“一万二！”
老顾也就不哆嗦了，给出了一个他认为很划算，同时叶伯常也能接受的价格。
然而叶伯常却没有接话，只是看着景姗问，“今天晚上吃什么？”
“要是本帮菜吃烦了，我知道一家川菜还不错。”
景姗点头说，“那今天晚上就吃川菜。”
叶伯常看看老顾，再看看廖星，“两位，今晚川菜，我请客。”
老顾急了，“叶先生，你看你看，不是在谈价格吗？”
“怎么又扯到今天的晚饭了，你很饿吗？”
叶伯常说，“老顾，我是觉得你很饿。”
老顾摆摆手，“我不饿呀！”
叶伯常说，“你不饿，你狮子大开口？”
廖星：……
老顾：……
叶伯常说，“昨天，整个联洋片区二手房挂牌至少多了两千个单位。”
“均价在一万一千五左右。”
“你要是报个一万一，我都不挑你的理。”
“张嘴就是一万二。”
“老顾，你的房子比别人高级吗？”
“浦东现在房产中介九十八家，没有一家门口排队看房。”
“全是来卖房子的。”
“你可曾还记得，零三年零四年，新楼盘开售在半夜，为了抢一个号，老头老太太连夜排队的场景。”
“现在什么情况，你难道心里没数？”
“你当现在是零四年上半年的行情呢？”
滨海前两年的行情是什么样子呢？
上午带人看房，房价两万，交了五万的定金。
下午房东毁约涨价，单价要到两万二。
买家不同意。
按合同，赔付定金两倍，买家赚五万。
卖家感觉是亏五万，但房价总价多赚三十万到四十万。
滨海的房价每天都在上涨。
热门片区一房难求。
新楼盘开售即售空。
房产中介把好楼层，好户型，好朝向捂在自己的手里。
先把难卖的给卖得差不多，再把好的放出来，同样一栋楼，价格能相差一两百万。
售楼小姐赚的佣金也要多出好多来。
这就是零四年的滨海楼价疯狂的样子。
后来不是出了一部电视剧，讲宋书记和海藻的，写的就是这个时间段的滨海。
本地人几代挤在弄堂里，盼拆迁。
外地人掏空几个钱包付个首付，住新楼。
推动房价过快上涨的根本原因，一个是供需，一个是国资，再加上炒房团，瞬间把价格推到了一个令人望而生畏的高度。
现在，正宏观调控的风口浪尖。
有人带头砸盘的情况下形的踩踏。
什么叫踩踏，就是口子只有这么大，出不出得去，看脸。
叶伯常看着老顾，“我就是那道口子，你能不能出来，主动权在我的手里。”
“不在你那里。”
“老顾，还是当朋友吧！”
“和你谈买卖，伤感情。”
叶伯常谈笑自如，但字句如刀，像在刮老顾的脸似的。
说得他半天回不过神来。
老顾的手机放在桌子上，开的铃声。
响起来的时候，就像一个倒计时的地雷。
他把电话拿起来就给挂断。
刚放下，又会响。
叶伯常笑呵呵地问，“老顾，怎么不接？万一是要买房子的，不就错过了吗？”
老顾的脸狠狠地抽了一下子。
眼前这个不到三十岁的年轻人，比他这个老油条可油多了。
把他的套路和想法吃得透透的似的。
叶伯常知道老顾准备了很多招式。
比如接许多个电话，假装跟他们在电话里拉扯价格。
一副一万三单价都不想出手的样子。
等到叶伯常要去看房子的时候，再来几个人也看上同一套，跟叶伯常再拉扯一番从而让叶伯常再抬抬价格。
总之，老顾的这些行为无非就是看出叶伯常是真的想要这些房子，但是他又不肯以这么低的价格出手。
于是就用这样的方式准备套路叶伯常。
只是，叶伯常好像什么都知道。
并且，叶伯常耷拉着眼皮看老顾的样子，就像在看个傻逼似的。
一时间，老顾的脸火辣辣的，再也不是那个自信满满有腔调的海派老潮男了。
叶伯常看着廖星问，“老袁给你电话没？让你给我准备一辆车。”
“我后天要去乌镇玩几天。”
廖星连忙点头，“有的，有的，要不，我给你配个司机。”
“你对这边也不熟，有个司机给你们开车，方便些。”
叶伯常点头，“也好！”
叶伯常说走就走，并没打算在滨海滞留太长的时间。
