这个法子，你们就觉得我有私心。其实我对做房地产这个事不怎么感兴趣。而且我们现在房地产的项目已经够多了，向东市的土地那么多，我们也吃不下。所以，最后肯定是要从外部引进资金的。具体怎么操作还要政府和领导们斟酌。”
周新生：“关于这个企业管理，其实我一直想请教程时同志。为什么时运机电，不管是普通职工还是管理人员，永远都那么有动力，那么自觉地干活，压根就不用你督促。”
程时似笑非笑看着他：“是啊，你说呢。有句话叫无利不起早。你想人家干活，就得给人家干活的动力。比如干得多，就拿得多，干得好，也能拿得多，而不是干多干少都一样。”
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