陆川把车钥匙丢到桌上。
洗了把脸，水珠顺着下巴滴在洗手池里。
他扯过毛巾擦干，拉开椅子，在电脑前坐下。
开始算账。
拆迁款一共一千万。
白色宾利欧陆GT连车款、保险、过户和整备，花掉了二百八十万。
账面上还剩七百二十万。
这笔钱放在普通人眼里，绝对是一笔能躺平小半辈子的巨款。
可真要拿去买静园那套大平层，就显得捉襟见肘了。
静园总价两千万。
如果按最低首付走，加上乱七八糟的税费、杂费，再留出一部分生活缓冲。
这七百多万砸下去，基本就见了底。
陆川盯着电脑屏幕上的表格。
手指在鼠标上轻轻敲击着。
片刻后。
他拿过桌上的笔，在纸上用力写下了自己的想法。
第一，静园必须拿。
第二，现金流绝对不能空。
第三，房子定下来之后，他必须去赚原油期货那笔快钱。
陆川不认为用拆迁款去买车、付房子首付是在装逼。
重生归来，他只求自己过的舒心惬意，为了赚钱把一千万全部都用来投资，然后委屈自己住出租屋，骑小黄车。若重生一趟沦为金钱的奴隶，过得紧绷又煎熬，那么重生还有什么意义呢？他跟上一辈子又有什么区别？这并不是他想要的人生。
并且他也不敢把所有钱都押在期货上。万一记忆出现偏差，或者蝴蝶效应导致盘面波动，手里连个翻本的底牌都没有。
陆川没有丝毫犹豫。
拿过手机，直接在通讯录里翻出方先生的号码，拨了过去。
电话接通得很快。
“方先生，是我，陆川。”
“嗯。”
方先生那边的背景音很安静。
“想好了？”
“想好了。”
陆川看着桌上的纸，语气平稳。
“我要买您这套房子。”
没等方先生接话，陆川直接抛出了自己的条件。
“不过我准备走贷款，首付按最低比例来。明天如果方便，我过去签合同。”
电话那头，出现了大概两秒钟的停顿。
方先生没有因为“贷款”这两个字，流露出半点轻视或者异样。
他是个在商海里摸爬滚打多年的老江湖。
“你是想留现金流？”
“对。”
“后面还有安排？”
“有。”
陆川没有细说，那是他自己的底牌。
方先生也没有继续往下追问。
“你做得对。”
方先生的声音里，不仅没有丝毫不耐烦，反而多了一丝毫不掩饰的赞赏。
陆川轻轻笑了一下。
“所以我提前跟您说清楚，免得明天走流程的时候麻烦。”
“明天下午过来吧。”
方先生直接把事情敲定。
“银行那边我认识个人，让她带着手续一起过来。你不用自己去一趟趟跑审批，记得把资料带齐就好。”
“好的。”
“身份证、银行卡、银行流水。别迟到。”
“知道了。”
电话挂断。
房间里重新恢复了安静。
第二天下午。
江城的日头依旧毒辣。
一辆纯白色的宾利欧陆ＧＴ，顺着主干道平稳地驶入静园所在的街区。
车厢里安静极了。
顶级双层夹胶玻璃把外面的蝉鸣和胎噪隔绝得干干净净。
路过江大校区附近时，陆川顺手看了一眼仪表盘上的时间。
以后住进静园，离学校确实近。不赶早高峰的话，一脚油门十几分钟就能到。
车子缓缓驶到静园门口。
陆川隔着挡风玻璃，一眼就看到了站在路边树荫下的两个人。
方先生穿着一件浅灰色的短袖衬衫，身姿挺拔。
他旁边站着一个三十多岁的女人，穿着一身干练的职业套装，手里抱着厚厚的文件夹，显然就是银行那边派来对接的客户经理。
陆川把车打了一把方向，慢慢靠边。
降下车窗。
“方先生。”
陆川点了下头。
方先生看了一眼陆川。
紧接着。
视线不可避免地扫过了那辆修长宽大的白色轿跑，以及车头那块蓝黑分明的车牌。
江A·54321。
方先生眼底闪过一丝极度隐晦的光芒。
这种级别的车，这种连号的牌照。
他见得太多了。
