这话一出，不仅赵绍明弯下了腰，就连他身后的那群物业高管，也都弯下了腰，姿态谦卑到了极点。
这一刻，大厦门口陷入死一般的寂静。
无数路过的腾龙员工纷纷停下脚步，一个个张大着嘴巴，满脸不可置信。
而刘子安等人更是瞪大眼睛，露出见鬼般的表情。
他们做梦都没想到，在园区掌握大权的赵经理，带着一众高管下来，不是为了迎接大人物，也不是为了迎接大客户，而是为了迎接江逸这个被开除的前主管？
“你就是物业部的赵经理吧？”
面对眼前这个堪称震撼的场面，江逸表情没有任何变化。
“是的，江先生，鄙人正是腾龙集团魔都物业部的核心负责人赵绍明。”
赵绍明脸上堆起讨好的笑容：“就在五分钟前，董事长办公室的赵秘书紧急下达了最高指令，要求我们拿出集团最高规格来接待您，同时配合您考察、接手腾龙智运A座的所有事宜。”
“您看接下来怎么安排？是先随我去办公室稍作歇息，还是直接前往智运A座实地视察？”
这话一出，站在旁边的刘子安彻底傻眼了。
那两个阴阳怪气的技术部管培生，更是吓得脸色惨白。
董事长办公室直接下命令？
最高规格接待？
还要考察腾龙智运A座？！
谁不知道，腾龙智运A座是集团新建的核心大楼，原本是留着做AI总部的，压根不对外出租！
可现在却被董事长办公室通知出租给江逸？
一时间，三人开始猜测江逸到底是何方神圣，竟能得到集团如此重视！
不过，江逸却没有理会刘子安这三个跳梁小丑。
对他来说，这三个跳梁小丑的攀比和嘲讽，根本不值一提，连让他生气的资格都没有。
直接无视了三人，对着赵绍明说道：“不用喝茶了，赵经理，西红柿文化传媒下个月有几百号核心员工要整体搬迁过来，技术机房和独立楼层的服务器规划时间很紧，现在就带我过去看看吧。”
“是，全听江先生您的安排，您这边请！”
赵绍明连忙点头，随即带着江逸朝大厦外走去。
技术大厦是技术部的办公区，智运A座在园区另一块核心位置，需要步行一段路才能到。
等江逸一行人走远，大厦又恢复了平静。
原本一脸惊骇的刘子安三人，此刻终于回过神来，一个个冷汗直冒。
他们怎么也想不到，一年前那个背锅离职，被全部门笑话的落魄前主管，竟会摇身一变成为连物业部总经理都要跪舔的大佬。
一想到自己刚才卖弄优越感，当众嘲讽江逸的样子，三人就感觉一阵脸红，恨不得找个地缝钻进去。
......
另一边，江逸已经跟着赵绍明抵达了目的地。
一栋科技感十足的摩天大楼矗立在眼前，造型极其气派。
江逸看了一眼，开口问道：“赵经理，这栋大楼应该就是腾龙智运A座吧？”
“没错江先生，就是这栋！”
赵绍明一边引路，一边热情介绍：“这栋大楼刚通过验收没多久，地上共42层，地下3层，总建筑面积接近八万平方米。内部已经做好了基础硬装和中央新风系统，完全是按国际5A写字楼的标准打造。接下来只要软装进场，就能随时办公！”
说话间，众人走进了大厦大厅。
近二十米的超高挑空，给人一种磅礴大气的感觉。
“江董，我们前往高层看看吧，高层的风景绝对让您满意。”
赵绍明态度恭敬，引着江逸坐上专属的VIP电梯，直达三十六层观景办公区。
电梯门打开的那一瞬间，落地窗外浩瀚的黄浦江景与繁华的城市天际线毫无保留地铺展在眼前，视野开阔得令人心旷神怡。
赵绍明小心翼翼地观察着江逸的神色，开口问道：“江先生，您看这里还满意吗？”
“环境、地段、配套，都没话说。”
江逸满意地点了点头，随即正色道：“那么，聊聊租金的事情吧，按滨江地段的市价，我租三层楼，一年要多少钱？”
赵绍明心里咯噔一下，暗暗叫苦。
他之前接到董事长办公室赵秘书的电话，上面明确告诉他，能免租就免租，实在不好全免，就象征性地收点钱。
可现在江逸却摆出按规矩办事的态度，着实让他无奈。
他心思转动，试探性地伸出一根手指：“江先生，这栋楼本就是集团自留资产，不对外出租。这样，我给您走最低的内部成本价，三层楼一年租金十万，您看行不行？”
“十万？！”
一旁的李婉晴忍不住惊呼出声，满脸不可思议。
她虽然没管过大宗地产流转，但也知道滨江核心地段的租金有多夸张。
市面最低一平每天都要八九块，这么大一栋楼，哪怕只租一层，一个月都要十几万，三层楼正常年租最少几百万。
可现在赵绍明却说一年十万？
这和白送有什么区别！
江逸听到这个数字，也是微微皱了皱眉。
他看着一脸讨好的赵绍明，知道对方是在玩文字游戏卖人情，于是说道：“赵经理，三层楼一年十万，你确定能过得了审计那关？”
赵绍明听了一脸苦笑，无奈坦白：“江董，我跟您说实话吧。董事长办公室特意打过招呼，让我务必给您最高优待。”
“本来我是想直接给您免租，或者收个一两万意思意思。但看您非要公事公办，我才硬着头皮报了十万的成本价，所以您就别为难我了。”
他虽然不知道江逸是何方神圣。
但凭借江逸姓江，以及董事长办公室亲自来电，就能猜出江逸肯定和董事长江富国有着不浅的关系。
否则日理万机的董事长，怎么会因为大厦出租这点小事打电话过来。
“这......”
