“老爷子,我这边是外国公司,想持有大量房产,手续比较复杂。”
“只是抵押而已。”
“这一击看似周期型调整,实际上只是我们自己调整,房子会逐步回落。”
“你怎么确定?”
“看隔壁就知道了。”
“我们国情不一样。”
山崎说道:“人口多,地方大,但窟窿更大。”
“股市之所以涨不上去,不仅仅是周期,更是系统问题,没有业绩支持。”
“业绩一是对外,一是对内。”
“对外管不了,对内则是工资与房价差距太大。”
“正常是七年买一套房,可现在是六十年不吃不喝。”
“利率还高,背三十年贷款给银行买两套房。”
“不是没钱,是发到工人手中的钱太少,这种状况不改变,房价不可能再冲。”
“如果抵押房子,我只给你三折。”
老爷子琢磨好一会儿,打了十个亿的欠条。
十几天后,家族召开会议,解决负债的问题。
负债主要是房地产开发,独立出来,尽快解决债务。
各支表示快不了,每支至少上万套房子,就是五百亿以上。
老爷子愣了,一个城市就这么多房子,那窟窿能有多大?
卖,赶紧降价卖。
八折,七五折,能卖多少卖多少。
各支不愿意,这亏多少!
家族会议不欢而散,不过一个月后纷纷开始卖房,因为已经跌到八折多的价位了。
可越卖,买的越少。
又一个月,跌破原来七折价位。
到年底,腰斩了。
仍然看的多,买的少。
银行追债,各支拿房子抵押,银行不要,根据合同上的,只要现金。
家族开会,山崎受邀出席。
老爷子谈钱,山崎表示可以对折收,其他免谈。
有亲戚火大,“对折!你怎么不去抢。”
“要不是看亲戚的份上,我还不想要呢。”
“你别得了便宜又卖乖!”
“听不懂我的意思吗?房价还会跌,之前是五万多到二万多,接下来会一路跌到两万以下,普遍一万五以下,你们想抱就抱着,没人拦你。”
“还会升上来的。”
“以后怎么样,跟现在没关系,现在是你们会饿死。”
“所以找你借钱。”
“如果借钱那么容易,银行怎么不借,他们傻吗?”
“他们要业绩。”
“我不要业绩?我跟在座的,有一个算一个,我们很熟吗?吃过年夜饭吗?”
这话出来,都不吱声了。
老爷子发话,“我跟金融机构谈了,利息百分之五十,你降到百分之三十,怎么样?”
“我不相信,你把那机构找来,先按百分之五十的利息,借我三千亿,我再按百分之三十的利息借给你们,另外百分之二十的利息,我自己背。”
老爷子也不吱声了,冷场。
山崎继续,“你们在我这里,只有卖房子这一条路,而对你们来说,这是唯一的活路哦,否则过不了年关。”
没有人愿意卖,散伙。
……
回家路上,林家约见。
山崎去了,林丽莉的父母带他去见林家老爷子。
林老爷子笑容可掬,是个圆滑商人。
谈的也是不动产,山崎一样的价码。
林老爷子卖了,不过有些产业要反租,并且有优先买回来的权力。
山崎没意见,找温佩林来注册公司,由她收购,委托林家物业公司管理。
交易两个高档小区,三千多套房子,四百多亿。
改成长租公寓,五年一签。
忙完了,去国外度假。
三人骑在一匹马上,漫步在遍地是雪的荒野。
山崎正坐,两女反坐,腿圈在马背上,在大衣里面。
刺骨的寒风,让人紧紧靠在一起。
温佩林在中间,不断念叨。
老公,我好幸福。
表姐,我好幸福。
林丽莉本来有些怨气,因为把公司给了温佩林。
但此时此刻,什么怨气都消了。
荒野,就跟人生一样。
什么都没有,只有彼此,但这就够了。
……
度假中途接到电话,刘家果然鸡飞狗跳。
在一再催促中,回程去收拾烂摊子。
愿意卖房子的对折收购,不愿意的不管。
收了房子,改为长租公寓。
受此影响,城里的房价更低了。
刘家又卖了一轮房子,这才顶住资金压力。
消费降级,大家做街头餐饮,做夜市。