可真正让他高看一眼的，不是这辆车有多贵。
而是陆川坐在驾驶室里的状态。
这小子太平静了。
没有那种十八岁的年轻人，刚提了豪车恨不得一脚油门然后轰出音爆的张狂。
他把车开进车位，挂挡，熄火，下车，锁门。
一套动作行云流水，没有任何刻意的磨蹭和展示。
方先生心里暗自点了点头，这才开口介绍。
“这位是江城银行的陈经理。”
“陈经理。”
陆川主动打了个招呼。
陈经理满脸堆笑，向前迈了半步，伸出手。
“陆先生真是年轻有为。”
两人简单握了下手。
“先上去吧。”
方先生没有在楼下多客套，转身带路。
三人一起进了电梯，直奔那套大平层。
门一推开。
客厅里依旧是昨天看房时那种通透、舒服的采光。
空气里带着淡淡的沉香味。
方先生走到巨大的实木长案前，拉开椅子。
陈经理立刻进入了工作状态，把文件夹里的合同和审查表一张张摊开。
“陆先生，麻烦把您的身份证和流水资料给我核对一下。”
陆川拉开椅子坐下，顺手把带来的文件袋递了过去。
一开始。
陈经理脸上的笑容还只是那种职业培训出来的标准客气。
可当她抽出陆川那份银行流水和账户余额证明，低头扫了两眼后。
她的动作，明显停顿了一下。
眼神深处闪过一抹掩饰不住的惊讶。
随后。
她再抬起头看向陆川时，那股子客气里，已经带上了实打实的敬畏。
账户太干净了！
余额趴着七百多万的现金。
流水清晰明了，没有任何乱七八糟的过桥拆借、三角债务，或者是大额的异常进出。
一个刚满十八岁的年轻人，手里握着这么庞大且干净的一笔现金。
“贷款这边完全没有问题。”
陈经理重新整理好资料，语气越发恭敬。
“您的资质非常优秀。我们直接走内部绿色通道，速度会快很多。”
“首付比例按最低两成来做。”
陆川点了点头。
“那就麻烦您了。”
“不麻烦不麻烦。”
陈经理连连摆手，笑得十分灿烂。
“方先生提前打过招呼了，后面放款的进度我会亲自盯着。”
接下来就是最核心的签合同环节。
方先生把条款一项项摆在明面上。
价格两千万整。
车位归属。
全屋名贵家具的保留范围。
税费的承担方，以及最终的交付时间。
没有任何隐瞒，清清楚楚。
陆川拿过那份厚厚的购房合同。
他没有装模作样地直接翻到最后一页签字，也没有像个生手一样逐字逐句地抠字眼。
目光在几处核心条款上稍作停留，确认无误。
随后。
他直接拔下笔帽，在签字栏里龙飞凤舞地签下自己的名字。
签字，按手印。
没有拉扯，没有试探，更没有那种面对两千万大额交易时的局促和讨价还价。
整套流程快得连旁边的陈经理都忍不住多看了他两眼。
她在银行干了这么多年，见过太多这个年纪的富二代。家里条件再好，真遇到这种千万级别的合同，手多少都会有点发飘。
可眼前这个男生，老练得简直像个在商场里杀伐果断多年的操盘手。
方先生看着陆川签完字，也没半句废话。
拿过笔，跟着签字，按手印，收好属于自己的那份合同。
一套流程走下来。
时间连一个小时都没用到。
陈经理把所有的文件重新装进公文包里，站起身。
“后面的审批放款流程我来跟进。”
她看着陆川。
“陆先生保持电话畅通就行，如果有需要补签的字，我会提前通知您，绝不耽误进度。”
“好。”
陈经理是个极有眼力见的人。
事情办完，知道这两人可能还有话要聊，寒暄了两句，便知趣地先下楼了。
防盗门咔哒一声关上。
宽大的平层里，只剩下陆川和方先生两个人。
客厅里安静下来。
连长案上那个烧水壶发出轻微的沸腾声，都听得一清二楚。
方先生没有急着送客。
