沈砚舟含笑点头：“记住了，三妮。”
沈风玲坐在一旁，越听越觉得不对劲。
三哥向来过目不忘，纵然一局棋未曾下完，也绝不可能忘了。
这一来一回，总透着几分说不出的怪异。
启澈也心中诧异。
一来意外沈砚舟竟与黄雨梦对弈却未下完，他也是新手。
二来更觉奇怪，以沈砚舟的才智记性，怎会记不住区区象棋规则，实在有些匪夷所思。
就在众人各怀心思之际，院外传来脚步声。
隐卫领着刘文走了进来，高声通禀：“少爷，刘师爷到了。”
沈砚舟抬眼应声，看向刘文，径直开口问道：“刘师爷，码头附近那片空地的地册，可带来了？”
刘文上前一步，将怀中抱着的册子轻轻放在沈砚舟面前的案几上，躬身回道：“大人，全都在此了。”
沈砚舟微微颔首，伸手将那本册子摊开在案上，垂眸细细翻阅起来。
纸张虽有些陈旧，却整理得十分齐整，一页页翻过去，皆是县城周遭地界的简图与标注。
黄雨梦这时也看向册子上的图样。
图画得十分简洁，山川河流、寥寥几笔便勾勒分明。
空白处还密密麻麻写着细小的字迹，一一标注着每一块地的归属与地界。
随后，又凑近了些，指尖几乎要碰到纸面，目光跟着沈砚舟翻动的节奏缓缓移动。
沈砚舟一连翻了数页，终于停在一页绘着码头与河岸的简图上。
指尖轻点图中一片开阔地界，抬眼看向刘文：“这一片，是有主之地，还是无主荒地？”
刘文此刻的目光，正悄悄落在黄雨梦身上。
见她与自家大人看着同一本册子，一静一动，一沉稳一灵动，画面说不出的和谐顺眼。
心中早已暗自认定，十有八九她便是将来的县令夫人。
直到听见沈砚舟问话，他才猛地回过神，连忙上前一步，俯身盯着册子细看，片刻后恭敬回道：
“大人您看，此处旁侧标着一个极小的‘官’字。
说明这是官府名下的无主荒地，并不是任何人的。”
沈砚舟听后，转而看向黄雨梦与启澈，将册子往两人面前轻轻一送，语气平和：
“既确是荒地，你们看看，想要用哪一块？”
黄雨梦听后，坐直身子，俯身仔细端详起图上标注。
目光落在那片临河地界上，心中暗自盘算。
图上写明，这一片东西两面加起来，足足有一百三十二亩地。
若是尽数建起工坊，规模实在太过浩大，眼下他们根本用不上。
她又往后翻了几页，只见从城西沿河一直延伸到山边。
大片空地皆是荒芜，就这么闲置着，实在可惜。
她重新翻回那一页，抬眼看向启澈，指着靠近码头的一段河岸：
“启公子，你看，不如就选这边、离码头最近的这块？
这里约莫有六十多亩地，咱们用不完这么多，挑一段好地段建工坊便足够了。”
启澈俯身盯着图纸看了片刻，微微蹙眉，开口道：“黄姑娘，依我看，不如选在河对岸？
那边地界同样开阔，若是建在河边，万一汛期河水暴涨，工坊岂不是有被淹的风险？”
黄雨梦心头一怔，上次匆匆路过，并未仔细留意地势高低，一时也拿不准河岸那边是否低洼。
可河对岸紧挨着一座小山，地势起伏不平。
若要建工坊，光是整平土地，便要耗费不少人力物力。
且一旦遇上暴雨天气，山体滑坡更是隐患重重。
想到这里，她抬眼看向启澈，提议道：“启公子，纸上看图终究不够真切。
我们眼下正好有空，不如直接就去实地察看一番？等看过地势，再做决定也不迟。”
启澈当即点头，应声道：“有理，那我们现在便过去。
看好地界，就把地定下，尽早将工坊盖起来，免得耽误正事。”
沈砚舟在旁听着，转头吩咐刘文：“你去叫两名文书一同过去，实地丈量好地界，回来便直接办理地契手续。”
刘文连忙躬身应道：“是，大人。”
黄雨梦目光再次落回册子上，翻了几页后，看着沿河那一长片荒芜地界，忍不住开口：
“沈大人，这沿河一带几乎全是荒地，就这么空着，未免太可惜了吧。”
刘文在旁，忙笑着接话：“黄姑娘有所不知，这些荒地土质贫瘠，碎石又多，且紧邻河边极易积水内涝。
