也对，人家搞互联网的，随便搞个算法、做个软件，估值就是几亿几十亿美金的往上窜。
房地产这种苦哈哈还得看政策脸色的重资产，人家哪看得上。
“我做的东西，是会下金蛋的母鸡。房地产的周期太长，变数太多。”
夏冬放下茶杯，语气平静。
“不过……”
许嘉明刚要靠回椅背的身体，瞬间又绷直了。
“不过什么？”
夏冬笑了笑。
“不过你刚才说，你宁可破产也要先把员工工资结了。冲你这句话，我觉得你这个人还能交。”
“而且，我最近手里确实有不少闲钱。”
夏冬这番话绝对不是吹牛。
他之前为了筹建盛夏科技总部园区，准备了二十几个亿的资金，就为了拿政府给的那片中关村软件园二期的地。
结果因为立下了天大的功劳。
高层直接批条子，把中关村软件园二期的一大块地，当做对尖端科技企业的扶持，直接划拨给了盛夏科技。
那二十几个亿的购地预算，就这么原封不动地躺在公司的基本户里。
夏冬除了手头现金多得没处花，他更是个拥有未来记忆的重生者。
2009年下半年的北京房地产市场，闭着眼睛买都是疯狂暴涨的行情。
现在的政策收紧，完全是为了后续长达十几年的价格飙升做蓄力。
朝阳和昌平那两块地段极佳的盘，只要把首付砸进去，等四证齐全顺利开盘，回款速度和利润绝对会极其恐怖。
夏冬站在未来的视角快速算了一笔账。
只要项目运转起来，这两个盘的净利润保底都在十个小目标起步。
这种稳赚不赔的买卖，今天都送上门了，不去插一手简直对不起自己重生的身份。
“不就是几个亿的资金缺口嘛。”夏冬看着许嘉明，语气十分轻松。
“看把你愁成这样。你的资金缺口，我投了。”
许嘉明整个人直接定住了。
他怀疑自己是不是最近熬夜太多，神经衰弱出现了幻听。
“夏……夏总……您说什么？”
“我说，你缺的这笔钱，我补上。”夏冬重复了一遍，手指敲了敲桌面。
“不过你听好，我不是接盘你的公司当散财童子，我是以盛夏科技的名义进行项目直投。”
许嘉明紧张地咽了一口唾沫，等待下文。
“这笔钱算我注资你这两个新盘。等项目回款了，产生的利润收益，我要按比例分成。”
夏冬把话说得很透。
“至于具体的利润分成比例，明天让你财务拿着所有底稿报表，去中关村大厦十八楼找我的人核算评估。在商言商，把账算明白。”
许嘉明心里猛地一抽。
他当然明白，夏冬这是要在自己未来的利润里拿走极大的一份。
但这总比今天交不上首付被强制收回土地、明天背着巨债到处躲债强一万倍。
许嘉明后槽牙紧紧咬在一起，用力点了点头。
“没问题！夏总，只要您肯拉兄弟一把，利润就按你说的分，我绝无二话！”
夏冬满意地笑了笑。
“今天下午，我先让财务给你对公账户打三个亿过去。先把朝阳那块地的危机解了。”
许嘉明激动得眼泪都要下来了。
他猛地站起身，直接给夏冬深深鞠了一躬。
“夏总！您这是救了我的命啊！”
“从今往后，您指东我绝不往西。您一句话，我许嘉明赴汤蹈火！”
夏冬摆了摆手，示意他坐下。
“行了，别整这些虚的。我投你，是因为我觉得你这人有底线，顺便大家一起把这笔利润赚了。只要你按规矩办事，这笔投资就亏不了。”
许嘉明坐回椅子上，拿过餐巾纸猛擦眼角的泪水。
大起大落来得太快，他的心脏狂跳不止。
服务员开始上菜。
夏冬拿起筷子。
“先吃菜。边吃边聊。”
许嘉明哪里还有心思吃东西，但他还是极力平复情绪，陪着夏冬动筷子。
吃了几口菜，夏冬又开口问道。
“许总，刚刚听说你手里还有一个刚开盘不久的住宅项目？”夏冬问道。
许嘉明立刻放下筷子，端正坐姿。
“有！就在西二旗附近，是个改善型的中高端楼盘。”许嘉明赶紧介绍。
“上周刚开盘，均价定在一万三。但赶上这波政策观望期，大家都不敢出手，卖了一周，满打满算才卖出去十几套。”
夏冬在脑子里迅速过了一遍地图。
