拍卖师落锤之后，江祖焦三人脑海中像走马灯一样，不住地回味最近发生的事。
当初他们三个为了阻止恒泰入局，所以特地找到了陈小凡帮忙。
那时候陈小凡应该已经知道，文悦欣得到了汪熙冲的资金支持。
所以即使没有他们出手，陈小凡也会尽力阻止恒泰。
可笑他们还误以为，陈小凡被他们当枪使了，没想到丑竟己，他们三个才是最大的傻瓜。
而且他们还搞内部分裂，自己开始窝里斗，搞出个孙刘联军，联合抗曹。
哪知道真正的大佬，一直在旁边冷眼旁观，看着他们斗来斗去。
他们一直看不上的文悦欣，却成了最后的赢家。
三人回想起这些事，就跟皇帝的新装一样，简直没有脸见人。
他们谁也没打招呼，脸色铁青地离开会场，各自乘车离去。
而陈小凡则主动来到文悦欣面前道：“恭喜文总，成功拍得南辛庄地块。
只要开发完这个项目，你就成为全县最大的地产商了。”
“我现在手里还全是汗呢，”文悦欣抿了抿嘴角道，“八个亿啊，这块地，值那么多钱么？”
她作为地产行业的人，心里都有一本账。
花八亿买来这块地，只是土地成本，加建筑成本，房价就达到了五千块钱一平。
再加上利润，至少要卖到六千一平才有得赚。
而目前金泉县商品房均价，不过四千块钱。
所以她就算拿下了这块地，但风险也已经变得相当高。
更何况她手里根本没这么多钱，完全需要从汪熙冲那里拆借。
汪熙冲的钱也不是白给她用的，到时候还要收取一定的利息，这无疑中又增加了成本。
陈小凡看着她的表情，便猜到其内心的忧虑，于是笑着给她打气道：“你就把心放肚子里。
现在县城的地产刚刚起步，将来六千元一平只是基础。
像这么好的地块，能涨到八千一万，都是有可能的。
你现在要做的，是赶紧跟建筑商谈判，尽快开工建设。
只要你能如期完工，到时候你的利润会想象不到。”
其实，他这也不是安慰文悦欣。
在未来的几年之内，即使县城里，最高档的房子超过一万一平，也不过稀松平常。
由于房价连年上涨，那时候房子已经具备了金融属性，成为老百姓投资理财的最佳之选。
只不过后来拐点之后，房价才一路下跌，很难卖得出去。
但那至少是十年之后的事了。
文悦欣当然不知道这些。
她还是第一次运作这么大的项目，不免有些胆怯，幸亏陈小凡不停地给她打气，才令她心中稍稍安稳。
她苦笑着道：“买地的钱，都要靠汪公子拆借，再接下来开工，我可是又没钱了。”
陈小凡道：“按照目前建筑行业规则，建筑商至少要垫资到正负零。
所以开工你不需要花一分钱。
这期间你需要尽快把预售证办下来，同时县政府也可以提供两亿元的信用担保贷款。
即使到了最差，还有汪少兜底呢，你怕啥？
十亿八亿的，对他来说，还不是九牛一毛？”
汪熙冲开玩笑笑道：“你们可别一顶顶高帽子，把我给忽悠迷糊了。”
接下来，文悦欣开始积极联络建筑商，谈好合同之后，很快项目便开工了。
……
落败的江大海、祖永寿、焦太初三人，全都咽不下这口气。
他们想来想去，简直被人当猴耍了，于是相逢一笑泯恩仇，又重新聚到了一起。
“妈的，我们兄弟到最后，竟然被文悦欣那臭娘们给玩儿了。”
焦太初一拍桌子道：“不知道什么时候，她竟然跟亿达集团搅合到一起。”
祖永寿皱眉道：“亿达集团向来只做商业地产，如今突然涉足商品房建设，还真是奇怪。”
焦太初摇了摇头道：“依我看，这个项目现在由文悦欣来运作，亿达集团似乎只是给她提供了资金，并没有深度参与其中。”
“管他有没有参与，我只是心里堵得慌，”祖永寿道，“我们三个大男人，最后倒被一个女人玩弄于股掌之间，面子上怎么下得来？
