作为长老会在纽约的轮值主席，列宾每天要面对无数信徒的诉求，处理堆积如山的文件和琐碎事务。
可无论他如何努力，长老会就像一条僵死的巨虫，内部死气沉沉，毫无生机。
溜须拍马者前仆后继，贪腐捞钱的黑手暗中伸展，却始终缺一个能打破常规、真正开创局面的年轻人。
具象化的表现，每次教会召开会议，厚重的橡木长桌两侧坐满了六七十岁的老人。
灰白的头发、深陷的眼窝、布满皱纹的脸庞，像一排活着的墓碑。
偶尔有几个五十出头的夹在其中，就会被视为“年轻的少壮派”。
这不是长老会一家的麻烦。
路德宗，加尔文宗，浸礼宗，圣公会......全都如此。
这甚至不是新教的麻烦，全世界正经的宗教也都如此。
教会掌握了巨量的财富，拥有广泛的人脉，每天消耗巨量资金，却不知道花到什么鬼地方去了，死活没法吸引新一代进入。
大部分年轻人来了，看一眼就走；少部分留下的，往往很快被同化成另一个老人。
而林锐......他太有活力了。
刚刚跟西蒙诺夫较量手劲，他启用了卡牌强化。
此刻的他完全没有初到纽约的文弱形象，身形挺拔，肩宽腰窄，灰色T恤下的肌肉线条隐隐鼓起，散发着孔武有力的气息。
‘钢铁肺腑’让他肺活量极大，不用喇叭就能喊出超大声。他跟阿德里安问答时，凶厉气息呼之欲出。
这种凶厉并非街头混混好勇斗狠的阴冷气息。相反，林锐的话语慷锵有力，热情洋溢。
他列举几组简单数字，讲述当前纽约房地产市场的火热现状，以及布朗克斯正处在价值洼地。
他还一针见血的说出教会有大量房产闲置，账面上的财产没能产生任何收益，不能化作流动资金。
更可怕的是，这笔“死钱”还在不断吞噬维护成本。
他指出了问题，给出了解决方案，甚至已经在推行自己的理念，显现极强的行动力。
包括列宾在内，十几名长老会的神职人员都是能说会道的人，且不会轻易对他人信服，可面对林锐极富感染力的演讲，愣是插不上嘴。
因为没谁有他嗓门大，更因为这项目似乎真的很有钱景，足以引人遐想。
曼哈顿的房价实在太贵了，真不是一般人能住得起。跟曼哈顿仅仅一河之隔的布朗克斯就成了很多普通居民的首选。
四十街区跟曼哈顿挨得最近，偏偏因为治安奇差无比，房屋租售价格都很便宜。如果能扭转这个局面......
“为什么我们之前没能想到这个？”列宾扭头看向身后的随从和助理，发出询问。
助理们全都一片茫然，无言以对。
林锐嗤笑答道：“因为你们生活太舒适了。
住在上东区的高档社区，开着体面车子，孩子上私立学校，从未接触过四十街区的泥泞与绝望。
你们看不到问题，因为问题不在你们的世界里，更没动力去解决它。”
那一瞬，列宾心里涌起一股难以言喻的妒忌——不是针对林锐，而是针对身边的埃森·博格。
老牧师就在不远处，嘴角带着淡淡的浅笑。林锐的每一次发言，都像在为他的眼光背书。
因为在过去的几年里，埃森.博格都在向教会呼吁，向布朗克斯的贫困街区倾斜些资源，用来扭转当地的社区环境。
教会每次都做做样子，划拨个十几二十万美元就算慷慨。
这点钱给一个人用当然不少，但在一个街区，也就够给流浪汉发发救济，根本不足以改变什么。
直到此刻，列宾也没把林锐看得太重。他始终在留意身边的老牧师，认为眼前这一切都是后者整出来的。
林锐不过是个活力充沛，形象良好的嘴替。
“幸好，这不是教会年度会议上的发言，仅仅是一次临时安排的考察。”
列宾脑子里在飞快转动，思考如何将被动转化为主动。
首先，这个包装成慈善扶助的房地方项目真有赚钱的可能。而能赚钱的项目必须捏在自己手里，否则就会成为别人的资本。
其次，没必要对整个布朗克斯进行改造，甚至没必要改造整个四十街区。只需要把教会房产多的几条街好好整顿一下。
这样消耗的资金和资源会非常少，起效也快。
如果再包装一下，说不定能成为一种极具增值潜力的金融产品，在华尔街进行推销，用投资者的钱来给自己办事。
再次，眼前这华裔小子似乎也是个人才，不能继续留在埃森.博格身边，不能成为其助力。
当初要不是这家伙脑子有病，非要来基层经营一家小教堂，轮值主席的职位压根轮不到自己。
“里昂，你干的很好，真的太好了。”列宾上前拍拍林锐的肩膀，“我完全同意你的理念和观点，并愿意为你的项目提供无上限的支持。
不过.....”
