刘昌东一番话，从成本结构的拆解，到库存周转率的推演，再到未来纳斯达克敲钟的宏大愿景，逻辑闭环，无懈可击。
甚至连那句“五年三十倍回报”，说出来的时候他自己都觉得浑身过电，汗毛孔都张开了。
他觉得稳了。
只要对面这个年轻人懂一点点商业逻辑，只要他不是那种只看眼前蝇头小利的土财主。
就绝对无法拒绝京东这艘即将起航的巨轮。
刘昌东甚至已经开始在脑子里盘算。
拿到这笔钱后，第一件事就是要在北京南边再拿一块地，把仓储扩一倍，然后给兄弟们把公积金的比例再调高一点。
夏冬坐在主位上，面无表情。
他心里确实没什么波澜。
刘昌东嘴里那个五年三十倍的回报，在他看来，其实还是保守了。
作为拥有未来记忆的人，他清楚地知道京东后来的市值是多少，那是几百亿美金。
如果现在进场，拿到足够的筹码，未来的回报率的确可能超过一百倍。
但这不代表他就要像个冤大头一样，直接拍板掏钱。
做生意不是做慈善，尤其是在2008年这个特殊的节点。
夏冬微微垂下眼皮，结论只有一个：刘昌东没撒谎，但他低估了困难。
“东哥，”夏冬终于开口了，声音平稳，听不出喜怒，“口才不错。”
刘昌东脸上刚浮现出一丝笑容，就被夏冬接下来的动作打断了。
夏冬并没有继续谈钱，而是转头看向了坐在旁边的许嘉明。
许嘉明现在的状态很亢奋。
这位京城地产圈的老油条，平时听惯了那些搞批文、倒地皮的生意经，今天乍一听刘昌东这种充满了“互联网思维”、“极致效率”、“纳斯达克”的高端词汇，整个人都被忽悠瘸了。
他虽然听不太懂什么是P/S估值逻辑，也不太明白库存周转天数具体怎么算，但他听懂了最后那句：三十倍回报。
在这个煤老板都开始转行搞投资的年代，谁不想当那个点石成金的天使投资人？
许嘉明搓了搓手，脸上泛着红光，也没顾得上夏冬还没表态，自己先忍不住了：“哎呀，刘总啊，你这话说得，我都听得热血沸腾的！”
“真的，我觉得这事儿能成！非常有搞头！”
刘昌东眼睛一亮，赶紧把身子转向许嘉明：“许总，您也是做大生意的，肯定明白物流就是电商的命脉。”
“只要咱们把这个护城河挖深了，以后谁也进不来。”
“是是是，护城河，这词儿用得好！”
许嘉明连连点头，“夏少，我看这项目靠谱。你要是觉得风险大，不想全投，那算我一份？我也跟着沾沾光？”
夏冬嘴角微微上扬，露出一丝玩味的笑容。
这许嘉明，还真是个完美的捧哏。
他早就看穿了许嘉明的底细。
这年头做地产的，看着风光，其实资金链绷得比谁都紧。
许嘉明刚刚聊天的时候透露过，他在在京城是有几个盘，但大都在还要开发的郊区，手里能动用的现金流估计连两千万人民币都够呛，更别说两千万美金了。
“许总想投？”夏冬笑着问。
“想啊！这好机会哪能错过。”
许嘉明拍着胸脯，但随即话锋一转，脸上露出一丝为难的神色。
“不过嘛，夏少你也知道，最近这行情，地产业资金回笼慢。”
“我那几个盘都在吃钱，要是拿个三五百万的没问题，真要像刘总说的那样几千万美金……咳，我是真有点心有余而力不足。”
夏冬心里暗笑。
三五百万？
三五百万在京东这个烧钱机器面前，连个水花都砸不起来。
刘昌东眼里的光瞬间黯淡了一半。
他虽然急需钱，但也知道三五百万解决不了根本问题。
他要的是两千万美金，是能支撑到明年年底的粮草。
夏冬拿起茶壶，主动给许嘉明续了一杯茶。
也不继续京东的话题了，而是开始了闲聊，好像有意要晾一晾刘昌东。
“许总，既然咱们聊到这儿了，我倒是有个私人的问题，挺好奇的。”夏冬突然换了个话题，语气变得轻松起来。
许嘉明受宠若惊，赶紧双手扶杯：“夏少您问，知无不言。”
“你是做地产的，名字叫许嘉明。”夏冬看着他的眼睛，“南边广州那边，有个搞地产的叫许嘉阴，跟你名字就差一个字。”
“我之前一直想问，你俩是不是有什么亲戚关系？或者是拜把子兄弟？”