这倒是刘家的强项,总算把台面撑住了。
就是又开始抢地盘打架,然后被人发到网上,引发舆论。
说是刘家多年前就这么干了,一直没有解决。
警方严打,刘家被定为有组织犯罪。
整个家族被查,老妈都因为帮助洗净资金而进去了。
上面的伞,退休的伞都被扯了出来,上下根基一举摧毁。
城里人却笑不出来,因为城市许多地方停摆了。
山崎给温佩林钱,由她出面与上面协商,向老爷子收购刘家的产业,用于刘家交罚款。
运输和回收,金融,房地产,酒店,网络公司等。
首先把房子租给员工,然后把餐饮弄成连锁店。
员工和员工家属可以凭卡去吃饭,当做食堂。
搞完福利,整理运输队和回收队。
联合温家建立提炼工厂和垃圾发电站,联合林家建立仓储中心和软件系统。
网络公司,酒店,夜店等,更加法治化。
一年后,提炼工厂和发电站运转,老妈才出来。
三年后,房价回复到之前的七八成,老爸才出来。
此后几年,刘家人陆陆续续被放了出来。
等人到齐,老爷子走了。
又几年,迎来了世界末日。
……
投胎,城镇,收音机时代。
罗大工,小名大狗,贱名好活。
父亲是货车司机,爷爷也是司机,军队下来的。
奶奶是大学生,据说有段英雄救美的故事。
两人有五个孩子,老爸是老三,上面是大哥二姐,下面是四弟五弟。
母亲是饭馆服务员,外公是饭馆厨师。
外婆是干部,家里也是干部。
两人有三个孩子,老妈是老三,上面是大哥二哥。
家里日子挺好,只不过父母不省心,陆续生了二弟,三妹,四弟,五妹,六弟。
当然,不省心的不止他们。
都一样,少则三个,多则六七个。
满街都是孩子,满街都是冲突摩擦,后巷里都是打架的。
小学毕业的山崎,在院子里带弟弟妹妹呢。
背着书包的三妹,甩着两条小辫子回来了。
“大哥,大哥,二哥又跟人打架了。”
……
“只是抵押而已。”
“这一击看似周期型调整,实际上只是我们自己调整,房子会逐步回落。”
“你怎么确定?”
“看隔壁就知道了。”
“我们国情不一样。”
山崎说道:“人口多,地方大,但窟窿更大。”
“股市之所以涨不上去,不仅仅是周期,更是系统问题,没有业绩支持。”
“业绩一是对外,一是对内。”
“对外管不了,对内则是工资与房价差距太大。”
“正常是七年买一套房,可现在是六十年不吃不喝。”
“利率还高,背三十年贷款给银行买两套房。”
“不是没钱,是发到工人手中的钱太少,这种状况不改变,房价不可能再冲。”
“如果抵押房子,我只给你三折。”
老爷子琢磨好一会儿,打了十个亿的欠条。
十几天后,家族召开会议,解决负债的问题。
负债主要是房地产开发,独立出来,尽快解决债务。
各支表示快不了,每支至少上万套房子,就是五百亿以上。
老爷子愣了,一个城市就这么多房子,那窟窿能有多大?
卖,赶紧降价卖。
八折,七五折,能卖多少卖多少。
各支不愿意,这亏多少!
家族会议不欢而散,不过一个月后纷纷开始卖房,因为已经跌到八折多的价位了。
可越卖,买的越少。
又一个月,跌破原来七折价位。
到年底,腰斩了。
仍然看的多,买的少。
银行追债,各支拿房子抵押,银行不要,根据合同上的,只要现金。
家族开会,山崎受邀出席。
老爷子谈钱,山崎表示可以对折收,其他免谈。
有亲戚火大,“对折!你怎么不去抢。”
“要不是看亲戚的份上,我还不想要呢。”
“你别得了便宜又卖乖!”
“听不懂我的意思吗?房价还会跌,之前是五万多到二万多,接下来会一路跌到两万以下,普遍一万五以下,你们想抱就抱着,没人拦你。”
“还会升上来的。”
“以后怎么样,跟现在没关系,现在是你们会饿死。”
“所以找你借钱。”
“如果借钱那么容易,银行怎么不借,他们傻吗?”