西二旗？那地方实在太合适了。
盛夏科技即将破土动工的新总部，正好就在西二旗附近。
而且，作为掌握未来时间线的重生者，夏冬心里有一本无比清晰的账。
现在一万三的价格，放在十几年后的西二旗，连个老破小的首付都凑不够。
等未来互联网大厂扎堆入驻，这里的单价会直接突破十万大关，随便挑一套出来都是千万级别的顶级资产。
超过七倍的收益率！
不过对于现在的夏冬来说，炒房赚的这几倍差价，比起快看网和盛夏科技的吸金能力，只能算个零花钱。
赚钱虽然爽，但真没那么重要。
最核心的价值，是这地方地段极好，离公司未来总部近，能完美解决员工的住宿痛点。
更关键的是，明年高层就会出台针对企业买房的严格限购政策。
这可是千载难逢的政策窗口期，过了这个村就真没这个店了。
“你那个盘，一共多少套房源？”夏冬敲了敲桌子问。
“总规划是一共五百套。目前一期先推了两百套出来试水，都是一百平到一百四十平的主力户型。”许嘉明回答道。
夏冬点了点头，语气极其随意。
“行，除了卖出去的那十几套，剩下的四百八十多套，不管是几期，我一锅端了。全要。”
许嘉明刚端起茶杯的手猛地一抖，茶水洒了一桌子。
“全……全要了？”
他感觉自己的大脑快要彻底宕机了。
刚才砸过来五个亿的项目直投已经够离谱了，现在又要把五百套房子的整个楼盘直接清盘打包？
“对，打包全要。”夏冬扯了张纸巾擦了擦桌子，“盛夏科技现在的核心研发团队规模在疯狂扩张。”
“我打算把这些房子全买下来，直接改成员工宿舍。”
许嘉明听得倒吸一口凉气，感觉三观受到了严重冲击。
拿一百多平的西二旗中高端住宅当员工宿舍？
“夏总，您这手笔……我许嘉明这辈子算是彻底服了。”
许嘉明感激涕零。
这不仅解了公司的燃眉之急，连最头疼的滞销楼盘都瞬间清空了。
这等于是把他断裂的现金流彻底盘活，直接满血复活。
房地产这种苦哈哈还得看政策脸色的重资产，人家哪看得上。
“我做的东西，是会下金蛋的母鸡。房地产的周期太长，变数太多。”
夏冬放下茶杯，语气平静。
“不过……”
许嘉明刚要靠回椅背的身体，瞬间又绷直了。
“不过什么？”
夏冬笑了笑。
“不过你刚才说，你宁可破产也要先把员工工资结了。冲你这句话，我觉得你这个人还能交。”
“而且，我最近手里确实有不少闲钱。”
夏冬这番话绝对不是吹牛。
他之前为了筹建盛夏科技总部园区，准备了二十几个亿的资金，就为了拿政府给的那片中关村软件园二期的地。
结果因为立下了天大的功劳。
高层直接批条子，把中关村软件园二期的一大块地，当做对尖端科技企业的扶持，直接划拨给了盛夏科技。
那二十几个亿的购地预算，就这么原封不动地躺在公司的基本户里。
夏冬除了手头现金多得没处花，他更是个拥有未来记忆的重生者。
2009年下半年的北京房地产市场，闭着眼睛买都是疯狂暴涨的行情。
现在的政策收紧，完全是为了后续长达十几年的价格飙升做蓄力。
朝阳和昌平那两块地段极佳的盘，只要把首付砸进去，等四证齐全顺利开盘，回款速度和利润绝对会极其恐怖。
夏冬站在未来的视角快速算了一笔账。
只要项目运转起来，这两个盘的净利润保底都在十个小目标起步。
这种稳赚不赔的买卖，今天都送上门了，不去插一手简直对不起自己重生的身份。
“不就是几个亿的资金缺口嘛。”夏冬看着许嘉明，语气十分轻松。
“看把你愁成这样。你的资金缺口，我投了。”
许嘉明整个人直接定住了。
他怀疑自己是不是最近熬夜太多，神经衰弱出现了幻听。
“夏……夏总……您说什么？”
“我说，你缺的这笔钱，我补上。”夏冬重复了一遍，手指敲了敲桌面。
“不过你听好，我不是接盘你的公司当散财童子，我是以盛夏科技的名义进行项目直投。”
许嘉明紧张地咽了一口唾沫，等待下文。