怎样找回场子，狠狠收拾她一顿，才是正道。
要不然我心里这气，永远出不来。”
江大海在旁边冷笑一声道：“这就是兄弟不和，必受外辱。
当初你们两个，执意要联合起来反对我，结果我们三个斗来斗去，倒落个竹篮打水一场空。”
祖永寿尴尬地笑道：“我们也没想到，旁边还有个买家，导致我们鹬蚌相争渔人得利。
不过最后那块地被炒到了八个亿，文悦欣就算吃下来，也是一锅夹生饭吧？
她至少要卖六千块钱一平，才有得赚。
而目前全县房屋均价，不过四千一平而已。”
江大海眼睛眯缝起来道：“最近有人在传言，文悦欣建成这个项目之后，将成为全县第一大开发商。
说实话，新仇旧恨，我也咽不下这口气，必须把场子找回来。”
其余两人重重点头。
之前他们内斗，是因为感觉没有了外敌，所以内部起了争执。
现在外敌又出现了，所以他们又有了共同的目标，那就是斗倒文悦欣，把那个项目搞黄。
只要文悦欣应接不暇，资金链断裂，项目进行不下去，免不了还要拍卖。
毕竟之前他们都签过保证书，承诺一年内封顶，两年内交房。
现在那份保证书，就成了悬在文悦欣头顶的达摩克利斯之剑。
他们能做的，就是想办法，让那把剑掉下来就行。
江大海道：“我跟老焦的看法一样，文悦欣买地的资金，一定是亿达集团出的。
而亿达集团也是上市公司，不可能白白把钱拿出来，交给别人使用。
所以如果我没有猜错，文悦欣的资金压力，应该非常大。
据说她现在，正在全力办理预售证，必定是想用房屋预售的钱，支付第一期工程款。
但是别忘了，现在全县在售房屋，九成以上，都在我们三人手中。
要是我们三家联合降价，她就算把预售证办下来，又能卖给谁去？
房子卖不出去，她的资金链不断才怪。”
当初他们三个为了阻止恒泰入局，所以特地找到了陈小凡帮忙。
那时候陈小凡应该已经知道，文悦欣得到了汪熙冲的资金支持。
所以即使没有他们出手，陈小凡也会尽力阻止恒泰。
可笑他们还误以为，陈小凡被他们当枪使了，没想到丑竟己，他们三个才是最大的傻瓜。
而且他们还搞内部分裂，自己开始窝里斗，搞出个孙刘联军，联合抗曹。
哪知道真正的大佬，一直在旁边冷眼旁观，看着他们斗来斗去。
他们一直看不上的文悦欣，却成了最后的赢家。
三人回想起这些事，就跟皇帝的新装一样，简直没有脸见人。
他们谁也没打招呼，脸色铁青地离开会场，各自乘车离去。
而陈小凡则主动来到文悦欣面前道：“恭喜文总，成功拍得南辛庄地块。
只要开发完这个项目，你就成为全县最大的地产商了。”
“我现在手里还全是汗呢，”文悦欣抿了抿嘴角道，“八个亿啊，这块地，值那么多钱么？”
她作为地产行业的人，心里都有一本账。
花八亿买来这块地，只是土地成本，加建筑成本，房价就达到了五千块钱一平。
再加上利润，至少要卖到六千一平才有得赚。
而目前金泉县商品房均价，不过四千块钱。
所以她就算拿下了这块地，但风险也已经变得相当高。
更何况她手里根本没这么多钱，完全需要从汪熙冲那里拆借。
汪熙冲的钱也不是白给她用的，到时候还要收取一定的利息，这无疑中又增加了成本。
陈小凡看着她的表情，便猜到其内心的忧虑，于是笑着给她打气道：“你就把心放肚子里。
现在县城的地产刚刚起步，将来六千元一平只是基础。
像这么好的地块，能涨到八千一万，都是有可能的。
你现在要做的，是赶紧跟建筑商谈判，尽快开工建设。
只要你能如期完工，到时候你的利润会想象不到。”
