陆景行端起茶杯，喝了一口。
“老曾。老五这个人，我是了解的。你放心，不会坑你。”
“我知道。”曾龙说，“但我得搞清楚他什么来头。”
“来头……”陆景行顿了顿说，“当年我在西南做生意，遇到点麻烦。有个当地的地头蛇，非要入股我的项目。我不同意，对方就找人砸我的厂，还威胁要对我动手。”
曾龙点了根烟，听着。
“我当时也没办法，报执法队也不管用，那边的执法队和地头蛇有关系。”陆景行说，“后来通过一个朋友，认识了老五。”
“然后呢？”
“老五听完我的情况，说会帮我解决，就当交个朋友。”陆景行说，“三天后，那个地头蛇主动来找我，说之前的事是误会，还把砸坏的东西赔了。”
曾龙吸了口烟。
能让地头蛇三天内服软，而且还赔钱，这个老五确实有能量。
“从那以后，我在西南那边的生意，都是老五在照应。”陆景行说，“这么多年，从来没出过问题。”
“他在南城势力很大？”
“大。”陆景行点头，“具体有多大我不清楚，但黑白两道都给他面子，他背后还有一个老板。”
曾龙弹了弹烟灰。
“老板？”
“对。”陆景行压低声音，“众兴公司，听说过吗？”
“没有。”
“我也是前段时间才知道的。”陆景行说，“众兴公司的老板叫杨鸣，江城人。这个人……很不简单。”
“怎么说？”
“杨鸣在西南那边，黑道上很有名。”陆景行说，“据说他在川渝、滇省都有势力。地产、酒店、影视都有涉及。”
曾龙若有所思地点了点头。
“不光是西南。”陆景行继续说，“他在北方也有关系。北边那边有几个大哥，都和他有来往。”
“这么厉害？”
“嗯。”陆景行说，“老五是他的心腹之一。”
曾龙掐灭烟头。
他明白了。
老五不是单打独斗，背后有个强大的组织。
杨鸣，众兴公司，西南黑道，北方关系。
这些信息串在一起，说明老五确实有实力。
片刻，曾龙笑了起来：“这么说，杨杰潮这次得罪了个西南大哥？”
陆景行点头。
“难怪对方能这么快找到何滔远。”曾龙说。
陆景行有些尴尬。
“老曾，”他说，“这次是我鲁莽了。贸然把老五介绍给你，也没提前跟你说清楚……”
他顿了顿：“我在西南那边还有几个项目，需要老五照应。他找到我，说要见你，我也推脱不掉。”
曾龙摆摆手。
“没关系。”他说，“老陆，咱们这么多年的交情，这点小事不用道歉。”
陆景行松了口气。
“而且，”曾龙端起茶杯，“那个杨鸣这么厉害，那这次我就搭把手。”
陆景行愣了一下。
“你是准备和老五合作了？”
曾龙笑着喝茶，没说话。
……
一周后。
龙腾集团，董事长办公室。
上午十点，老五推门进来。
曾龙站起身，走到办公桌前面，伸出手。
“五总，来了。”
“曾总。”老五和他握手。
“坐。”曾龙指了指沙发。
两人在沙发上坐下，秘书进来泡茶。
“这茶是西湖龙井，明前的。你尝尝。”
老五端起杯子，喝了一口。
“好茶。”
“喜欢就好。”曾龙笑着说，“回头我让人给你带两盒。”
“那就多谢曾总了。”
两人寒暄了几句，曾龙切入正题。
“上次的事，我想过了。”
“嗯。”
“我可以和你合作。”曾龙说，“不过，我有个条件。”
“曾总请说。”
“我在西南那边有几个项目，到时候可能需要你帮忙照应一下。”
老五点头。
“没问题。”
“好。”曾龙端起茶杯，“那现在，你可以说说你的计划了吧？”
老五放下杯子，往前倾了倾身体。
“钱江豪庭那个烂尾楼，曾总应该知道吧？”
曾龙的眼睛亮了起来。
“知道。”
钱江豪庭，他当然知道。
那是杭城钱塘江边的一个烂尾项目。