他走到茶台前，拿起水壶，动作不紧不慢地往紫砂壶里注入沸水。
洗茶，润杯。
陆川也没急着开口，顺手把签好的购房合同塞进文件袋里，放在一旁。
水汽蒸腾。
方先生用木镊子夹起一个小巧的茶杯。
“坐。”
陆川走过去，在长案的另一侧坐下。
澄黄透亮的茶水注入杯中，带着一股极淡的陈香。
屋子里的空气很舒服。
木头、纸张和茶的混合味道，让人觉得安稳。
方先生把茶杯推到陆川面前。
他坐直身体，像是随口聊起闲天一样。
“你那车不错。”
陆川端起茶杯。
“昨天刚提的。”
“昨天过来看房的时候，还没见你开。”
方先生看着他。
“刚买的二手车。”
陆川喝了一口热茶，语气平淡得没有一丝波澜。
“买来代步用，图个隔音好，舒适。”
方先生听完这个回答，盯着陆川看了两秒。
随后，他直接笑出了声。
“拿几百万的宾利欧陆当代步车。”
方先生摇了摇头。
“你这句说的倒是轻描淡写，但是说出去外面的人可不会信。”
“车买来就是用来开的。”
陆川把茶杯放下。
“真要讲排场，宾利在江城也不算高调。”
“倒也是。”
方先生深以为然地点了点头。
“你看人的气场，确实不像那种喜欢开着跑车到处炸街的人。”
方先生端起茶杯，在手里转了转。
语气里带上了几分隐晦的探究。
“家里一直就这么放养你？”
陆川知道他问的根本不是表面这层意思。
这是在摸他的底。
但是他并不想让别人知道他父母双亡。
“跟家里人没关系。”
陆川看着方先生的眼睛，神色坦荡。
“是我自己想把钱花得明白一点。”
方先生眉头微挑。
“所以你买这套两千万的房子，精打细算地走贷款。”
“然后买了辆宾利？”
陆川给出了一套无懈可击的逻辑。
“我手里必须得留足现金，后面还有别的事情要运作。车的钱不算什么，但人总不能为了个全款的名头，把后面的路给堵死。”
方先生听到这里。
眼底最后那一丝审视，算是彻底放下了。
他见过太多有钱人家的孩子。
有些是家里给的零花钱多，但脑子里全是草包。
有些是手里突然攥了一大笔钱，第一反应就是拼命往身上堆砌名牌，生怕别人不知道自己发达了。
但陆川完全不同。
他买静园，不是因为它贵，而是因为它适合生活。
他买欧陆GT，也不是为了车头那个带翅膀的标志，仅仅是因为它隔音好，开着舒服。
说话成熟，做事利索。
每走一步，脑子里都有着清晰的规划。
方先生端起茶杯，轻轻抿了一口。
“这套房子卖给你。”
方先生看着陆川，语气里透出一种由衷的放心。
“我现在反倒觉得更踏实了。”
陆川笑了笑。
“怕我接过去，把这房子给糟蹋了？”
“有点。”
方先生也跟着笑了起来。
“这房子我自己住了好几年，有感情。不是谁出得起价，我都愿意卖的。”
“你要是昨天一进门，就先问我墙上的字画值多少钱。或者今天开着那辆宾利，故意停在正大门口按两声喇叭让我看。”
方先生指了指桌上的合同。
“那我今天大概率就不会签字了。”
陆川听明白了。
方先生在卖房的同时，也在挑人。
他没去多做解释，只是又端起杯子喝了口茶。
茶不苦。
咽下去之后，嗓子里泛起一丝回甘。很舒服。
方先生看着陆川。
他觉得，这层买卖关系，完全可以再往前迈出实质性的一步了。
他放下茶杯。
伸手，动作极为讲究地整理了一下自己短袖衬衫的袖口。
坐姿变得端正。
语气依旧是那副不急不躁的平淡模样，但话里的分量，却重如千钧。
“这两次见面，都在谈房子。”
方先生看着陆川的眼睛，沉稳地开口。
“自我介绍一下。”
“方致远。”
“江城商会，会长。”
洗了把脸，水珠顺着下巴滴在洗手池里。
