“欧西国家由于工业转型，留下许多被污染的土地，这些土地被称之为棕地。
1983年尚未展开中英谈判前，乡议局主席刘皇发申请将扫管笏一块农田，改做建筑材料堆放区遭到港府拒绝，而后其旗下生发地产投资公司上诉至英国枢密院，法院判港府败诉，自此将棕地这一概念引入香江，引发大量土地变更为棕地。
但新界的棕地却与工业毫无关系，更谈不到污染，而是曾经以农耕为生的原住民们‘洗脚上田’留下大批闲置农田。
改做棕地的农田又被地主以高价转让给发展商，发展商在上面搭建廉价铁皮房，以平均每一亩地可以改建三十间出租屋，每间出租屋月租三千块港币依旧抢手，成为大量越南、南亚难民的收容所，严重影响到整个香江的治安。
除此之外，众多乡绅又将棕地改建为露天仓库、劏车场、回收场甚至电子垃圾组装厂，不仅违规拆解各类电子垃圾，更堆积无数废料引发种种潜在危机，单1990年开年至今三个月，新界的回收组装厂已发生12宗火情，当中3宗属二级火险。
棕地的出现原本是为了清洁受污染土地，再次开发利用，而在新界却背道而驰，成为难民营、回收场和垃圾堆的代名词。
今日新界棕地的问题之严重，离不开发展商与地主之间的商绅勾结，
多年来已形成比起丁权、丁屋更庞大的地租经济。
如今九龙城寨首期动迁工程已经完成，我并不认为新界问题更混乱过城寨，
所以今日在此，我以香江总督的身份授权地政总署伊信署长，重新制定发展审批新界棕地的土地用途，清除这些滋生犯罪、污染、甚至是非法产业的棕地，将其改造为真正适宜居住与发展的用地……”
刚一回到香江，卫亦信就在政务大楼召开发布会，
稿件之详实、言辞之犀利，尤像是提前准备了多日，只等今日这个契机发作。
继翟远爆出新界丁权丁屋以后，
卫亦信更进一步，将棕地这一过去港府因为败诉讳莫如深的话题，直接摆在台面上。
“这是要将新界的土地问题一网打尽啊。”
新界乡议局，一众乡绅们看着电视画面里卫亦信语气严肃的演讲，一颗心渐渐沉到谷底。
港督不是纸老虎。
历任港督在权力上都属于香江最高层面，只是受限于中英两国的原因，诸多施政手段难以落实，只好让三司各署站出来代表自己，从而很容易被人忽视。
可一旦港督亲自落场，而非通过三司各署发言，即意味着他至少得到中英一方的支持，难以再有转圜的余地。
“港、九、新都开始进行起第三次公众咨询调查。”
邓兆棠看一眼沉默的刘皇发，缓缓道：“目前民意对新界土地的负面评价很多，支持修订《新界条例》的呼声已经达到61%……发哥，要想想退路了。”
刘皇发按熄烟头，目光环视众人：“我希望愈是这种时候，大家愈要团结，乡议局的权力过去是来自港英，未来是来自内地，只要守住这个位置，不管局势变化成什么样，新界依然是我们的新界，最多不就是少赚点？”
“让女人或者疍家人分摊地价嘛，冇问题，只要我刘皇发依旧坐定这张凳，无论丁权还是棕地，照旧揸在我们乡议局的手里，大家就当是股市暂时跌下去。”
“先避一避，等风头过去，我会再联系地产商重新调整土地用途，到时候再把价格拉上来，只要地皮还在我们手里，就没什么好担心的。”
刘皇发说到这里，脸上笑容敛了敛，端起茶盏说道：“但如果在这个艰难时刻，被我知道有人在背地里做反骨仔，勾结外人，不好怪我不讲情面！”
话音刚落，
邓兆棠忽然起身，采住邻座一位乡绅的头发，将他的脑袋重重砸向桌案！
砰！
茶盏跳动，茶水飞溅。
被撞向桌案的乡绅瞬间鼻血长流，痛呼一声，满脸惊恐的坐在地上。
