六月九日，星期五。
上午九点四十分，文华东方酒店的大会议室外已是人影攒动。
陈秉文带着秘书阿丽提前二十分钟抵达，扫了一眼会场门口悬挂的“华润天水围项目开发筹备会”的横幅，神色平静地走了进去。
会议室很大，能容纳近百人。
此刻已经来了不少代表，三三两两地站着寒暄。
陈秉文注意到，由于天水围项目体量庞大，牵扯甚广，今天到场的不只是华润、长实等联合开发公司的股东，还有汇丰、渣打等多家银行的代表，以及一些相关行业的头面人物。
场面比预想的还要大一些。
华润总经理张建华正与一位气质儒雅的中年男子交谈，看到陈秉文进来，立刻笑着招手。
“陈生，这边！”
陈秉文对阿丽低声交代了一句，便从容地走了过去。
张建华热情地迎上两步，拉着他的手臂，然后转向那位气质儒雅的中年男子介绍道，“陈生，我给你介绍一下，这位是新华社港岛分社的王匡社长。
王社长，这位就是我常跟你提起的陈记食品的陈秉文，陈先生。”
王匡社长脸上立刻露出亲切的笑容，主动伸出手：“陈先生，久仰大名啊！
真是百闻不如一见，果然是青年俊杰，一表人才。
你在港岛商界取得的成就，令人惊叹，是我们华人青年的杰出代表。”
他的态度十分热情，一点看不出有直达天听的能量。
陈秉文倒没有因为王匡的话感到飘飘然。
他深知，这个时期，像他这样有实力、又与内地关系良好的港商，正是需要积极团结的对象。
“王社长您过奖了。”陈秉文与他用力一握，谦逊地笑了笑，“只是赶上好时代，做了点小生意，当不起如此赞誉。”
王匡笑着握住陈秉文的手，仔细打量了他一下，颇为赞赏：“陈先生，张总多次提起你，说你对天水围的开发提出了很多建设性意见，思路清晰，很有见地。
原本我还有些持怀疑态度，今天见到本人，我倒是信了七八分。”
陈秉文正要谦逊回应，却被会议室门口传来一阵轻微骚动打断。
只见一个身形高大的外国人在几个华人的簇拥下走了进来。
他穿着剪裁精致的英式西装，银发梳理得一丝不苟，气场强大，刚一出现就成为全场焦点。
张建华见状，对王匡和陈秉文示意了一下，转身迎了过去。
“沈弼爵士，欢迎欢迎！感谢您拨冗出席。”
“张总客气了，华润的大项目，汇丰自然要关注和支持的。”
沈弼微笑着与张建华握手。
简单寒暄了几句之后，沈弼满脸堆笑在张建华的陪同下走向王匡，同时用流利的中文寒暄道：“王社长，好久不见。”
“沈弼先生，你好。”王匡笑着与他握手。
沈弼与王匡握手时，目光自然地转向一旁的陈秉文。
张建华立刻会意，笑着介绍：“沈弼爵士，这位是陈记食品的陈秉文先生，我们天水围项目的特别顾问。陈生年轻有为，思路很独到。”
陈秉文上前一小步，不卑不亢地伸出手，说道：“沈弼爵士，久仰。”
沈弼与他握了握手，目光在他脸上停留片刻，道：“陈先生，我听说过你。
收购屈臣氏，动作很快。”
他的语气平淡，听不出是赞赏还是陈述事实。
“市场给了机会，我们只是顺势而为。”陈秉文淡淡一笑回应道。
这时，又有一批人抵达会场。
长江实业的李家成带着秘书洪小莲也走了进来。
他一眼就看到了正在与沈弼、王匡交谈的陈秉文，脚步几不可察地顿了一下，眼中闪过一丝惊讶之色。
他显然没料到陈秉文会出现在这个级别的会议上，并且似乎还与沈弼、王匡相谈甚欢。
李家成迅速调整好表情，脸上挂起惯有的谦和笑容，先与相熟的几位参会代表打了招呼，然后才朝张建华他们这边走来。
“张总，王社长，沈弼爵士。”李家成逐一打招呼，最后目光才落到陈秉文身上，笑容不变：“陈生，这么巧，你也来了。”
“李生。”陈秉文微微一笑着点头回应。
张建华笑着解释道：“李生，陈生现在是我们天水围项目开发筹备小组的特别顾问，在整体规划和分步实施上提供了很多宝贵意见。”
李家成恍然，脸上的笑容更盛，意味深长的说道：“原来如此！
陈生果然眼光独到，布局深远，佩服佩服。”