其实，他这也不是安慰文悦欣。
在未来的几年之内，即使县城里，最高档的房子超过一万一平，也不过稀松平常。
由于房价连年上涨，那时候房子已经具备了金融属性，成为老百姓投资理财的最佳之选。
只不过后来拐点之后，房价才一路下跌，很难卖得出去。
但那至少是十年之后的事了。
文悦欣当然不知道这些。
她还是第一次运作这么大的项目，不免有些胆怯，幸亏陈小凡不停地给她打气，才令她心中稍稍安稳。
她苦笑着道：“买地的钱，都要靠汪公子拆借，再接下来开工，我可是又没钱了。”
陈小凡道：“按照目前建筑行业规则，建筑商至少要垫资到正负零。
所以开工你不需要花一分钱。
这期间你需要尽快把预售证办下来，同时县政府也可以提供两亿元的信用担保贷款。
即使到了最差，还有汪少兜底呢，你怕啥？
十亿八亿的，对他来说，还不是九牛一毛？”
汪熙冲开玩笑笑道：“你们可别一顶顶高帽子，把我给忽悠迷糊了。”
接下来，文悦欣开始积极联络建筑商，谈好合同之后，很快项目便开工了。
……
落败的江大海、祖永寿、焦太初三人，全都咽不下这口气。
他们想来想去，简直被人当猴耍了，于是相逢一笑泯恩仇，又重新聚到了一起。
“妈的，我们兄弟到最后，竟然被文悦欣那臭娘们给玩儿了。”
焦太初一拍桌子道：“不知道什么时候，她竟然跟亿达集团搅合到一起。”
祖永寿皱眉道：“亿达集团向来只做商业地产，如今突然涉足商品房建设，还真是奇怪。”
焦太初摇了摇头道：“依我看，这个项目现在由文悦欣来运作，亿达集团似乎只是给她提供了资金，并没有深度参与其中。”
“管他有没有参与，我只是心里堵得慌，”祖永寿道，“我们三个大男人，最后倒被一个女人玩弄于股掌之间，面子上怎么下得来？
怎样找回场子，狠狠收拾她一顿，才是正道。
要不然我心里这气，永远出不来。”
江大海在旁边冷笑一声道：“这就是兄弟不和，必受外辱。
当初你们两个，执意要联合起来反对我，结果我们三个斗来斗去，倒落个竹篮打水一场空。”
祖永寿尴尬地笑道：“我们也没想到，旁边还有个买家，导致我们鹬蚌相争渔人得利。
不过最后那块地被炒到了八个亿，文悦欣就算吃下来，也是一锅夹生饭吧？
她至少要卖六千块钱一平，才有得赚。
而目前全县房屋均价，不过四千一平而已。”
江大海眼睛眯缝起来道：“最近有人在传言，文悦欣建成这个项目之后，将成为全县第一大开发商。
说实话，新仇旧恨，我也咽不下这口气，必须把场子找回来。”
其余两人重重点头。
之前他们内斗，是因为感觉没有了外敌，所以内部起了争执。
现在外敌又出现了，所以他们又有了共同的目标，那就是斗倒文悦欣，把那个项目搞黄。
只要文悦欣应接不暇，资金链断裂，项目进行不下去，免不了还要拍卖。
毕竟之前他们都签过保证书，承诺一年内封顶，两年内交房。
现在那份保证书，就成了悬在文悦欣头顶的达摩克利斯之剑。
他们能做的，就是想办法，让那把剑掉下来就行。
江大海道：“我跟老焦的看法一样，文悦欣买地的资金，一定是亿达集团出的。
而亿达集团也是上市公司，不可能白白把钱拿出来，交给别人使用。
所以如果我没有猜错，文悦欣的资金压力，应该非常大。
据说她现在，正在全力办理预售证，必定是想用房屋预售的钱，支付第一期工程款。
但是别忘了，现在全县在售房屋，九成以上，都在我们三人手中。
要是我们三家联合降价，她就算把预售证办下来，又能卖给谁去？
房子卖不出去，她的资金链不断才怪。”