“他们要业绩。”
“我不要业绩?我跟在座的,有一个算一个,我们很熟吗?吃过年夜饭吗?”
这话出来,都不吱声了。
老爷子发话,“我跟金融机构谈了,利息百分之五十,你降到百分之三十,怎么样?”
“我不相信,你把那机构找来,先按百分之五十的利息,借我三千亿,我再按百分之三十的利息借给你们,另外百分之二十的利息,我自己背。”
老爷子也不吱声了,冷场。
山崎继续,“你们在我这里,只有卖房子这一条路,而对你们来说,这是唯一的活路哦,否则过不了年关。”
没有人愿意卖,散伙。
……
回家路上,林家约见。
山崎去了,林丽莉的父母带他去见林家老爷子。
林老爷子笑容可掬,是个圆滑商人。
谈的也是不动产,山崎一样的价码。
林老爷子卖了,不过有些产业要反租,并且有优先买回来的权力。
山崎没意见,找温佩林来注册公司,由她收购,委托林家物业公司管理。
交易两个高档小区,三千多套房子,四百多亿。
改成长租公寓,五年一签。
忙完了,去国外度假。
三人骑在一匹马上,漫步在遍地是雪的荒野。
山崎正坐,两女反坐,腿圈在马背上,在大衣里面。
刺骨的寒风,让人紧紧靠在一起。
温佩林在中间,不断念叨。
老公,我好幸福。
表姐,我好幸福。
林丽莉本来有些怨气,因为把公司给了温佩林。
但此时此刻,什么怨气都消了。
荒野,就跟人生一样。
什么都没有,只有彼此,但这就够了。
……
度假中途接到电话,刘家果然鸡飞狗跳。
在一再催促中,回程去收拾烂摊子。
愿意卖房子的对折收购,不愿意的不管。
收了房子,改为长租公寓。
受此影响,城里的房价更低了。
刘家又卖了一轮房子,这才顶住资金压力。
消费降级,大家做街头餐饮,做夜市。
这倒是刘家的强项,总算把台面撑住了。
就是又开始抢地盘打架,然后被人发到网上,引发舆论。
说是刘家多年前就这么干了,一直没有解决。
警方严打,刘家被定为有组织犯罪。
整个家族被查,老妈都因为帮助洗净资金而进去了。
上面的伞,退休的伞都被扯了出来,上下根基一举摧毁。
城里人却笑不出来,因为城市许多地方停摆了。
山崎给温佩林钱,由她出面与上面协商,向老爷子收购刘家的产业,用于刘家交罚款。
运输和回收,金融,房地产,酒店,网络公司等。
首先把房子租给员工,然后把餐饮弄成连锁店。
员工和员工家属可以凭卡去吃饭,当做食堂。
搞完福利,整理运输队和回收队。
联合温家建立提炼工厂和垃圾发电站,联合林家建立仓储中心和软件系统。
网络公司,酒店,夜店等,更加法治化。
一年后,提炼工厂和发电站运转,老妈才出来。
三年后,房价回复到之前的七八成,老爸才出来。
此后几年,刘家人陆陆续续被放了出来。
等人到齐,老爷子走了。
又几年,迎来了世界末日。
……
投胎,城镇,收音机时代。
罗大工,小名大狗,贱名好活。
父亲是货车司机,爷爷也是司机,军队下来的。
奶奶是大学生,据说有段英雄救美的故事。
两人有五个孩子,老爸是老三,上面是大哥二姐,下面是四弟五弟。
母亲是饭馆服务员,外公是饭馆厨师。
外婆是干部,家里也是干部。
两人有三个孩子,老妈是老三,上面是大哥二哥。
家里日子挺好,只不过父母不省心,陆续生了二弟,三妹,四弟,五妹,六弟。
当然,不省心的不止他们。
都一样,少则三个,多则六七个。
满街都是孩子,满街都是冲突摩擦,后巷里都是打架的。
小学毕业的山崎,在院子里带弟弟妹妹呢。
背着书包的三妹,甩着两条小辫子回来了。
“大哥,大哥,二哥又跟人打架了。”
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