他这话听起来是恭维，实则暗指陈秉文四处插手。
陈秉文仿佛没听出弦外之音，淡然道：“李生过奖了，只是尽点绵薄之力，向各位前辈学习。”
沈弼在一旁看着他们两人暗藏机锋的对话，脸上露出若有所思的表情。
他之前更多关注的是李家成，认为他是接手和黄股份的合适人选。
但此刻，陈秉文的出现，以及他与华润、新华社的密切关系，让他意识到，港岛华商的格局或许正在悄然变化。
会议正式开始。
张建华作为主持，首先介绍了天水围项目的整体规划和调整后的“滚动开发”新策略，重点强调了打造核心示范区和资金闭环的重要性。
随后，各方代表依次发言，讨论的焦点集中在天水围项目的总体规划、资金安排和开发时序上。
轮到陈秉文以顾问身份发言时，他言简意赅，重点谈了“市场信心”和“现金流”的关键作用。
“示范区的成败，首在信心。必须让市民和投资者看到实实在在、生活便利、品质有保障的新区雏形，而不是停留在图纸上的宏伟蓝图。
有了信心，预售回款才能顺利，才能支撑后续的滚动开发。
华润的信用和实力是基础，但具体的执行和细节的把握，需要专业的团队和严格的成本控制。”
他的发言务实具体，直指要害，引得参会的代表频频点头。
沈弼听得颇为专注，偶尔还会低头在笔记本上记录一两笔。
他发现这个年轻人并非凭关系上位，确实有清晰的商业逻辑和实操思路。
李家成坐在一旁，面色平静，但内心波澜暗涌。
陈秉文每说一点，他都能感觉到对方在项目中的影响力在增加，这对他未来可能想获取项目主导权的计划无形中设置了障碍。
茶歇期间，众人自由交流。沈弼端着一杯咖啡，看似随意地走到陈秉文身边。
“陈生，刚才听你发言，对地产开发也很精通？”沈弼试探性地问道。
“不敢说精通，”陈秉文谦逊一笑，“只是做企业久了，知道现金流和市场需求是关键。
任何项目最终都要经得起市场检验。
华润有这个实力，但更需要一个符合商业规律的操作模式。”
“很务实的观点。”沈弼点点头，“听说糖心资本最近在资本市场也有一些动作？”
他终于将话题引向了更感兴趣的方向。
陈秉文心知肚明，沈弼肯定注意到了糖心资本在青州英坭的动静。
他坦然回答道：“是做一些财务投资和资产配置。
港岛未来经济发展前景广阔，我们认为一些拥有优质土地资源或独特优势的公司，长期来看很有价值。”
他没有具体点明，但“优质土地资源”这个词，让沈弼产生了非常丰富的联想。
沈弼微微一笑，不再深问，转而聊起了港岛的整体经济趋势，两人交谈了十来分钟，气氛融洽。
这一切都被不远处的李家成看在眼里。
他看到沈弼与陈秉文相谈甚欢，心中那股不安和竞争感愈发强烈。
他原本以为和陈秉文的竞争主要局限在青州英坭，现在看来，对方似乎在有意识地拓宽战场。
他必须加快和沈弼的沟通步伐了。
会议结束后，张建华、王匡、沈弼等人先行离去。
陈秉文带着秘书阿丽也准备离开。
这时，李家成走了过来，脸上依旧是那副和煦的笑容，意有所指道：“陈生，今天表现很精彩啊。
没想到你对天水围项目也这么上心。”
“李生说笑了，只是帮忙出出主意。”陈秉文同样阴阳道：“倒是李生你，长实业务众多，还能对天水围如此投入，才是真正令人佩服。”
两人握手告别，目光交汇，似乎都在对方眼中看到了竞争。
“希望以后有机会多合作。”李家成说道。
“一定有机会的。”陈秉文微笑回应。
离开酒店，坐进车里，陈秉文微微松了口气。
今天这场会议，目的基本达到。
不仅在沈弼那里挂上了号，初步建立了一个有实力、有思路的年轻商人形象，更重要的是，似乎给李家成制造了不小的压力。
“回公司。”他对赵刚吩咐道。
接下来的每一步，都需要更谨慎地布局了。
和沈弼的第一次非正式接触只是开始，真正的考验还在后面。
李嘉诚的根基和与汇丰的渊源，不是他一次表现就能轻易撼动的。
他需要更实质的筹码和更快的行动。
上午九点四十分，文华东方酒店的大会议室外已是人影攒动。