五号拿到景姗的旗袍之后，便出发前往乌镇。
甚至，连走的时候，都没有给老顾打招呼的。
等叶伯常和景姗到乌镇后，廖星给老顾打了个电话过去，“他们真去旅游了。”
“老顾……”
“你在听我说话吗？”
“唔……”老顾沉闷的声音，就像一头病虎似的。
而电话当中还在不断地传出吵闹与吼叫的声音。
廖星问，“老顾，你在哪？你那边为什么这么吵啊？”
不知道过了多久，老顾突然说，“刚才，联洋这边成交了一套二手房，九千八百块每平米。”
“多少？”廖星也蒙了。
老顾叹了一口气，“廖总，请叶先生回来吧。”
“一万块一个平方，不论户型楼层朝向，他要多少套，我给多少套。”
这是老顾最后的坚持了。
……
乌镇下雨的时候特别的美。
以前以为的烟雨江南，是那种牛毛细雨。
但此刻的雨很大。
景姗和叶伯常漫步在乌镇凹凸不平的青石路面上，雨点溅起的水花扑在景姗的腿上，又酥又麻又痒。
景姗看着水道的水，好奇地问，“雨季到来的时候，涨水不会淹了空调外机？”
叶伯常说，“这条水道是封闭的，自动调节水位，旱季从运河补充水量，雨季把多余的水排出去。”
景姗说，“为什么你会知道呢？”
叶伯常说，“要出来玩，所以要做些功课，这样给你留下的印象才深。”
景姗很认真地看着他，“叶伯常，我会一直这么喜欢你的。”
叶伯常说，“刚出来，别总想着回房间。”
“等我多给你拍几张照片。”
景姗往叶伯常的怀里挤了挤，“人家又没说要马上就回房间。”
“伯常，还记得我去年问你的吗？”
画面一转回来282章。
景姗问，“你什么时候带我滨海啊？”
现在不就是答案吗？
天是青的，雨是白的，景姗的脸有些红，配上那青花旗袍，披着外套，手里撑着伞，让叶伯常搂着她的腰，走在独属于他与她的烟雨江南里。
伯常一句春不晚，景色阑姗留江南！
老顾也就不哆嗦了，给出了一个他认为很划算，同时叶伯常也能接受的价格。
然而叶伯常却没有接话，只是看着景姗问，“今天晚上吃什么？”
“要是本帮菜吃烦了，我知道一家川菜还不错。”
景姗点头说，“那今天晚上就吃川菜。”
叶伯常看看老顾，再看看廖星，“两位，今晚川菜，我请客。”
老顾急了，“叶先生，你看你看，不是在谈价格吗？”
“怎么又扯到今天的晚饭了，你很饿吗？”
叶伯常说，“老顾，我是觉得你很饿。”
老顾摆摆手，“我不饿呀！”
叶伯常说，“你不饿，你狮子大开口？”
廖星：……
老顾：……
叶伯常说，“昨天，整个联洋片区二手房挂牌至少多了两千个单位。”
“均价在一万一千五左右。”
“你要是报个一万一，我都不挑你的理。”
“张嘴就是一万二。”
“老顾，你的房子比别人高级吗？”
“浦东现在房产中介九十八家，没有一家门口排队看房。”
“全是来卖房子的。”
“你可曾还记得，零三年零四年，新楼盘开售在半夜，为了抢一个号，老头老太太连夜排队的场景。”
“现在什么情况，你难道心里没数？”
“你当现在是零四年上半年的行情呢？”
滨海前两年的行情是什么样子呢？
上午带人看房，房价两万，交了五万的定金。
下午房东毁约涨价，单价要到两万二。
买家不同意。
按合同，赔付定金两倍，买家赚五万。
卖家感觉是亏五万，但房价总价多赚三十万到四十万。
滨海的房价每天都在上涨。
热门片区一房难求。
新楼盘开售即售空。
房产中介把好楼层，好户型，好朝向捂在自己的手里。
先把难卖的给卖得差不多，再把好的放出来，同样一栋楼，价格能相差一两百万。
售楼小姐赚的佣金也要多出好多来。
这就是零四年的滨海楼价疯狂的样子。
后来不是出了一部电视剧，讲宋书记和海藻的，写的就是这个时间段的滨海。
本地人几代挤在弄堂里，盼拆迁。
外地人掏空几个钱包付个首付，住新楼。