话锋一转，列宾就开始提自己的意见，“这样一个宏大的街区治理项目，光靠你一个人肯定是不行的，需要大量专业人员的加入。
你有项目规划吗？可以提交给我。我安排人力物力进行对接，负责细化和完善。
至于你本人还太年轻，我觉着还是应该去上学，等你那天大学毕业，读个博士出来，教会内肯定会有一把属于你的椅子。”
只三言两语，列宾就轻松把主导权抓了过去，还大大方方把林锐给安排了——林锐对此还只能接受。
老牧师也没反对，顶多出言给林锐争取点利益，“列宾，教会应该给里昂提供一份全额奖学金，并免除他的所有学费。”
“没问题。”列宾答应的极痛快。
这了不起就十几万美元而已，跟项目开发可能创造的亿万美元完全不是一个量级。
现场参观就此结束，列宾的助理给林锐一张名片，意思是有需要可以跟自己联系。
列宾等人很快离开简陋的健身房。
他下了一条命令，立刻查查教会在四十街区的资产，搞清楚林锐描述的‘发展潜力是否真实存在’。
如果存在，具体数字又是多少。
另外还要收集街区的治安和基础设施状况，街区帮派数量，以及警方最近五年的案件分析报告，恶性案件占比，以及命案破案率之类。
总之，想把事办成，有许多前置工作需要完成。
等这些教会人员一走，林锐总算松口气，至少把今天的麻烦糊弄过去了。
老牧师却面色古怪的盯着他，问了句：“里昂，你好像在给列宾阁下挖了个大坑。”
林锐奇怪反问：“为什么觉着这是个坑？我说的情况都是真的，布朗克斯确实是房地产的价值洼地，极具增值潜力。”
“你说的是没问题。但......”老牧师转过身，一指阿德里安，“你的这位同伴明显不是混黑帮的。”
外人一走，强自镇定的阿德里安总算松口气，再也控制不住——他双肩松垮，两股战战，目光呆滞，满头大汗，已经是精疲力竭。
就这心理素质那里像是混黑帮的？
可无论他如何努力，长老会就像一条僵死的巨虫，内部死气沉沉，毫无生机。
溜须拍马者前仆后继，贪腐捞钱的黑手暗中伸展，却始终缺一个能打破常规、真正开创局面的年轻人。
具象化的表现，每次教会召开会议，厚重的橡木长桌两侧坐满了六七十岁的老人。
灰白的头发、深陷的眼窝、布满皱纹的脸庞，像一排活着的墓碑。
偶尔有几个五十出头的夹在其中，就会被视为“年轻的少壮派”。
这不是长老会一家的麻烦。
路德宗，加尔文宗，浸礼宗，圣公会......全都如此。
这甚至不是新教的麻烦，全世界正经的宗教也都如此。
教会掌握了巨量的财富，拥有广泛的人脉，每天消耗巨量资金，却不知道花到什么鬼地方去了，死活没法吸引新一代进入。
大部分年轻人来了，看一眼就走；少部分留下的，往往很快被同化成另一个老人。
而林锐......他太有活力了。
刚刚跟西蒙诺夫较量手劲，他启用了卡牌强化。
此刻的他完全没有初到纽约的文弱形象，身形挺拔，肩宽腰窄，灰色T恤下的肌肉线条隐隐鼓起，散发着孔武有力的气息。
‘钢铁肺腑’让他肺活量极大，不用喇叭就能喊出超大声。他跟阿德里安问答时，凶厉气息呼之欲出。
这种凶厉并非街头混混好勇斗狠的阴冷气息。相反，林锐的话语慷锵有力，热情洋溢。
他列举几组简单数字，讲述当前纽约房地产市场的火热现状，以及布朗克斯正处在价值洼地。
他还一针见血的说出教会有大量房产闲置，账面上的财产没能产生任何收益，不能化作流动资金。
更可怕的是，这笔“死钱”还在不断吞噬维护成本。
他指出了问题，给出了解决方案，甚至已经在推行自己的理念，显现极强的行动力。
包括列宾在内，十几名长老会的神职人员都是能说会道的人，且不会轻易对他人信服，可面对林锐极富感染力的演讲，愣是插不上嘴。
因为没谁有他嗓门大，更因为这项目似乎真的很有钱景，足以引人遐想。
曼哈顿的房价实在太贵了，真不是一般人能住得起。跟曼哈顿仅仅一河之隔的布朗克斯就成了很多普通居民的首选。
四十街区跟曼哈顿挨得最近，偏偏因为治安奇差无比，房屋租售价格都很便宜。如果能扭转这个局面......
