一百亩工业用地。
陆明在电话里没表态，只说了句“明天见面聊”，就挂了。
当天晚上，他在卧室里打开电脑，搜了一下十里铺村的位置。
县城东南方向，距离主城区大概七公里。
卫星地图上看过去，一大片灰黄色的裸地，紧挨着省道，北面是一条灌溉渠，再往北就是连绵的农田。
他把地图放大到最大，像素模糊得厉害，只能看出那块地是平整过的。
周围零星分布着几栋矮房子，应该是村民的自建房。
路况一般，双车道的水泥路面，没有路灯。
陆明又查了一下云梦县工业用地的挂牌记录。
县自然资源局的官网做得极为简陋，十年前的模板，页面加载半天跳出一堆乱码。
翻了好几页，终于找到了一条2022年的挂牌公告。
十里铺村工业用地，面积66,840平方米，约合100.2亩。
土地用途：工业。
出让年限：50年。
起始价：每亩24万元。
每亩24万，一百亩就是2400万。
两年了，没人摘牌。
2400万，一百亩地，在云梦县居然卖不出去。
这说明什么？说明本地根本没有企业有扩张需求。
所有的产能都在萎缩。
陆明关掉电脑，躺在床上盯着天花板。
系统面板准时在凌晨零点刷新。
【今日发放金额：60,024,700元已到账】
【账户余额：216,148,800元】
四天了，花出去的钱零头都算不上。
两亿两千万安静地躺在卡里，每天还在以六千万的速度增长。
第二天上午八点，陆明开车去了大楼。
陆鸢已经到了，正蹲在一楼大厅的前台后面接电线。
她穿着昨天那套白衬衫西裤，袖子撸到胳膊肘，手里攥着一把电工胶带。
“你还会接电？”陆明走过去。
“抖音上现学的。”陆鸢头也不抬，“物业说派人来，等到猴年马月。我自己搞。”
“银行开户呢？”
“约了十点半，农商行。”陆鸢站起来，拍了拍裤腿上的灰，“喏，你看看这个。”
她从挎包里掏出一个棕色牛皮纸信封，抽出里面的文件递给陆明。
营业执照。
云梦投资有限公司。
法定代表人：陆明。注册资本：壹亿元。
住所：云梦县迎宾路中段新城商业大厦。
陆明看了两眼，把执照放回信封。
“那个姓周的，他什么时候来？”
“他说上午过来，我给他回了地址。”
八点四十，一辆银灰色的大众朗逸停在大楼广场上。
车门打开，下来一个四十出头的男人。
穿着浅蓝色短袖衬衫，手腕上戴了块卡西欧电子表。
头发剪得很短，皮肤偏黑，走路的时候上身微微前倾，带着一股子急性子的劲头。
他一进大厅，目光先扫了一圈空旷的一楼，然后落在角落里那辆迈巴赫的钥匙上。
“陆总？”男人快步走过来，伸出手，“周岩，自然资源局地矿股，昨天跟您妹妹通过电话。”
陆明跟他握了一下。
周岩没有废话寒暄的习惯，落座之后直接打开手机相册，翻出一组照片递给陆明。
“这是十里铺那块地。去年九月我拍的，面积一百亩出头，地块方正，三通一平已经做过了。”
照片里是一大片平整的黄土地，四周用水泥桩子打了界桩，远处能看到省道上偶尔驶过的货车。
“为什么挂了两年没人要？”陆明翻着照片问。
周岩搓了搓手指：“原因挺多。第一，位置偏，离县城主城区有段距离，配套跟不上。第二，周边没有成熟的产业集群，单独过去建厂，上下游都得从外面拉，物流成本高。第三嘛……”
他停了一下，看了陆明一眼。
“说。”
“第三，这块地原来是给一个外地企业留的。三年前县里招商，河北一家做管材的公司说要来建厂，县里提前把地整好了，路也修了一段。结果那公司资金链断了，项目黄了，地就这么撂在那儿。”
陆明把手机还给他。
“去现场看看。”
“现在？”
“现在。”
周岩显然巴不得这句话。
他蹦起来就往外走，走了两步又折回来：“陆总，开我的车还是……”
“我的。”
三个人上了迈巴赫。
陆鸢坐副驾驶，周岩坐后排。
周岩坐进后排的时候明显愣了一下。
他偷偷摸了一把座椅的皮面，又抬头看了眼星空顶，喉结动了动，没出声。
车子沿着省道往东南方向开。
出了主城区后，路两边的景色迅速切换。
商铺和楼房消失了，成片的麦田和杨树林出现在眼前。
“前面路口左拐。”周岩在后面指路。
拐进一条窄一些的水泥路，颠簸感明显多了。
迈巴赫的空气悬挂默默工作着，把大部分震动过滤掉，但路面上隔几米就有一个坑，实在滤不干净。