他扯过毛巾擦干，拉开椅子，在电脑前坐下。
开始算账。
拆迁款一共一千万。
白色宾利欧陆GT连车款、保险、过户和整备，花掉了二百八十万。
账面上还剩七百二十万。
这笔钱放在普通人眼里，绝对是一笔能躺平小半辈子的巨款。
可真要拿去买静园那套大平层，就显得捉襟见肘了。
静园总价两千万。
如果按最低首付走，加上乱七八糟的税费、杂费，再留出一部分生活缓冲。
这七百多万砸下去，基本就见了底。
陆川盯着电脑屏幕上的表格。
手指在鼠标上轻轻敲击着。
片刻后。
他拿过桌上的笔，在纸上用力写下了自己的想法。
第一，静园必须拿。
第二，现金流绝对不能空。
第三，房子定下来之后，他必须去赚原油期货那笔快钱。
陆川不认为用拆迁款去买车、付房子首付是在装逼。
重生归来，他只求自己过的舒心惬意，为了赚钱把一千万全部都用来投资，然后委屈自己住出租屋，骑小黄车。若重生一趟沦为金钱的奴隶，过得紧绷又煎熬，那么重生还有什么意义呢？他跟上一辈子又有什么区别？这并不是他想要的人生。
并且他也不敢把所有钱都押在期货上。万一记忆出现偏差，或者蝴蝶效应导致盘面波动，手里连个翻本的底牌都没有。
陆川没有丝毫犹豫。
拿过手机，直接在通讯录里翻出方先生的号码，拨了过去。
电话接通得很快。
“方先生，是我，陆川。”
“嗯。”
方先生那边的背景音很安静。
“想好了？”
“想好了。”
陆川看着桌上的纸，语气平稳。
“我要买您这套房子。”
没等方先生接话，陆川直接抛出了自己的条件。
“不过我准备走贷款，首付按最低比例来。明天如果方便，我过去签合同。”
电话那头，出现了大概两秒钟的停顿。
方先生没有因为“贷款”这两个字，流露出半点轻视或者异样。
他是个在商海里摸爬滚打多年的老江湖。
“你是想留现金流？”
“对。”
“后面还有安排？”
“有。”
陆川没有细说，那是他自己的底牌。
方先生也没有继续往下追问。
“你做得对。”
方先生的声音里，不仅没有丝毫不耐烦，反而多了一丝毫不掩饰的赞赏。
陆川轻轻笑了一下。
“所以我提前跟您说清楚，免得明天走流程的时候麻烦。”
“明天下午过来吧。”
方先生直接把事情敲定。
“银行那边我认识个人，让她带着手续一起过来。你不用自己去一趟趟跑审批，记得把资料带齐就好。”
“好的。”
“身份证、银行卡、银行流水。别迟到。”
“知道了。”
电话挂断。
房间里重新恢复了安静。
第二天下午。
江城的日头依旧毒辣。
一辆纯白色的宾利欧陆ＧＴ，顺着主干道平稳地驶入静园所在的街区。
车厢里安静极了。
顶级双层夹胶玻璃把外面的蝉鸣和胎噪隔绝得干干净净。
路过江大校区附近时，陆川顺手看了一眼仪表盘上的时间。
以后住进静园，离学校确实近。不赶早高峰的话，一脚油门十几分钟就能到。
车子缓缓驶到静园门口。
陆川隔着挡风玻璃，一眼就看到了站在路边树荫下的两个人。
方先生穿着一件浅灰色的短袖衬衫，身姿挺拔。
他旁边站着一个三十多岁的女人，穿着一身干练的职业套装，手里抱着厚厚的文件夹，显然就是银行那边派来对接的客户经理。
陆川把车打了一把方向，慢慢靠边。
降下车窗。
“方先生。”
陆川点了下头。
方先生看了一眼陆川。
紧接着。
视线不可避免地扫过了那辆修长宽大的白色轿跑，以及车头那块蓝黑分明的车牌。
江A·54321。
方先生眼底闪过一丝极度隐晦的光芒。
这种级别的车，这种连号的牌照。
他见得太多了。
可真正让他高看一眼的，不是这辆车有多贵。
而是陆川坐在驾驶室里的状态。