江逸沉吟两秒，最后说道：“要不这样吧，赵经理，我们换个无懈可击的合规方案。”
“主合同上的租金单价，你按照正常的市场评估价签，该多少就是多少，确保审计上挑不出任何毛病。”
“但鉴于我司是文化科技扶持产业，你在补充协议里给我加上一条12个月的超长免租装修与业务孵化期，前一年我们不付租金。”
“另外，采用阶梯式租金支付协议，第二年按正常租金的两成支付，第三年五成，第四年恢复市场价。”
“同时，允许西红柿使用这栋大楼的冠名权、以及一楼文化展厅的运营收益权，运营收益可抵扣部分租金，这样一来财务账目就能做平，你觉得呢？”
听到这话，赵绍明眼睛瞬间亮了。
他没想到，江逸对租赁事项这么了解，如果真按这个方法来，那么这份合同不仅符合公司的审计，西红柿文化传媒也不用支付多少租金，可谓是一举两得。
“高，江先生，您这方案简直无懈可击！”
赵绍明由衷地赞叹道，立刻对身后的法务招手：“快，按照江先生的意思，重新拟定一份合同。”
这一刻，大厦门口陷入死一般的寂静。
无数路过的腾龙员工纷纷停下脚步，一个个张大着嘴巴，满脸不可置信。
而刘子安等人更是瞪大眼睛，露出见鬼般的表情。
他们做梦都没想到，在园区掌握大权的赵经理，带着一众高管下来，不是为了迎接大人物，也不是为了迎接大客户，而是为了迎接江逸这个被开除的前主管？
“你就是物业部的赵经理吧？”
面对眼前这个堪称震撼的场面，江逸表情没有任何变化。
“是的，江先生，鄙人正是腾龙集团魔都物业部的核心负责人赵绍明。”
赵绍明脸上堆起讨好的笑容：“就在五分钟前，董事长办公室的赵秘书紧急下达了最高指令，要求我们拿出集团最高规格来接待您，同时配合您考察、接手腾龙智运A座的所有事宜。”
“您看接下来怎么安排？是先随我去办公室稍作歇息，还是直接前往智运A座实地视察？”
这话一出，站在旁边的刘子安彻底傻眼了。
那两个阴阳怪气的技术部管培生，更是吓得脸色惨白。
董事长办公室直接下命令？
最高规格接待？
还要考察腾龙智运A座？！
谁不知道，腾龙智运A座是集团新建的核心大楼，原本是留着做AI总部的，压根不对外出租！
可现在却被董事长办公室通知出租给江逸？
一时间，三人开始猜测江逸到底是何方神圣，竟能得到集团如此重视！
不过，江逸却没有理会刘子安这三个跳梁小丑。
对他来说，这三个跳梁小丑的攀比和嘲讽，根本不值一提，连让他生气的资格都没有。
直接无视了三人，对着赵绍明说道：“不用喝茶了，赵经理，西红柿文化传媒下个月有几百号核心员工要整体搬迁过来，技术机房和独立楼层的服务器规划时间很紧，现在就带我过去看看吧。”
“是，全听江先生您的安排，您这边请！”
赵绍明连忙点头，随即带着江逸朝大厦外走去。
技术大厦是技术部的办公区，智运A座在园区另一块核心位置，需要步行一段路才能到。
等江逸一行人走远，大厦又恢复了平静。
原本一脸惊骇的刘子安三人，此刻终于回过神来，一个个冷汗直冒。
他们怎么也想不到，一年前那个背锅离职，被全部门笑话的落魄前主管，竟会摇身一变成为连物业部总经理都要跪舔的大佬。
一想到自己刚才卖弄优越感，当众嘲讽江逸的样子，三人就感觉一阵脸红，恨不得找个地缝钻进去。
......