陈秉文带着秘书阿丽提前二十分钟抵达，扫了一眼会场门口悬挂的“华润天水围项目开发筹备会”的横幅，神色平静地走了进去。
会议室很大，能容纳近百人。
此刻已经来了不少代表，三三两两地站着寒暄。
陈秉文注意到，由于天水围项目体量庞大，牵扯甚广，今天到场的不只是华润、长实等联合开发公司的股东，还有汇丰、渣打等多家银行的代表，以及一些相关行业的头面人物。
场面比预想的还要大一些。
华润总经理张建华正与一位气质儒雅的中年男子交谈，看到陈秉文进来，立刻笑着招手。
“陈生，这边！”
陈秉文对阿丽低声交代了一句，便从容地走了过去。
张建华热情地迎上两步，拉着他的手臂，然后转向那位气质儒雅的中年男子介绍道，“陈生，我给你介绍一下，这位是新华社港岛分社的王匡社长。
王社长，这位就是我常跟你提起的陈记食品的陈秉文，陈先生。”
王匡社长脸上立刻露出亲切的笑容，主动伸出手：“陈先生，久仰大名啊！
真是百闻不如一见，果然是青年俊杰，一表人才。
你在港岛商界取得的成就，令人惊叹，是我们华人青年的杰出代表。”
他的态度十分热情，一点看不出有直达天听的能量。
陈秉文倒没有因为王匡的话感到飘飘然。
他深知，这个时期，像他这样有实力、又与内地关系良好的港商，正是需要积极团结的对象。
“王社长您过奖了。”陈秉文与他用力一握，谦逊地笑了笑，“只是赶上好时代，做了点小生意，当不起如此赞誉。”
王匡笑着握住陈秉文的手，仔细打量了他一下，颇为赞赏：“陈先生，张总多次提起你，说你对天水围的开发提出了很多建设性意见，思路清晰，很有见地。
原本我还有些持怀疑态度，今天见到本人，我倒是信了七八分。”
陈秉文正要谦逊回应，却被会议室门口传来一阵轻微骚动打断。
只见一个身形高大的外国人在几个华人的簇拥下走了进来。
他穿着剪裁精致的英式西装，银发梳理得一丝不苟，气场强大，刚一出现就成为全场焦点。
张建华见状，对王匡和陈秉文示意了一下，转身迎了过去。
“沈弼爵士，欢迎欢迎！感谢您拨冗出席。”
“张总客气了，华润的大项目，汇丰自然要关注和支持的。”
沈弼微笑着与张建华握手。
简单寒暄了几句之后，沈弼满脸堆笑在张建华的陪同下走向王匡，同时用流利的中文寒暄道：“王社长，好久不见。”
“沈弼先生，你好。”王匡笑着与他握手。
沈弼与王匡握手时，目光自然地转向一旁的陈秉文。
张建华立刻会意，笑着介绍：“沈弼爵士，这位是陈记食品的陈秉文先生，我们天水围项目的特别顾问。陈生年轻有为，思路很独到。”
陈秉文上前一小步，不卑不亢地伸出手，说道：“沈弼爵士，久仰。”
沈弼与他握了握手，目光在他脸上停留片刻，道：“陈先生，我听说过你。
收购屈臣氏，动作很快。”
他的语气平淡，听不出是赞赏还是陈述事实。
“市场给了机会，我们只是顺势而为。”陈秉文淡淡一笑回应道。
这时，又有一批人抵达会场。
长江实业的李家成带着秘书洪小莲也走了进来。
他一眼就看到了正在与沈弼、王匡交谈的陈秉文，脚步几不可察地顿了一下，眼中闪过一丝惊讶之色。
他显然没料到陈秉文会出现在这个级别的会议上，并且似乎还与沈弼、王匡相谈甚欢。
李家成迅速调整好表情，脸上挂起惯有的谦和笑容，先与相熟的几位参会代表打了招呼，然后才朝张建华他们这边走来。
“张总，王社长，沈弼爵士。”李家成逐一打招呼，最后目光才落到陈秉文身上，笑容不变：“陈生，这么巧，你也来了。”
“李生。”陈秉文微微一笑着点头回应。
张建华笑着解释道：“李生，陈生现在是我们天水围项目开发筹备小组的特别顾问，在整体规划和分步实施上提供了很多宝贵意见。”
李家成恍然，脸上的笑容更盛，意味深长的说道：“原来如此！
陈生果然眼光独到，布局深远，佩服佩服。”
他这话听起来是恭维，实则暗指陈秉文四处插手。