这小子太平静了。
没有那种十八岁的年轻人，刚提了豪车恨不得一脚油门然后轰出音爆的张狂。
他把车开进车位，挂挡，熄火，下车，锁门。
一套动作行云流水，没有任何刻意的磨蹭和展示。
方先生心里暗自点了点头，这才开口介绍。
“这位是江城银行的陈经理。”
“陈经理。”
陆川主动打了个招呼。
陈经理满脸堆笑，向前迈了半步，伸出手。
“陆先生真是年轻有为。”
两人简单握了下手。
“先上去吧。”
方先生没有在楼下多客套，转身带路。
三人一起进了电梯，直奔那套大平层。
门一推开。
客厅里依旧是昨天看房时那种通透、舒服的采光。
空气里带着淡淡的沉香味。
方先生走到巨大的实木长案前，拉开椅子。
陈经理立刻进入了工作状态，把文件夹里的合同和审查表一张张摊开。
“陆先生，麻烦把您的身份证和流水资料给我核对一下。”
陆川拉开椅子坐下，顺手把带来的文件袋递了过去。
一开始。
陈经理脸上的笑容还只是那种职业培训出来的标准客气。
可当她抽出陆川那份银行流水和账户余额证明，低头扫了两眼后。
她的动作，明显停顿了一下。
眼神深处闪过一抹掩饰不住的惊讶。
随后。
她再抬起头看向陆川时，那股子客气里，已经带上了实打实的敬畏。
账户太干净了！
余额趴着七百多万的现金。
流水清晰明了，没有任何乱七八糟的过桥拆借、三角债务，或者是大额的异常进出。
一个刚满十八岁的年轻人，手里握着这么庞大且干净的一笔现金。
“贷款这边完全没有问题。”
陈经理重新整理好资料，语气越发恭敬。
“您的资质非常优秀。我们直接走内部绿色通道，速度会快很多。”
“首付比例按最低两成来做。”
陆川点了点头。
“那就麻烦您了。”
“不麻烦不麻烦。”
陈经理连连摆手，笑得十分灿烂。
“方先生提前打过招呼了，后面放款的进度我会亲自盯着。”
接下来就是最核心的签合同环节。
方先生把条款一项项摆在明面上。
价格两千万整。
车位归属。
全屋名贵家具的保留范围。
税费的承担方，以及最终的交付时间。
没有任何隐瞒，清清楚楚。
陆川拿过那份厚厚的购房合同。
他没有装模作样地直接翻到最后一页签字，也没有像个生手一样逐字逐句地抠字眼。
目光在几处核心条款上稍作停留，确认无误。
随后。
他直接拔下笔帽，在签字栏里龙飞凤舞地签下自己的名字。
签字，按手印。
没有拉扯，没有试探，更没有那种面对两千万大额交易时的局促和讨价还价。
整套流程快得连旁边的陈经理都忍不住多看了他两眼。
她在银行干了这么多年，见过太多这个年纪的富二代。家里条件再好，真遇到这种千万级别的合同，手多少都会有点发飘。
可眼前这个男生，老练得简直像个在商场里杀伐果断多年的操盘手。
方先生看着陆川签完字，也没半句废话。
拿过笔，跟着签字，按手印，收好属于自己的那份合同。
一套流程走下来。
时间连一个小时都没用到。
陈经理把所有的文件重新装进公文包里，站起身。
“后面的审批放款流程我来跟进。”
她看着陆川。
“陆先生保持电话畅通就行，如果有需要补签的字，我会提前通知您，绝不耽误进度。”
“好。”
陈经理是个极有眼力见的人。
事情办完，知道这两人可能还有话要聊，寒暄了两句，便知趣地先下楼了。
防盗门咔哒一声关上。
宽大的平层里，只剩下陆川和方先生两个人。
客厅里安静下来。
连长案上那个烧水壶发出轻微的沸腾声，都听得一清二楚。
方先生没有急着送客。
他走到茶台前，拿起水壶，动作不紧不慢地往紫砂壶里注入沸水。
洗茶，润杯。