即便官府想低价出租，也无人愿意接手，久而久之，便一直荒着了。”
黄雨梦心中了然。在这个时代，普通农户种地全靠天。
这样的地即便种下庄稼，收成也差，遇上涝灾更是颗粒无收。
可若是换作自己来种，倒不必非要种粮食。
种南瓜、冬瓜这类作物不挑地，只要地方够大。
产量便十分可观，晒干后既能卖给百姓，自己也能小赚一点。
想到这，笑着看向刘文：“刘大叔，若是我想租这些荒地，一亩地一年租金多少？”
刘文一听，没想到她竟然想租这地。
忙笑着回应道：“黄姑娘，这荒地不能只租一年，惯例都是三年起租。
第一年免租。
第二年一亩只需三十文，第三年一亩五十文即可。”
黄雨梦微微一怔，有些不解：“刘大叔，为何非要三年起租呢？而且第一年还免租？”
刘文笑着说道：“这荒地贫瘠，第一年免租，便是让您清理碎石、施肥养地。
等第二年、第三年地力稍缓，即便您不租了，官府再低价转租旁人，也容易出手。”
黄雨梦一听，原来是这样子，但又有些疑惑追问道：“你这第一年都免租了，怎么这么多年还是租不出去呢？”
刘文叹了口气，细细解释：“就算免租，普通农户第一年也要赔钱。
地里石子要捡，要花钱买肥、买种。
更要紧的是靠近河边，旱时虽好浇水，可一到雨季，庄稼说淹就淹，风险太大，谁也不愿冒这个险。”
黄雨梦这才明白缘由，想着，若是官府想自己开垦，光清理碎石的成本便极高，也只得任由地荒着。
她想着大片空地，心中越发觉得可惜，笑着开口：
“刘大叔，这么多地荒着实在浪费，明年我租下来试试？”
刘文一听，顿时喜出望外。
这一片从河岸到城边，足有两千多亩地。
能有人接手，可是解决了官府一桩大事。
随后，连忙劝道：“黄姑娘，既然有意，何必等到明年？
地空着也是空着，不如今年便种上些东西。
等会儿丈量完地界，便可一并把租地契约写好。”
沈风玲坐在一旁，越听越觉得不对劲。
三哥向来过目不忘，纵然一局棋未曾下完，也绝不可能忘了。
这一来一回，总透着几分说不出的怪异。
启澈也心中诧异。
一来意外沈砚舟竟与黄雨梦对弈却未下完，他也是新手。
二来更觉奇怪，以沈砚舟的才智记性，怎会记不住区区象棋规则，实在有些匪夷所思。
就在众人各怀心思之际，院外传来脚步声。
隐卫领着刘文走了进来，高声通禀：“少爷，刘师爷到了。”
沈砚舟抬眼应声，看向刘文，径直开口问道：“刘师爷，码头附近那片空地的地册，可带来了？”
刘文上前一步，将怀中抱着的册子轻轻放在沈砚舟面前的案几上，躬身回道：“大人，全都在此了。”
沈砚舟微微颔首，伸手将那本册子摊开在案上，垂眸细细翻阅起来。
纸张虽有些陈旧，却整理得十分齐整，一页页翻过去，皆是县城周遭地界的简图与标注。
黄雨梦这时也看向册子上的图样。
图画得十分简洁，山川河流、寥寥几笔便勾勒分明。
空白处还密密麻麻写着细小的字迹，一一标注着每一块地的归属与地界。
随后，又凑近了些，指尖几乎要碰到纸面，目光跟着沈砚舟翻动的节奏缓缓移动。
沈砚舟一连翻了数页，终于停在一页绘着码头与河岸的简图上。
指尖轻点图中一片开阔地界，抬眼看向刘文：“这一片，是有主之地，还是无主荒地？”
刘文此刻的目光，正悄悄落在黄雨梦身上。
见她与自家大人看着同一本册子，一静一动，一沉稳一灵动，画面说不出的和谐顺眼。
心中早已暗自认定，十有八九她便是将来的县令夫人。
直到听见沈砚舟问话，他才猛地回过神，连忙上前一步，俯身盯着册子细看，片刻后恭敬回道：
“大人您看，此处旁侧标着一个极小的‘官’字。
说明这是官府名下的无主荒地，并不是任何人的。”
沈砚舟听后，转而看向黄雨梦与启澈，将册子往两人面前轻轻一送，语气平和：
“既确是荒地，你们看看，想要用哪一块？”
黄雨梦听后，坐直身子，俯身仔细端详起图上标注。