“就是这个扑街！趁着最近风向不妥，私下联系地产商打算出售地皮，未打先投降，做二五仔呀！”
刘皇发将茶盏狠狠掷向对方，站起身来，语气发狠：“话给你们知，就算将来97回归，全港的地产商亦都要看我脸色，他们在新界发展每一寸土都要经过阿公同意，新界的阿公就是我！”
房间里的气氛变得愈发凝重。
除了捂着鼻子闷哼的那位乡绅，
余下乡绅们面面相觑，纷纷避开视线，不敢与刘皇发的目光对视。
刘皇发哼笑一声，环顾众人：“好了，今天的会就开到这里，希望各位记住，我当大家是自己人，所以最不想见到有人心生二意。还是那句话，齐生或者齐死，你们自己选。”
乡绅们各自赔上笑脸，向刘皇发和邓兆棠两人打着招呼，各自起身离席。
很快，乡议局里便只剩下刘、邓两人。
“居然被一个后生仔搞得鸡毛鸭血……”
刘皇发双手撑着桌案，再无前一秒的凶恶扮相，长叹一声。
他踱步走出会议室，在正对着楼梯口位置的一尊铜像前驻足。
当年升任乡议局主席，又帮乡绅们打赢了‘棕地’官司，刘皇发声势如日中天，下面人便建起这座铜像，令到他成为真正意义上的新界王。
“先用舆论批臭我们，再一纸条例换我们几十年身家，好嘢！”
刘皇发拍了拍自己铜像的肩膀，扭过脸望向邓兆棠，露出笑容：“阿棠，之后有什么打算？”
“新界五大氏族，邓、廖、文、彭、侯，现在除了廖树仁从一开始就全力支持翟远，剩下四家还是站在乡议局这边。”
邓兆棠笑了下，冲刘皇发说道：“发哥，大家三十几年老交情，没什么好说的，只要我还是邓氏宗亲会的代表，一定会让乡亲们全力撑你，你说怎么做就怎么做。”
“师父话我是流年不利，欲识平洋地，满拨水看清，最好能择地移居。”
刘皇发摩挲着铜像，缓缓开口道：“所以我打算在97回归前离开香江。”
邓兆棠眉头一皱：“没这么严重吧？”
刘皇发摇摇头：“我同英国鬼佬打了这么多年交道，但今次实在猜不透内地将来的动作，如果从历史书上看，我们这班乡绅即是所谓的地主，地主是什么下场？”
邓兆棠闻言沉默片刻，问：“去哪里？”
“宝岛。”刘皇发深吸口气：“已经先一步安排页强和页光两兄弟过去，等我处理完香江的生意，再过去跟他们团聚。”
邓兆棠了然点头。
“不过你放心，我手里的地皮和公司太多，一时三刻很难全部脱手，大家怎么也还能在香江再做几年老友。”
刘皇发又笑道：“照现在的环境来看，连卫亦信都亲自下场，那《新界条例》一定会修订，趁着现在地价还没有跌太多，我已经联系了几大地产商估算地皮的价格，你那份都在其中，担保开个高价给你。”
邓兆棠嗯了声，笑道：“还是发哥有远见，否则等新条例出来，地价起码折半。”
倘若方才那班乡绅还在这里，听到这番话一定会当场翻脸。
刘皇发严防死守不准他们出售地皮，结果转头就与邓兆棠一同向外出售。
“英国鬼佬正在搞移民计划，将来香江人口会越来越少。”刘皇发缓缓说道：“这也是我下定决心离开的原因之一，屯的地再多，到头来起楼建屋也没有人住，价格只会一步步往下跌。”
“这样看来，现在的确是脱手的最好时期啊。”邓兆棠搓了把脸，望着刘皇发笑道：“发哥，你在宝岛有冇门路？让我家敬安，也跟页强和页光过去探探路。”
刘皇发眼中露出笑意：“宝岛侨务委员会，有没有兴趣？”
…………
卫亦信回港以后，第三次公众咨询针对新界改制问题，以平均每天支持率15%的浮度上升。
港府亲自出面，组织起大规模的宣传活动，