“这笔钱算我注资你这两个新盘。等项目回款了，产生的利润收益，我要按比例分成。”
夏冬把话说得很透。
“至于具体的利润分成比例，明天让你财务拿着所有底稿报表，去中关村大厦十八楼找我的人核算评估。在商言商，把账算明白。”
许嘉明心里猛地一抽。
他当然明白，夏冬这是要在自己未来的利润里拿走极大的一份。
但这总比今天交不上首付被强制收回土地、明天背着巨债到处躲债强一万倍。
许嘉明后槽牙紧紧咬在一起，用力点了点头。
“没问题！夏总，只要您肯拉兄弟一把，利润就按你说的分，我绝无二话！”
夏冬满意地笑了笑。
“今天下午，我先让财务给你对公账户打三个亿过去。先把朝阳那块地的危机解了。”
许嘉明激动得眼泪都要下来了。
他猛地站起身，直接给夏冬深深鞠了一躬。
“夏总！您这是救了我的命啊！”
“从今往后，您指东我绝不往西。您一句话，我许嘉明赴汤蹈火！”
夏冬摆了摆手，示意他坐下。
“行了，别整这些虚的。我投你，是因为我觉得你这人有底线，顺便大家一起把这笔利润赚了。只要你按规矩办事，这笔投资就亏不了。”
许嘉明坐回椅子上，拿过餐巾纸猛擦眼角的泪水。
大起大落来得太快，他的心脏狂跳不止。
服务员开始上菜。
夏冬拿起筷子。
“先吃菜。边吃边聊。”
许嘉明哪里还有心思吃东西，但他还是极力平复情绪，陪着夏冬动筷子。
吃了几口菜，夏冬又开口问道。
“许总，刚刚听说你手里还有一个刚开盘不久的住宅项目？”夏冬问道。
许嘉明立刻放下筷子，端正坐姿。
“有！就在西二旗附近，是个改善型的中高端楼盘。”许嘉明赶紧介绍。
“上周刚开盘，均价定在一万三。但赶上这波政策观望期，大家都不敢出手，卖了一周，满打满算才卖出去十几套。”
夏冬在脑子里迅速过了一遍地图。
西二旗？那地方实在太合适了。
盛夏科技即将破土动工的新总部，正好就在西二旗附近。
而且，作为掌握未来时间线的重生者，夏冬心里有一本无比清晰的账。
现在一万三的价格，放在十几年后的西二旗，连个老破小的首付都凑不够。
等未来互联网大厂扎堆入驻，这里的单价会直接突破十万大关，随便挑一套出来都是千万级别的顶级资产。
超过七倍的收益率！
不过对于现在的夏冬来说，炒房赚的这几倍差价，比起快看网和盛夏科技的吸金能力，只能算个零花钱。
赚钱虽然爽，但真没那么重要。
最核心的价值，是这地方地段极好，离公司未来总部近，能完美解决员工的住宿痛点。
更关键的是，明年高层就会出台针对企业买房的严格限购政策。
这可是千载难逢的政策窗口期，过了这个村就真没这个店了。
“你那个盘，一共多少套房源？”夏冬敲了敲桌子问。
“总规划是一共五百套。目前一期先推了两百套出来试水，都是一百平到一百四十平的主力户型。”许嘉明回答道。
夏冬点了点头，语气极其随意。
“行，除了卖出去的那十几套，剩下的四百八十多套，不管是几期，我一锅端了。全要。”
许嘉明刚端起茶杯的手猛地一抖，茶水洒了一桌子。
“全……全要了？”
他感觉自己的大脑快要彻底宕机了。
刚才砸过来五个亿的项目直投已经够离谱了，现在又要把五百套房子的整个楼盘直接清盘打包？
“对，打包全要。”夏冬扯了张纸巾擦了擦桌子，“盛夏科技现在的核心研发团队规模在疯狂扩张。”
“我打算把这些房子全买下来，直接改成员工宿舍。”
许嘉明听得倒吸一口凉气，感觉三观受到了严重冲击。
拿一百多平的西二旗中高端住宅当员工宿舍？
“夏总，您这手笔……我许嘉明这辈子算是彻底服了。”
许嘉明感激涕零。
这不仅解了公司的燃眉之急，连最头疼的滞销楼盘都瞬间清空了。
这等于是把他断裂的现金流彻底盘活，直接满血复活。
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