目光落在那片临河地界上，心中暗自盘算。
图上写明，这一片东西两面加起来，足足有一百三十二亩地。
若是尽数建起工坊，规模实在太过浩大，眼下他们根本用不上。
她又往后翻了几页，只见从城西沿河一直延伸到山边。
大片空地皆是荒芜，就这么闲置着，实在可惜。
她重新翻回那一页，抬眼看向启澈，指着靠近码头的一段河岸：
“启公子，你看，不如就选这边、离码头最近的这块？
这里约莫有六十多亩地，咱们用不完这么多，挑一段好地段建工坊便足够了。”
启澈俯身盯着图纸看了片刻，微微蹙眉，开口道：“黄姑娘，依我看，不如选在河对岸？
那边地界同样开阔，若是建在河边，万一汛期河水暴涨，工坊岂不是有被淹的风险？”
黄雨梦心头一怔，上次匆匆路过，并未仔细留意地势高低，一时也拿不准河岸那边是否低洼。
可河对岸紧挨着一座小山，地势起伏不平。
若要建工坊，光是整平土地，便要耗费不少人力物力。
且一旦遇上暴雨天气，山体滑坡更是隐患重重。
想到这里，她抬眼看向启澈，提议道：“启公子，纸上看图终究不够真切。
我们眼下正好有空，不如直接就去实地察看一番？等看过地势，再做决定也不迟。”
启澈当即点头，应声道：“有理，那我们现在便过去。
看好地界，就把地定下，尽早将工坊盖起来，免得耽误正事。”
沈砚舟在旁听着，转头吩咐刘文：“你去叫两名文书一同过去，实地丈量好地界，回来便直接办理地契手续。”
刘文连忙躬身应道：“是，大人。”
黄雨梦目光再次落回册子上，翻了几页后，看着沿河那一长片荒芜地界，忍不住开口：
“沈大人，这沿河一带几乎全是荒地，就这么空着，未免太可惜了吧。”
刘文在旁，忙笑着接话：“黄姑娘有所不知，这些荒地土质贫瘠，碎石又多，且紧邻河边极易积水内涝。
即便官府想低价出租，也无人愿意接手，久而久之，便一直荒着了。”
黄雨梦心中了然。在这个时代，普通农户种地全靠天。
这样的地即便种下庄稼，收成也差，遇上涝灾更是颗粒无收。
可若是换作自己来种，倒不必非要种粮食。
种南瓜、冬瓜这类作物不挑地，只要地方够大。
产量便十分可观，晒干后既能卖给百姓，自己也能小赚一点。
想到这，笑着看向刘文：“刘大叔，若是我想租这些荒地，一亩地一年租金多少？”
刘文一听，没想到她竟然想租这地。
忙笑着回应道：“黄姑娘，这荒地不能只租一年，惯例都是三年起租。
第一年免租。
第二年一亩只需三十文，第三年一亩五十文即可。”
黄雨梦微微一怔，有些不解：“刘大叔，为何非要三年起租呢？而且第一年还免租？”
刘文笑着说道：“这荒地贫瘠，第一年免租，便是让您清理碎石、施肥养地。
等第二年、第三年地力稍缓，即便您不租了，官府再低价转租旁人，也容易出手。”
黄雨梦一听，原来是这样子，但又有些疑惑追问道：“你这第一年都免租了，怎么这么多年还是租不出去呢？”
刘文叹了口气，细细解释：“就算免租，普通农户第一年也要赔钱。
地里石子要捡，要花钱买肥、买种。
更要紧的是靠近河边，旱时虽好浇水，可一到雨季，庄稼说淹就淹，风险太大，谁也不愿冒这个险。”
黄雨梦这才明白缘由，想着，若是官府想自己开垦，光清理碎石的成本便极高，也只得任由地荒着。
她想着大片空地，心中越发觉得可惜，笑着开口：
“刘大叔，这么多地荒着实在浪费，明年我租下来试试？”
刘文一听，顿时喜出望外。
这一片从河岸到城边，足有两千多亩地。
能有人接手，可是解决了官府一桩大事。
随后，连忙劝道：“黄姑娘，既然有意，何必等到明年？
地空着也是空着，不如今年便种上些东西。
等会儿丈量完地界，便可一并把租地契约写好。”
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