这一次的投票，连新界女人们都涵盖参与其中，第一次形成女原住民自发的投票权，继而又有疍家人参与。
短短几天，支持改制的声量已经超过72%。
“这才是舆论这把刀的真正用法。”
港督府礼宾室里，卫亦信与翟远对面而坐，脸上露出轻松笑容：“多数时候，市民会认为是舆情导致的上层危机，但实际上，权力从来只对来源负责，疍家人这种群体事件已经发生过一次，新界村民如果继续出来闹事，后果就是离心离德，遭到所有人的讨伐。”
自古以来都是按闹分配，但也要看你怎么闹，背景够不够深厚。
否则闹得再大也会被压下去。
今时今日看来，新界女原住民和疍家人的背景，更深厚过新界乡议局一众乡绅。
“所以最近乡议局一直扮乌龟。”翟远笑着说了句，接着问道：“大概什么时候可以重新召开起草会议？”
“会尽快推进。”卫亦信说道：“之后就可以落地新机场计划，加上你的中港通讯……不单止这些，只要新界的土地利用起来，将来香江还有大把发展潜力。”
香江一座城市分三个大区。
港岛与临近岛屿占地面积80平方公里，
九龙只有46平方公里，
而单单新界本土就占了750平方公里，再加上大屿山附近的离岛，占地面积轻松破千。
十个港、九那么多。
“地价降下来，新机场的投资成本至少省掉百亿港币。”
卫亦信语气唏嘘道：“我在燕京城时，向领导们提出另一个建议，是将这些节省下来的成本，继续投入进新市镇的开发滚雪球，但领导们认为开销太大，这方面还在考虑商榷当中。”
翟远闻言又露出笑容，调侃道：“有个成语叫得陇望蜀，大概就是卫sir你现在的状态了。”
卫亦信大笑，一派畅快得志的模样。
从长远发展的角度来看，推进新机场周围的高速路和桥梁、开发新市镇肯定是利大于弊，
平行时空里，在卫亦信推动下的新机场，一举令到香江从最大航运码头之一，加多了一层最大空运码头之一的身份，始终维持住香江的国际地位。
但动辄百亿、千亿的投资金额，对这一时期的内地还是太过于夸张，纠结为难也合情合理。
“你呢？”卫亦信换过话题，抬头望向翟远问道：“接下来有什么打算？”
翟远眯了眯眼，把玩着手里的大哥电话，忽的咧嘴一笑：“宝岛要合作搞金陵城开发项目，最近对我的态度非常之好，帮了我不少忙……另外，发叔还在乡议局，自从他赏了我三粒子弹，搞得我最近连觉都睡不好，实在没什么心情去考虑下一步的打算啊！”
…………
夜幕下，宝岛的海岸水波粼粼。
一艘货轮缓缓驶出港口，
船舱里，两个青年被反绑双手，背对背捆在一根木桩上，嘴上贴着厚厚胶布，只发出呜呜声。
“委屈两位少爷在这里暂住一段时间。”
刚刚拿到《侏罗纪公园》拷贝的蔡松林踱步走下船舱，脸上带起和善笑容：“我们宝岛地方太小，没有什么好招待，所以我安排人手带两位少爷去公海散心，放心，很快你们的爸爸就会赶来跟你们团聚。”
脚步声再次响起，
有一个身影走下船舱阶梯，站在蔡松林身旁。
新界邓氏邓兆棠的长子，邓敬安出现在眼前，他无视了船舱两个青年投来的怒视目光。
“sorry啊，页强哥、页光哥。”
邓敬安抿嘴笑了下，缓缓说道：“我老豆的意思是，我们邓家在新界几百年，跟过无数艘船，现在发叔这条船眼看要沉，无非循例再换一艘，无谓跟他绑在一起沉海……接下来新界乡议局会有一轮洗牌，选举期间，委屈两位阿哥在这里休息一段时间。当然，我们五大氏族一定还是跟最大的那个，出头鸟不好做呀！所以等乡议局选出来新主席，万一还是发叔连任呢，我再亲自向你们叩头认错。”