陆川也没急着开口，顺手把签好的购房合同塞进文件袋里，放在一旁。
水汽蒸腾。
方先生用木镊子夹起一个小巧的茶杯。
“坐。”
陆川走过去，在长案的另一侧坐下。
澄黄透亮的茶水注入杯中，带着一股极淡的陈香。
屋子里的空气很舒服。
木头、纸张和茶的混合味道，让人觉得安稳。
方先生把茶杯推到陆川面前。
他坐直身体，像是随口聊起闲天一样。
“你那车不错。”
陆川端起茶杯。
“昨天刚提的。”
“昨天过来看房的时候，还没见你开。”
方先生看着他。
“刚买的二手车。”
陆川喝了一口热茶，语气平淡得没有一丝波澜。
“买来代步用，图个隔音好，舒适。”
方先生听完这个回答，盯着陆川看了两秒。
随后，他直接笑出了声。
“拿几百万的宾利欧陆当代步车。”
方先生摇了摇头。
“你这句说的倒是轻描淡写，但是说出去外面的人可不会信。”
“车买来就是用来开的。”
陆川把茶杯放下。
“真要讲排场，宾利在江城也不算高调。”
“倒也是。”
方先生深以为然地点了点头。
“你看人的气场，确实不像那种喜欢开着跑车到处炸街的人。”
方先生端起茶杯，在手里转了转。
语气里带上了几分隐晦的探究。
“家里一直就这么放养你？”
陆川知道他问的根本不是表面这层意思。
这是在摸他的底。
但是他并不想让别人知道他父母双亡。
“跟家里人没关系。”
陆川看着方先生的眼睛，神色坦荡。
“是我自己想把钱花得明白一点。”
方先生眉头微挑。
“所以你买这套两千万的房子，精打细算地走贷款。”
“然后买了辆宾利？”
陆川给出了一套无懈可击的逻辑。
“我手里必须得留足现金，后面还有别的事情要运作。车的钱不算什么，但人总不能为了个全款的名头，把后面的路给堵死。”
方先生听到这里。
眼底最后那一丝审视，算是彻底放下了。
他见过太多有钱人家的孩子。
有些是家里给的零花钱多，但脑子里全是草包。
有些是手里突然攥了一大笔钱，第一反应就是拼命往身上堆砌名牌，生怕别人不知道自己发达了。
但陆川完全不同。
他买静园，不是因为它贵，而是因为它适合生活。
他买欧陆GT，也不是为了车头那个带翅膀的标志，仅仅是因为它隔音好，开着舒服。
说话成熟，做事利索。
每走一步，脑子里都有着清晰的规划。
方先生端起茶杯，轻轻抿了一口。
“这套房子卖给你。”
方先生看着陆川，语气里透出一种由衷的放心。
“我现在反倒觉得更踏实了。”
陆川笑了笑。
“怕我接过去，把这房子给糟蹋了？”
“有点。”
方先生也跟着笑了起来。
“这房子我自己住了好几年，有感情。不是谁出得起价，我都愿意卖的。”
“你要是昨天一进门，就先问我墙上的字画值多少钱。或者今天开着那辆宾利，故意停在正大门口按两声喇叭让我看。”
方先生指了指桌上的合同。
“那我今天大概率就不会签字了。”
陆川听明白了。
方先生在卖房的同时，也在挑人。
他没去多做解释，只是又端起杯子喝了口茶。
茶不苦。
咽下去之后，嗓子里泛起一丝回甘。很舒服。
方先生看着陆川。
他觉得，这层买卖关系，完全可以再往前迈出实质性的一步了。
他放下茶杯。
伸手，动作极为讲究地整理了一下自己短袖衬衫的袖口。
坐姿变得端正。
语气依旧是那副不急不躁的平淡模样，但话里的分量，却重如千钧。
“这两次见面，都在谈房子。”
方先生看着陆川的眼睛，沉稳地开口。
“自我介绍一下。”
“方致远。”
“江城商会，会长。”
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