另一边，江逸已经跟着赵绍明抵达了目的地。
一栋科技感十足的摩天大楼矗立在眼前，造型极其气派。
江逸看了一眼，开口问道：“赵经理，这栋大楼应该就是腾龙智运A座吧？”
“没错江先生，就是这栋！”
赵绍明一边引路，一边热情介绍：“这栋大楼刚通过验收没多久，地上共42层，地下3层，总建筑面积接近八万平方米。内部已经做好了基础硬装和中央新风系统，完全是按国际5A写字楼的标准打造。接下来只要软装进场，就能随时办公！”
说话间，众人走进了大厦大厅。
近二十米的超高挑空，给人一种磅礴大气的感觉。
“江董，我们前往高层看看吧，高层的风景绝对让您满意。”
赵绍明态度恭敬，引着江逸坐上专属的VIP电梯，直达三十六层观景办公区。
电梯门打开的那一瞬间，落地窗外浩瀚的黄浦江景与繁华的城市天际线毫无保留地铺展在眼前，视野开阔得令人心旷神怡。
赵绍明小心翼翼地观察着江逸的神色，开口问道：“江先生，您看这里还满意吗？”
“环境、地段、配套，都没话说。”
江逸满意地点了点头，随即正色道：“那么，聊聊租金的事情吧，按滨江地段的市价，我租三层楼，一年要多少钱？”
赵绍明心里咯噔一下，暗暗叫苦。
他之前接到董事长办公室赵秘书的电话，上面明确告诉他，能免租就免租，实在不好全免，就象征性地收点钱。
可现在江逸却摆出按规矩办事的态度，着实让他无奈。
他心思转动，试探性地伸出一根手指：“江先生，这栋楼本就是集团自留资产，不对外出租。这样，我给您走最低的内部成本价，三层楼一年租金十万，您看行不行？”
“十万？！”
一旁的李婉晴忍不住惊呼出声，满脸不可思议。
她虽然没管过大宗地产流转，但也知道滨江核心地段的租金有多夸张。
市面最低一平每天都要八九块，这么大一栋楼，哪怕只租一层，一个月都要十几万，三层楼正常年租最少几百万。
可现在赵绍明却说一年十万？
这和白送有什么区别！
江逸听到这个数字，也是微微皱了皱眉。
他看着一脸讨好的赵绍明，知道对方是在玩文字游戏卖人情，于是说道：“赵经理，三层楼一年十万，你确定能过得了审计那关？”
赵绍明听了一脸苦笑，无奈坦白：“江董，我跟您说实话吧。董事长办公室特意打过招呼，让我务必给您最高优待。”
“本来我是想直接给您免租，或者收个一两万意思意思。但看您非要公事公办，我才硬着头皮报了十万的成本价，所以您就别为难我了。”
他虽然不知道江逸是何方神圣。
但凭借江逸姓江，以及董事长办公室亲自来电，就能猜出江逸肯定和董事长江富国有着不浅的关系。
否则日理万机的董事长，怎么会因为大厦出租这点小事打电话过来。
“这......”
江逸沉吟两秒，最后说道：“要不这样吧，赵经理，我们换个无懈可击的合规方案。”
“主合同上的租金单价，你按照正常的市场评估价签，该多少就是多少，确保审计上挑不出任何毛病。”
“但鉴于我司是文化科技扶持产业，你在补充协议里给我加上一条12个月的超长免租装修与业务孵化期，前一年我们不付租金。”
“另外，采用阶梯式租金支付协议，第二年按正常租金的两成支付，第三年五成，第四年恢复市场价。”
“同时，允许西红柿使用这栋大楼的冠名权、以及一楼文化展厅的运营收益权，运营收益可抵扣部分租金，这样一来财务账目就能做平，你觉得呢？”
听到这话，赵绍明眼睛瞬间亮了。
他没想到，江逸对租赁事项这么了解，如果真按这个方法来，那么这份合同不仅符合公司的审计，西红柿文化传媒也不用支付多少租金，可谓是一举两得。
“高，江先生，您这方案简直无懈可击！”
赵绍明由衷地赞叹道，立刻对身后的法务招手：“快，按照江先生的意思，重新拟定一份合同。”
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