1983年尚未展开中英谈判前，乡议局主席刘皇发申请将扫管笏一块农田，改做建筑材料堆放区遭到港府拒绝，而后其旗下生发地产投资公司上诉至英国枢密院，法院判港府败诉，自此将棕地这一概念引入香江，引发大量土地变更为棕地。
但新界的棕地却与工业毫无关系，更谈不到污染，而是曾经以农耕为生的原住民们‘洗脚上田’留下大批闲置农田。
改做棕地的农田又被地主以高价转让给发展商，发展商在上面搭建廉价铁皮房，以平均每一亩地可以改建三十间出租屋，每间出租屋月租三千块港币依旧抢手，成为大量越南、南亚难民的收容所，严重影响到整个香江的治安。
除此之外，众多乡绅又将棕地改建为露天仓库、劏车场、回收场甚至电子垃圾组装厂，不仅违规拆解各类电子垃圾，更堆积无数废料引发种种潜在危机，单1990年开年至今三个月，新界的回收组装厂已发生12宗火情，当中3宗属二级火险。
棕地的出现原本是为了清洁受污染土地，再次开发利用，而在新界却背道而驰，成为难民营、回收场和垃圾堆的代名词。
今日新界棕地的问题之严重，离不开发展商与地主之间的商绅勾结，
多年来已形成比起丁权、丁屋更庞大的地租经济。
如今九龙城寨首期动迁工程已经完成，我并不认为新界问题更混乱过城寨，
所以今日在此，我以香江总督的身份授权地政总署伊信署长，重新制定发展审批新界棕地的土地用途，清除这些滋生犯罪、污染、甚至是非法产业的棕地，将其改造为真正适宜居住与发展的用地……”
刚一回到香江，卫亦信就在政务大楼召开发布会，
稿件之详实、言辞之犀利，尤像是提前准备了多日，只等今日这个契机发作。
继翟远爆出新界丁权丁屋以后，
卫亦信更进一步，将棕地这一过去港府因为败诉讳莫如深的话题，直接摆在台面上。
“这是要将新界的土地问题一网打尽啊。”
新界乡议局，一众乡绅们看着电视画面里卫亦信语气严肃的演讲，一颗心渐渐沉到谷底。
港督不是纸老虎。
历任港督在权力上都属于香江最高层面，只是受限于中英两国的原因，诸多施政手段难以落实，只好让三司各署站出来代表自己，从而很容易被人忽视。
可一旦港督亲自落场，而非通过三司各署发言，即意味着他至少得到中英一方的支持，难以再有转圜的余地。
“港、九、新都开始进行起第三次公众咨询调查。”
邓兆棠看一眼沉默的刘皇发，缓缓道：“目前民意对新界土地的负面评价很多，支持修订《新界条例》的呼声已经达到61%……发哥，要想想退路了。”
刘皇发按熄烟头，目光环视众人：“我希望愈是这种时候，大家愈要团结，乡议局的权力过去是来自港英，未来是来自内地，只要守住这个位置，不管局势变化成什么样，新界依然是我们的新界，最多不就是少赚点？”
“让女人或者疍家人分摊地价嘛，冇问题，只要我刘皇发依旧坐定这张凳，无论丁权还是棕地，照旧揸在我们乡议局的手里，大家就当是股市暂时跌下去。”
“先避一避，等风头过去，我会再联系地产商重新调整土地用途，到时候再把价格拉上来，只要地皮还在我们手里，就没什么好担心的。”
刘皇发说到这里，脸上笑容敛了敛，端起茶盏说道：“但如果在这个艰难时刻，被我知道有人在背地里做反骨仔，勾结外人，不好怪我不讲情面！”
话音刚落，
邓兆棠忽然起身，采住邻座一位乡绅的头发，将他的脑袋重重砸向桌案！
砰！
茶盏跳动，茶水飞溅。
被撞向桌案的乡绅瞬间鼻血长流，痛呼一声，满脸惊恐的坐在地上。
“就是这个扑街！趁着最近风向不妥，私下联系地产商打算出售地皮，未打先投降，做二五仔呀！”