包厢里的气氛突然变得有些古怪。
刘昌东愣了一下，没明白怎么突然扯到广州地产商身上去了。
苏晚晴听到这话，好奇地看了一眼许嘉明。
许嘉明脸上的表情瞬间变得精彩起来。
他先是一愣，紧接着露出一脸嫌弃，甚至带着点晦气地摆了摆手：“哎哟夏少，您可别提了。”
“这问题我都被人问了八百回了。也就是您问，换个人我都要翻脸了。”
“哦？看来不是？”夏冬明知故问。
“不仅不是，我跟您说，我压根瞧不上那个人。”
许嘉明撇着嘴，一副看透世事的样子，“那个许嘉阴，路子太野。胆子大是大，但步子迈得太大，容易扯着蛋。”
“我看过他们公司的财报，全是高杠杆，借钱买地，抵押地再借钱。”
“这哪是做生意啊，这就是玩火。”
“早晚有一天，他得把自个儿玩进去。”
夏冬点了点头，对此深表赞同。
这许嘉明虽然是个土老板，但看人的眼光倒还算准。
“我也觉得许嘉阴那个人太阴险。”夏冬顺着许嘉明的话说道，“那种只知道加杠杆不知道控制风险的人，走不远。”
“咱们做生意的，稳字当头。”
“对对对！夏少您这话算是说到我心坎里去了！”
许嘉明仿佛找到了知音，激动地拍了一下大腿，“所以我刚才才说刘总这个项目好啊，虽然烧钱，但他是为了建物流，这是实实在在的资产，不是那种虚头巴脑的金融游戏。”
夏冬笑了笑，没再接许嘉明的话茬。
此时，服务员也端着托盘走了进来，那是那家小馆的招牌菜，“皇坛子”。
黄色的汤汁在灯光下泛着油光，香气瞬间填满了包间。
许嘉明此时心情大好，他站起身，亲自拿过那瓶飞天茅台，先给夏冬面前的酒盅满上，又转过身去给刘昌东倒酒。
轮到苏晚晴的时候，许嘉明的手刚伸过去，夏冬的手掌就轻轻盖在了苏晚晴的杯口上。
“她不喝。”
夏冬淡淡地说道，没有看许嘉明，而是看着桌上的菜。
“一会还得开车，这新车如果不小心蹭了，我也心疼。”
苏晚晴坐在旁边，听到这话，嘴角微微动了一下，那是忍住笑意的微表情。
甚至连那句“五年三十倍回报”，说出来的时候他自己都觉得浑身过电，汗毛孔都张开了。
他觉得稳了。
只要对面这个年轻人懂一点点商业逻辑，只要他不是那种只看眼前蝇头小利的土财主。
就绝对无法拒绝京东这艘即将起航的巨轮。
刘昌东甚至已经开始在脑子里盘算。
拿到这笔钱后，第一件事就是要在北京南边再拿一块地，把仓储扩一倍，然后给兄弟们把公积金的比例再调高一点。
夏冬坐在主位上，面无表情。
他心里确实没什么波澜。
刘昌东嘴里那个五年三十倍的回报，在他看来，其实还是保守了。
作为拥有未来记忆的人，他清楚地知道京东后来的市值是多少，那是几百亿美金。
如果现在进场，拿到足够的筹码，未来的回报率的确可能超过一百倍。
但这不代表他就要像个冤大头一样，直接拍板掏钱。
做生意不是做慈善，尤其是在2008年这个特殊的节点。
夏冬微微垂下眼皮，结论只有一个：刘昌东没撒谎，但他低估了困难。
“东哥，”夏冬终于开口了，声音平稳，听不出喜怒，“口才不错。”
刘昌东脸上刚浮现出一丝笑容，就被夏冬接下来的动作打断了。
夏冬并没有继续谈钱，而是转头看向了坐在旁边的许嘉明。
许嘉明现在的状态很亢奋。
这位京城地产圈的老油条，平时听惯了那些搞批文、倒地皮的生意经，今天乍一听刘昌东这种充满了“互联网思维”、“极致效率”、“纳斯达克”的高端词汇，整个人都被忽悠瘸了。
他虽然听不太懂什么是P/S估值逻辑，也不太明白库存周转天数具体怎么算，但他听懂了最后那句：三十倍回报。
在这个煤老板都开始转行搞投资的年代，谁不想当那个点石成金的天使投资人？
许嘉明搓了搓手，脸上泛着红光，也没顾得上夏冬还没表态，自己先忍不住了：“哎呀，刘总啊，你这话说得，我都听得热血沸腾的！”
“真的，我觉得这事儿能成！非常有搞头！”
刘昌东眼睛一亮，赶紧把身子转向许嘉明：“许总，您也是做大生意的，肯定明白物流就是电商的命脉。”