地段极佳，江景一线位置，3栋高层住宅楼，每栋42层，总建筑面积12万平米。
五年前停工的。
原开发商叫恒基地产，老板姓周，做了十几年房地产。
钱江豪庭是他最大的项目，投了十几个亿。
但这几年，房地产市场下行，恒基地产资金链断裂。
周老板四处借钱，最后还是撑不住，连夜跑路了。
留下一个烂尾楼。
欠银行贷款8亿，欠建筑商2亿。
主体结构完成了80%，外立面完成30%，内部还是毛坯。
银行起诉原开发商，法院查封了资产，委托拍卖公司进行司法拍卖。
评估价是10个亿。
因为地段好，钱塘江边，江景房，如果能建成，市场价值至少15亿。
但现在是烂尾状态，只值5到6个亿。
曾龙当年也看过这个项目，想过接手。
但算了算账，觉得风险太大，就放弃了。
老五见对方若有所思，便接着说：“杨杰潮对这块地势在必得。而且他已经投入了不少资金。银行、法院、拍卖公司、当地相关部门。他花了大半年时间，疏通各方关系，就是为了拿下这块地。”
曾龙点了根烟。
钱江豪庭这个项目，账面欠款10个亿，但实际情况更复杂。
银行贷款8亿，是第一顺位抵押。
建筑商欠款2亿，是第二顺位。
如果走司法拍卖，拍卖所得先还银行，再还建筑商。
但问题是，这种烂尾楼，没人敢接。
风险太大，麻烦太多。
所以虽然评估价10亿，但实际拍卖价可能只有5到6亿。
银行拿到5亿，还亏3亿。
建筑商一分钱拿不到。
这种情况下，银行和建筑商都希望有人接手，把楼盘搞活。
杨杰潮如果打点好了这些关系，确实有机会拿下。
“你这消息从哪来的？”曾龙问。
“我找了人盯了杨杰潮两个多月。”老五笑了笑说。
曾龙吸了口烟：“你想怎么弄？”
老五看着他，眼神很平静：“很简单，让他拿不下钱江豪庭。”
“老曾。老五这个人，我是了解的。你放心，不会坑你。”
“我知道。”曾龙说，“但我得搞清楚他什么来头。”
“来头……”陆景行顿了顿说，“当年我在西南做生意，遇到点麻烦。有个当地的地头蛇，非要入股我的项目。我不同意，对方就找人砸我的厂，还威胁要对我动手。”
曾龙点了根烟，听着。
“我当时也没办法，报执法队也不管用，那边的执法队和地头蛇有关系。”陆景行说，“后来通过一个朋友，认识了老五。”
“然后呢？”
“老五听完我的情况，说会帮我解决，就当交个朋友。”陆景行说，“三天后，那个地头蛇主动来找我，说之前的事是误会，还把砸坏的东西赔了。”
曾龙吸了口烟。
能让地头蛇三天内服软，而且还赔钱，这个老五确实有能量。
“从那以后，我在西南那边的生意，都是老五在照应。”陆景行说，“这么多年，从来没出过问题。”
“他在南城势力很大？”
“大。”陆景行点头，“具体有多大我不清楚，但黑白两道都给他面子，他背后还有一个老板。”
曾龙弹了弹烟灰。
“老板？”
“对。”陆景行压低声音，“众兴公司，听说过吗？”
“没有。”
“我也是前段时间才知道的。”陆景行说，“众兴公司的老板叫杨鸣，江城人。这个人……很不简单。”
“怎么说？”
“杨鸣在西南那边，黑道上很有名。”陆景行说，“据说他在川渝、滇省都有势力。地产、酒店、影视都有涉及。”
曾龙若有所思地点了点头。
“不光是西南。”陆景行继续说，“他在北方也有关系。北边那边有几个大哥，都和他有来往。”
“这么厉害？”
“嗯。”陆景行说，“老五是他的心腹之一。”
曾龙掐灭烟头。
他明白了。
老五不是单打独斗，背后有个强大的组织。
杨鸣，众兴公司，西南黑道，北方关系。
这些信息串在一起，说明老五确实有实力。