刘皇发将茶盏狠狠掷向对方，站起身来，语气发狠：“话给你们知，就算将来97回归，全港的地产商亦都要看我脸色，他们在新界发展每一寸土都要经过阿公同意，新界的阿公就是我！”
房间里的气氛变得愈发凝重。
除了捂着鼻子闷哼的那位乡绅，
余下乡绅们面面相觑，纷纷避开视线，不敢与刘皇发的目光对视。
刘皇发哼笑一声，环顾众人：“好了，今天的会就开到这里，希望各位记住，我当大家是自己人，所以最不想见到有人心生二意。还是那句话，齐生或者齐死，你们自己选。”
乡绅们各自赔上笑脸，向刘皇发和邓兆棠两人打着招呼，各自起身离席。
很快，乡议局里便只剩下刘、邓两人。
“居然被一个后生仔搞得鸡毛鸭血……”
刘皇发双手撑着桌案，再无前一秒的凶恶扮相，长叹一声。
他踱步走出会议室，在正对着楼梯口位置的一尊铜像前驻足。
当年升任乡议局主席，又帮乡绅们打赢了‘棕地’官司，刘皇发声势如日中天，下面人便建起这座铜像，令到他成为真正意义上的新界王。
“先用舆论批臭我们，再一纸条例换我们几十年身家，好嘢！”
刘皇发拍了拍自己铜像的肩膀，扭过脸望向邓兆棠，露出笑容：“阿棠，之后有什么打算？”
“新界五大氏族，邓、廖、文、彭、侯，现在除了廖树仁从一开始就全力支持翟远，剩下四家还是站在乡议局这边。”
邓兆棠笑了下，冲刘皇发说道：“发哥，大家三十几年老交情，没什么好说的，只要我还是邓氏宗亲会的代表，一定会让乡亲们全力撑你，你说怎么做就怎么做。”
“师父话我是流年不利，欲识平洋地，满拨水看清，最好能择地移居。”
刘皇发摩挲着铜像，缓缓开口道：“所以我打算在97回归前离开香江。”
邓兆棠眉头一皱：“没这么严重吧？”
刘皇发摇摇头：“我同英国鬼佬打了这么多年交道，但今次实在猜不透内地将来的动作，如果从历史书上看，我们这班乡绅即是所谓的地主，地主是什么下场？”
邓兆棠闻言沉默片刻，问：“去哪里？”
“宝岛。”刘皇发深吸口气：“已经先一步安排页强和页光两兄弟过去，等我处理完香江的生意，再过去跟他们团聚。”
邓兆棠了然点头。
“不过你放心，我手里的地皮和公司太多，一时三刻很难全部脱手，大家怎么也还能在香江再做几年老友。”
刘皇发又笑道：“照现在的环境来看，连卫亦信都亲自下场，那《新界条例》一定会修订，趁着现在地价还没有跌太多，我已经联系了几大地产商估算地皮的价格，你那份都在其中，担保开个高价给你。”
邓兆棠嗯了声，笑道：“还是发哥有远见，否则等新条例出来，地价起码折半。”
倘若方才那班乡绅还在这里，听到这番话一定会当场翻脸。
刘皇发严防死守不准他们出售地皮，结果转头就与邓兆棠一同向外出售。
“英国鬼佬正在搞移民计划，将来香江人口会越来越少。”刘皇发缓缓说道：“这也是我下定决心离开的原因之一，屯的地再多，到头来起楼建屋也没有人住，价格只会一步步往下跌。”
“这样看来，现在的确是脱手的最好时期啊。”邓兆棠搓了把脸，望着刘皇发笑道：“发哥，你在宝岛有冇门路？让我家敬安，也跟页强和页光过去探探路。”
刘皇发眼中露出笑意：“宝岛侨务委员会，有没有兴趣？”
…………
卫亦信回港以后，第三次公众咨询针对新界改制问题，以平均每天支持率15%的浮度上升。
港府亲自出面，组织起大规模的宣传活动，
这一次的投票，连新界女人们都涵盖参与其中，第一次形成女原住民自发的投票权，继而又有疍家人参与。