“只要咱们把这个护城河挖深了，以后谁也进不来。”
“是是是，护城河，这词儿用得好！”
许嘉明连连点头，“夏少，我看这项目靠谱。你要是觉得风险大，不想全投，那算我一份？我也跟着沾沾光？”
夏冬嘴角微微上扬，露出一丝玩味的笑容。
这许嘉明，还真是个完美的捧哏。
他早就看穿了许嘉明的底细。
这年头做地产的，看着风光，其实资金链绷得比谁都紧。
许嘉明刚刚聊天的时候透露过，他在在京城是有几个盘，但大都在还要开发的郊区，手里能动用的现金流估计连两千万人民币都够呛，更别说两千万美金了。
“许总想投？”夏冬笑着问。
“想啊！这好机会哪能错过。”
许嘉明拍着胸脯，但随即话锋一转，脸上露出一丝为难的神色。
“不过嘛，夏少你也知道，最近这行情，地产业资金回笼慢。”
“我那几个盘都在吃钱，要是拿个三五百万的没问题，真要像刘总说的那样几千万美金……咳，我是真有点心有余而力不足。”
夏冬心里暗笑。
三五百万？
三五百万在京东这个烧钱机器面前，连个水花都砸不起来。
刘昌东眼里的光瞬间黯淡了一半。
他虽然急需钱，但也知道三五百万解决不了根本问题。
他要的是两千万美金，是能支撑到明年年底的粮草。
夏冬拿起茶壶，主动给许嘉明续了一杯茶。
也不继续京东的话题了，而是开始了闲聊，好像有意要晾一晾刘昌东。
“许总，既然咱们聊到这儿了，我倒是有个私人的问题，挺好奇的。”夏冬突然换了个话题，语气变得轻松起来。
许嘉明受宠若惊，赶紧双手扶杯：“夏少您问，知无不言。”
“你是做地产的，名字叫许嘉明。”夏冬看着他的眼睛，“南边广州那边，有个搞地产的叫许嘉阴，跟你名字就差一个字。”
“我之前一直想问，你俩是不是有什么亲戚关系？或者是拜把子兄弟？”
包厢里的气氛突然变得有些古怪。
刘昌东愣了一下，没明白怎么突然扯到广州地产商身上去了。
苏晚晴听到这话，好奇地看了一眼许嘉明。
许嘉明脸上的表情瞬间变得精彩起来。
他先是一愣，紧接着露出一脸嫌弃，甚至带着点晦气地摆了摆手：“哎哟夏少，您可别提了。”
“这问题我都被人问了八百回了。也就是您问，换个人我都要翻脸了。”
“哦？看来不是？”夏冬明知故问。
“不仅不是，我跟您说，我压根瞧不上那个人。”
许嘉明撇着嘴，一副看透世事的样子，“那个许嘉阴，路子太野。胆子大是大，但步子迈得太大，容易扯着蛋。”
“我看过他们公司的财报，全是高杠杆，借钱买地，抵押地再借钱。”
“这哪是做生意啊，这就是玩火。”
“早晚有一天，他得把自个儿玩进去。”
夏冬点了点头，对此深表赞同。
这许嘉明虽然是个土老板，但看人的眼光倒还算准。
“我也觉得许嘉阴那个人太阴险。”夏冬顺着许嘉明的话说道，“那种只知道加杠杆不知道控制风险的人，走不远。”
“咱们做生意的，稳字当头。”
“对对对！夏少您这话算是说到我心坎里去了！”
许嘉明仿佛找到了知音，激动地拍了一下大腿，“所以我刚才才说刘总这个项目好啊，虽然烧钱，但他是为了建物流，这是实实在在的资产，不是那种虚头巴脑的金融游戏。”
夏冬笑了笑，没再接许嘉明的话茬。
此时，服务员也端着托盘走了进来，那是那家小馆的招牌菜，“皇坛子”。
黄色的汤汁在灯光下泛着油光，香气瞬间填满了包间。
许嘉明此时心情大好，他站起身，亲自拿过那瓶飞天茅台，先给夏冬面前的酒盅满上，又转过身去给刘昌东倒酒。
轮到苏晚晴的时候，许嘉明的手刚伸过去，夏冬的手掌就轻轻盖在了苏晚晴的杯口上。
“她不喝。”
夏冬淡淡地说道，没有看许嘉明，而是看着桌上的菜。
“一会还得开车，这新车如果不小心蹭了，我也心疼。”
苏晚晴坐在旁边，听到这话，嘴角微微动了一下，那是忍住笑意的微表情。
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