“为什么我们之前没能想到这个？”列宾扭头看向身后的随从和助理，发出询问。
助理们全都一片茫然，无言以对。
林锐嗤笑答道：“因为你们生活太舒适了。
住在上东区的高档社区，开着体面车子，孩子上私立学校，从未接触过四十街区的泥泞与绝望。
你们看不到问题，因为问题不在你们的世界里，更没动力去解决它。”
那一瞬，列宾心里涌起一股难以言喻的妒忌——不是针对林锐，而是针对身边的埃森·博格。
老牧师就在不远处，嘴角带着淡淡的浅笑。林锐的每一次发言，都像在为他的眼光背书。
因为在过去的几年里，埃森.博格都在向教会呼吁，向布朗克斯的贫困街区倾斜些资源，用来扭转当地的社区环境。
教会每次都做做样子，划拨个十几二十万美元就算慷慨。
这点钱给一个人用当然不少，但在一个街区，也就够给流浪汉发发救济，根本不足以改变什么。
直到此刻，列宾也没把林锐看得太重。他始终在留意身边的老牧师，认为眼前这一切都是后者整出来的。
林锐不过是个活力充沛，形象良好的嘴替。
“幸好，这不是教会年度会议上的发言，仅仅是一次临时安排的考察。”
列宾脑子里在飞快转动，思考如何将被动转化为主动。
首先，这个包装成慈善扶助的房地方项目真有赚钱的可能。而能赚钱的项目必须捏在自己手里，否则就会成为别人的资本。
其次，没必要对整个布朗克斯进行改造，甚至没必要改造整个四十街区。只需要把教会房产多的几条街好好整顿一下。
这样消耗的资金和资源会非常少，起效也快。
如果再包装一下，说不定能成为一种极具增值潜力的金融产品，在华尔街进行推销，用投资者的钱来给自己办事。
再次，眼前这华裔小子似乎也是个人才，不能继续留在埃森.博格身边，不能成为其助力。
当初要不是这家伙脑子有病，非要来基层经营一家小教堂，轮值主席的职位压根轮不到自己。
“里昂，你干的很好，真的太好了。”列宾上前拍拍林锐的肩膀，“我完全同意你的理念和观点，并愿意为你的项目提供无上限的支持。
不过.....”
话锋一转，列宾就开始提自己的意见，“这样一个宏大的街区治理项目，光靠你一个人肯定是不行的，需要大量专业人员的加入。
你有项目规划吗？可以提交给我。我安排人力物力进行对接，负责细化和完善。
至于你本人还太年轻，我觉着还是应该去上学，等你那天大学毕业，读个博士出来，教会内肯定会有一把属于你的椅子。”
只三言两语，列宾就轻松把主导权抓了过去，还大大方方把林锐给安排了——林锐对此还只能接受。
老牧师也没反对，顶多出言给林锐争取点利益，“列宾，教会应该给里昂提供一份全额奖学金，并免除他的所有学费。”
“没问题。”列宾答应的极痛快。
这了不起就十几万美元而已，跟项目开发可能创造的亿万美元完全不是一个量级。
现场参观就此结束，列宾的助理给林锐一张名片，意思是有需要可以跟自己联系。
列宾等人很快离开简陋的健身房。
他下了一条命令，立刻查查教会在四十街区的资产，搞清楚林锐描述的‘发展潜力是否真实存在’。
如果存在，具体数字又是多少。
另外还要收集街区的治安和基础设施状况，街区帮派数量，以及警方最近五年的案件分析报告，恶性案件占比，以及命案破案率之类。
总之，想把事办成，有许多前置工作需要完成。
等这些教会人员一走，林锐总算松口气，至少把今天的麻烦糊弄过去了。
老牧师却面色古怪的盯着他，问了句：“里昂，你好像在给列宾阁下挖了个大坑。”
林锐奇怪反问：“为什么觉着这是个坑？我说的情况都是真的，布朗克斯确实是房地产的价值洼地，极具增值潜力。”
“你说的是没问题。但......”老牧师转过身，一指阿德里安，“你的这位同伴明显不是混黑帮的。”
外人一走，强自镇定的阿德里安总算松口气，再也控制不住——他双肩松垮，两股战战，目光呆滞，满头大汗，已经是精疲力竭。
就这心理素质那里像是混黑帮的？
为更好的阅读体验，本站章节内容基于百度转码进行转码展示，如有问题请您到源站阅读, 转码声明。
圣墟小说网邀请您进入最专业的小说搜索网站阅读猎魔人忙不过来了,猎魔人忙不过来了最新章节,猎魔人忙不过来了 圣墟小说网！
圣墟小说网邀请您进入最专业的小说搜索网站阅读猎魔人忙不过来了,猎魔人忙不过来了最新章节,猎魔人忙不过来了 圣墟小说网！