短短几天，支持改制的声量已经超过72%。
“这才是舆论这把刀的真正用法。”
港督府礼宾室里，卫亦信与翟远对面而坐，脸上露出轻松笑容：“多数时候，市民会认为是舆情导致的上层危机，但实际上，权力从来只对来源负责，疍家人这种群体事件已经发生过一次，新界村民如果继续出来闹事，后果就是离心离德，遭到所有人的讨伐。”
自古以来都是按闹分配，但也要看你怎么闹，背景够不够深厚。
否则闹得再大也会被压下去。
今时今日看来，新界女原住民和疍家人的背景，更深厚过新界乡议局一众乡绅。
“所以最近乡议局一直扮乌龟。”翟远笑着说了句，接着问道：“大概什么时候可以重新召开起草会议？”
“会尽快推进。”卫亦信说道：“之后就可以落地新机场计划，加上你的中港通讯……不单止这些，只要新界的土地利用起来，将来香江还有大把发展潜力。”
香江一座城市分三个大区。
港岛与临近岛屿占地面积80平方公里，
九龙只有46平方公里，
而单单新界本土就占了750平方公里，再加上大屿山附近的离岛，占地面积轻松破千。
十个港、九那么多。
“地价降下来，新机场的投资成本至少省掉百亿港币。”
卫亦信语气唏嘘道：“我在燕京城时，向领导们提出另一个建议，是将这些节省下来的成本，继续投入进新市镇的开发滚雪球，但领导们认为开销太大，这方面还在考虑商榷当中。”
翟远闻言又露出笑容，调侃道：“有个成语叫得陇望蜀，大概就是卫sir你现在的状态了。”
卫亦信大笑，一派畅快得志的模样。
从长远发展的角度来看，推进新机场周围的高速路和桥梁、开发新市镇肯定是利大于弊，
平行时空里，在卫亦信推动下的新机场，一举令到香江从最大航运码头之一，加多了一层最大空运码头之一的身份，始终维持住香江的国际地位。
但动辄百亿、千亿的投资金额，对这一时期的内地还是太过于夸张，纠结为难也合情合理。
“你呢？”卫亦信换过话题，抬头望向翟远问道：“接下来有什么打算？”
翟远眯了眯眼，把玩着手里的大哥电话，忽的咧嘴一笑：“宝岛要合作搞金陵城开发项目，最近对我的态度非常之好，帮了我不少忙……另外，发叔还在乡议局，自从他赏了我三粒子弹，搞得我最近连觉都睡不好，实在没什么心情去考虑下一步的打算啊！”
…………
夜幕下，宝岛的海岸水波粼粼。
一艘货轮缓缓驶出港口，
船舱里，两个青年被反绑双手，背对背捆在一根木桩上，嘴上贴着厚厚胶布，只发出呜呜声。
“委屈两位少爷在这里暂住一段时间。”
刚刚拿到《侏罗纪公园》拷贝的蔡松林踱步走下船舱，脸上带起和善笑容：“我们宝岛地方太小，没有什么好招待，所以我安排人手带两位少爷去公海散心，放心，很快你们的爸爸就会赶来跟你们团聚。”
脚步声再次响起，
有一个身影走下船舱阶梯，站在蔡松林身旁。
新界邓氏邓兆棠的长子，邓敬安出现在眼前，他无视了船舱两个青年投来的怒视目光。
“sorry啊，页强哥、页光哥。”
邓敬安抿嘴笑了下，缓缓说道：“我老豆的意思是，我们邓家在新界几百年，跟过无数艘船，现在发叔这条船眼看要沉，无非循例再换一艘，无谓跟他绑在一起沉海……接下来新界乡议局会有一轮洗牌，选举期间，委屈两位阿哥在这里休息一段时间。当然，我们五大氏族一定还是跟最大的那个，出头鸟不好做呀！所以等乡议局选出来新主席，万一还是发叔连任呢，我再亲自向你们叩头认错。”
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