陈秉文仿佛没听出弦外之音，淡然道：“李生过奖了，只是尽点绵薄之力，向各位前辈学习。”
沈弼在一旁看着他们两人暗藏机锋的对话，脸上露出若有所思的表情。
他之前更多关注的是李家成，认为他是接手和黄股份的合适人选。
但此刻，陈秉文的出现，以及他与华润、新华社的密切关系，让他意识到，港岛华商的格局或许正在悄然变化。
会议正式开始。
张建华作为主持，首先介绍了天水围项目的整体规划和调整后的“滚动开发”新策略，重点强调了打造核心示范区和资金闭环的重要性。
随后，各方代表依次发言，讨论的焦点集中在天水围项目的总体规划、资金安排和开发时序上。
轮到陈秉文以顾问身份发言时，他言简意赅，重点谈了“市场信心”和“现金流”的关键作用。
“示范区的成败，首在信心。必须让市民和投资者看到实实在在、生活便利、品质有保障的新区雏形，而不是停留在图纸上的宏伟蓝图。
有了信心，预售回款才能顺利，才能支撑后续的滚动开发。
华润的信用和实力是基础，但具体的执行和细节的把握，需要专业的团队和严格的成本控制。”
他的发言务实具体，直指要害，引得参会的代表频频点头。
沈弼听得颇为专注，偶尔还会低头在笔记本上记录一两笔。
他发现这个年轻人并非凭关系上位，确实有清晰的商业逻辑和实操思路。
李家成坐在一旁，面色平静，但内心波澜暗涌。
陈秉文每说一点，他都能感觉到对方在项目中的影响力在增加，这对他未来可能想获取项目主导权的计划无形中设置了障碍。
茶歇期间，众人自由交流。沈弼端着一杯咖啡，看似随意地走到陈秉文身边。
“陈生，刚才听你发言，对地产开发也很精通？”沈弼试探性地问道。
“不敢说精通，”陈秉文谦逊一笑，“只是做企业久了，知道现金流和市场需求是关键。
任何项目最终都要经得起市场检验。
华润有这个实力，但更需要一个符合商业规律的操作模式。”
“很务实的观点。”沈弼点点头，“听说糖心资本最近在资本市场也有一些动作？”
他终于将话题引向了更感兴趣的方向。
陈秉文心知肚明，沈弼肯定注意到了糖心资本在青州英坭的动静。
他坦然回答道：“是做一些财务投资和资产配置。
港岛未来经济发展前景广阔，我们认为一些拥有优质土地资源或独特优势的公司，长期来看很有价值。”
他没有具体点明，但“优质土地资源”这个词，让沈弼产生了非常丰富的联想。
沈弼微微一笑，不再深问，转而聊起了港岛的整体经济趋势，两人交谈了十来分钟，气氛融洽。
这一切都被不远处的李家成看在眼里。
他看到沈弼与陈秉文相谈甚欢，心中那股不安和竞争感愈发强烈。
他原本以为和陈秉文的竞争主要局限在青州英坭，现在看来，对方似乎在有意识地拓宽战场。
他必须加快和沈弼的沟通步伐了。
会议结束后，张建华、王匡、沈弼等人先行离去。
陈秉文带着秘书阿丽也准备离开。
这时，李家成走了过来，脸上依旧是那副和煦的笑容，意有所指道：“陈生，今天表现很精彩啊。
没想到你对天水围项目也这么上心。”
“李生说笑了，只是帮忙出出主意。”陈秉文同样阴阳道：“倒是李生你，长实业务众多，还能对天水围如此投入，才是真正令人佩服。”
两人握手告别，目光交汇，似乎都在对方眼中看到了竞争。
“希望以后有机会多合作。”李家成说道。
“一定有机会的。”陈秉文微笑回应。
离开酒店，坐进车里，陈秉文微微松了口气。
今天这场会议，目的基本达到。
不仅在沈弼那里挂上了号，初步建立了一个有实力、有思路的年轻商人形象，更重要的是，似乎给李家成制造了不小的压力。
“回公司。”他对赵刚吩咐道。
接下来的每一步，都需要更谨慎地布局了。
和沈弼的第一次非正式接触只是开始，真正的考验还在后面。
李嘉诚的根基和与汇丰的渊源，不是他一次表现就能轻易撼动的。
他需要更实质的筹码和更快的行动。
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