推动房价过快上涨的根本原因，一个是供需，一个是国资，再加上炒房团，瞬间把价格推到了一个令人望而生畏的高度。
现在，正宏观调控的风口浪尖。
有人带头砸盘的情况下形的踩踏。
什么叫踩踏，就是口子只有这么大，出不出得去，看脸。
叶伯常看着老顾，“我就是那道口子，你能不能出来，主动权在我的手里。”
“不在你那里。”
“老顾，还是当朋友吧！”
“和你谈买卖，伤感情。”
叶伯常谈笑自如，但字句如刀，像在刮老顾的脸似的。
说得他半天回不过神来。
老顾的手机放在桌子上，开的铃声。
响起来的时候，就像一个倒计时的地雷。
他把电话拿起来就给挂断。
刚放下，又会响。
叶伯常笑呵呵地问，“老顾，怎么不接？万一是要买房子的，不就错过了吗？”
老顾的脸狠狠地抽了一下子。
眼前这个不到三十岁的年轻人，比他这个老油条可油多了。
把他的套路和想法吃得透透的似的。
叶伯常知道老顾准备了很多招式。
比如接许多个电话，假装跟他们在电话里拉扯价格。
一副一万三单价都不想出手的样子。
等到叶伯常要去看房子的时候，再来几个人也看上同一套，跟叶伯常再拉扯一番从而让叶伯常再抬抬价格。
总之，老顾的这些行为无非就是看出叶伯常是真的想要这些房子，但是他又不肯以这么低的价格出手。
于是就用这样的方式准备套路叶伯常。
只是，叶伯常好像什么都知道。
并且，叶伯常耷拉着眼皮看老顾的样子，就像在看个傻逼似的。
一时间，老顾的脸火辣辣的，再也不是那个自信满满有腔调的海派老潮男了。
叶伯常看着廖星问，“老袁给你电话没？让你给我准备一辆车。”
“我后天要去乌镇玩几天。”
廖星连忙点头，“有的，有的，要不，我给你配个司机。”
“你对这边也不熟，有个司机给你们开车，方便些。”
叶伯常点头，“也好！”
叶伯常说走就走，并没打算在滨海滞留太长的时间。
五号拿到景姗的旗袍之后，便出发前往乌镇。
甚至，连走的时候，都没有给老顾打招呼的。
等叶伯常和景姗到乌镇后，廖星给老顾打了个电话过去，“他们真去旅游了。”
“老顾……”
“你在听我说话吗？”
“唔……”老顾沉闷的声音，就像一头病虎似的。
而电话当中还在不断地传出吵闹与吼叫的声音。
廖星问，“老顾，你在哪？你那边为什么这么吵啊？”
不知道过了多久，老顾突然说，“刚才，联洋这边成交了一套二手房，九千八百块每平米。”
“多少？”廖星也蒙了。
老顾叹了一口气，“廖总，请叶先生回来吧。”
“一万块一个平方，不论户型楼层朝向，他要多少套，我给多少套。”
这是老顾最后的坚持了。
……
乌镇下雨的时候特别的美。
以前以为的烟雨江南，是那种牛毛细雨。
但此刻的雨很大。
景姗和叶伯常漫步在乌镇凹凸不平的青石路面上，雨点溅起的水花扑在景姗的腿上，又酥又麻又痒。
景姗看着水道的水，好奇地问，“雨季到来的时候，涨水不会淹了空调外机？”
叶伯常说，“这条水道是封闭的，自动调节水位，旱季从运河补充水量，雨季把多余的水排出去。”
景姗说，“为什么你会知道呢？”
叶伯常说，“要出来玩，所以要做些功课，这样给你留下的印象才深。”
景姗很认真地看着他，“叶伯常，我会一直这么喜欢你的。”
叶伯常说，“刚出来，别总想着回房间。”
“等我多给你拍几张照片。”
景姗往叶伯常的怀里挤了挤，“人家又没说要马上就回房间。”
“伯常，还记得我去年问你的吗？”
画面一转回来282章。
景姗问，“你什么时候带我滨海啊？”
现在不就是答案吗？
天是青的，雨是白的，景姗的脸有些红，配上那青花旗袍，披着外套，手里撑着伞，让叶伯常搂着她的腰，走在独属于他与她的烟雨江南里。
伯常一句春不晚，景色阑姗留江南！
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