片刻，曾龙笑了起来：“这么说，杨杰潮这次得罪了个西南大哥？”
陆景行点头。
“难怪对方能这么快找到何滔远。”曾龙说。
陆景行有些尴尬。
“老曾，”他说，“这次是我鲁莽了。贸然把老五介绍给你，也没提前跟你说清楚……”
他顿了顿：“我在西南那边还有几个项目，需要老五照应。他找到我，说要见你，我也推脱不掉。”
曾龙摆摆手。
“没关系。”他说，“老陆，咱们这么多年的交情，这点小事不用道歉。”
陆景行松了口气。
“而且，”曾龙端起茶杯，“那个杨鸣这么厉害，那这次我就搭把手。”
陆景行愣了一下。
“你是准备和老五合作了？”
曾龙笑着喝茶，没说话。
……
一周后。
龙腾集团，董事长办公室。
上午十点，老五推门进来。
曾龙站起身，走到办公桌前面，伸出手。
“五总，来了。”
“曾总。”老五和他握手。
“坐。”曾龙指了指沙发。
两人在沙发上坐下，秘书进来泡茶。
“这茶是西湖龙井，明前的。你尝尝。”
老五端起杯子，喝了一口。
“好茶。”
“喜欢就好。”曾龙笑着说，“回头我让人给你带两盒。”
“那就多谢曾总了。”
两人寒暄了几句，曾龙切入正题。
“上次的事，我想过了。”
“嗯。”
“我可以和你合作。”曾龙说，“不过，我有个条件。”
“曾总请说。”
“我在西南那边有几个项目，到时候可能需要你帮忙照应一下。”
老五点头。
“没问题。”
“好。”曾龙端起茶杯，“那现在，你可以说说你的计划了吧？”
老五放下杯子，往前倾了倾身体。
“钱江豪庭那个烂尾楼，曾总应该知道吧？”
曾龙的眼睛亮了起来。
“知道。”
钱江豪庭，他当然知道。
那是杭城钱塘江边的一个烂尾项目。
地段极佳，江景一线位置，3栋高层住宅楼，每栋42层，总建筑面积12万平米。
五年前停工的。
原开发商叫恒基地产，老板姓周，做了十几年房地产。
钱江豪庭是他最大的项目，投了十几个亿。
但这几年，房地产市场下行，恒基地产资金链断裂。
周老板四处借钱，最后还是撑不住，连夜跑路了。
留下一个烂尾楼。
欠银行贷款8亿，欠建筑商2亿。
主体结构完成了80%，外立面完成30%，内部还是毛坯。
银行起诉原开发商，法院查封了资产，委托拍卖公司进行司法拍卖。
评估价是10个亿。
因为地段好，钱塘江边，江景房，如果能建成，市场价值至少15亿。
但现在是烂尾状态，只值5到6个亿。
曾龙当年也看过这个项目，想过接手。
但算了算账，觉得风险太大，就放弃了。
老五见对方若有所思，便接着说：“杨杰潮对这块地势在必得。而且他已经投入了不少资金。银行、法院、拍卖公司、当地相关部门。他花了大半年时间，疏通各方关系，就是为了拿下这块地。”
曾龙点了根烟。
钱江豪庭这个项目，账面欠款10个亿，但实际情况更复杂。
银行贷款8亿，是第一顺位抵押。
建筑商欠款2亿，是第二顺位。
如果走司法拍卖，拍卖所得先还银行，再还建筑商。
但问题是，这种烂尾楼，没人敢接。
风险太大，麻烦太多。
所以虽然评估价10亿，但实际拍卖价可能只有5到6亿。
银行拿到5亿，还亏3亿。
建筑商一分钱拿不到。
这种情况下，银行和建筑商都希望有人接手，把楼盘搞活。
杨杰潮如果打点好了这些关系，确实有机会拿下。
“你这消息从哪来的？”曾龙问。
“我找了人盯了杨杰潮两个多月。”老五笑了笑说。
曾龙吸了口烟：“你想怎么弄？”
老五看着他，眼神很平静：“很简单，让他拿不下钱江豪庭。”
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