七八分钟后，车子停在一片开阔地前面。
陆明推门下车。
风很大。
眼前这块地比照片里看着还要大。
一百亩是个什么概念？
大约六万七千平米。
差不多十个标准足球场。
地面已经被推平了，黄土板结发硬，踩上去咯吱响。
四角的水泥界桩还立着，系着褪色的红布条，风一吹啪嗒啪嗒打在桩面上。
地块北侧是那条灌溉渠，水不深，能看见底，但一直在流。
渠边长满了芦苇和杂草。
南侧紧邻省道，路面还行，双向两车道，时不时有拉沙子和水泥的大车轰隆隆碾过去。
东边是一排低矮的民房，灰砖红瓦，院墙上刷着“严禁焚烧秸秆”的标语。
陆明沿着地块的边缘走了一圈。
陆鸢跟在后面，笔记本摊开，拿笔在上面画地块的草图。
周岩亦步亦趋，见陆明停下就指指点点地介绍：电力线路从这边拉，天然气管道在省道底下埋着，自来水接口在北边灌溉渠旁边。
“三通一平，电、水、路都到位了。气的话，接口在省道上，拉过来大概三百米，费用不高。”周岩说得很细。
陆明蹲下来，抓了一把土，在手里碾了碾。
黄棕色壤土，颗粒适中，不算松也不算黏。
“这地以前是耕地？”
“是。征地的时候补偿了村民，手续齐全的。”周岩从公文包里掏出一沓复印件，“土地出让合同、环评报告、规划许可，都在这儿。”
陆明接过来翻了翻，没细看法律条文，只看了几个关键数据。
容积率：1.5。建筑密度上限：50%。绿化率不低于15%。
“挂牌价2400万？”
周岩点头：“一分没涨，说实话，领导的意思是，只要有人来，价格都好谈。”
陆明把那沓文件还给周岩，站起来拍了拍手上的土。
他往地块正中间走了几步，站在那里转了一圈，三百六十度把周围的环境扫了一遍。
风把他的衣角吹起来。
远处的麦田绿油油一片，灌溉渠的水声隐隐约约。
陆明站在地块中央，目光越过省道，投向远方县城的轮廓。
他想起了新城区那个半死不活的“万家福购物广场”，想起了县城单一乏味的娱乐生活。
这块地看似偏僻，却是出入县城的交通要道，未来只要稍加引导，车流就是人流，人流就是钱流。
一个现代化的商业综合体，不仅能彻底改变云梦县的消费格局，更能成为一个巨大的就业岗位和人流的吸铁石。
想到这里，他收回目光，心中已有了万丈雄心。
“周股长，”他转向周岩，“如果我买下这块地，不建工厂，而是建一个大型的商超综合体，你们局里的审批流程要多久？”
陆明在电话里没表态，只说了句“明天见面聊”，就挂了。
当天晚上，他在卧室里打开电脑，搜了一下十里铺村的位置。
县城东南方向，距离主城区大概七公里。
卫星地图上看过去，一大片灰黄色的裸地，紧挨着省道，北面是一条灌溉渠，再往北就是连绵的农田。
他把地图放大到最大，像素模糊得厉害，只能看出那块地是平整过的。
周围零星分布着几栋矮房子，应该是村民的自建房。
路况一般，双车道的水泥路面，没有路灯。
陆明又查了一下云梦县工业用地的挂牌记录。
县自然资源局的官网做得极为简陋，十年前的模板，页面加载半天跳出一堆乱码。
翻了好几页，终于找到了一条2022年的挂牌公告。
十里铺村工业用地，面积66,840平方米，约合100.2亩。
土地用途：工业。
出让年限：50年。
起始价：每亩24万元。
每亩24万，一百亩就是2400万。
两年了，没人摘牌。
2400万，一百亩地，在云梦县居然卖不出去。
这说明什么？说明本地根本没有企业有扩张需求。
所有的产能都在萎缩。
陆明关掉电脑，躺在床上盯着天花板。
系统面板准时在凌晨零点刷新。
【今日发放金额：60,024,700元已到账】
【账户余额：216,148,800元】
四天了，花出去的钱零头都算不上。
两亿两千万安静地躺在卡里，每天还在以六千万的速度增长。
第二天上午八点，陆明开车去了大楼。
陆鸢已经到了，正蹲在一楼大厅的前台后面接电线。
她穿着昨天那套白衬衫西裤，袖子撸到胳膊肘，手里攥着一把电工胶带。
“你还会接电？”陆明走过去。
“抖音上现学的。”陆鸢头也不抬，“物业说派人来，等到猴年马月。我自己搞。”
“银行开户呢？”
“约了十点半，农商行。”陆鸢站起来，拍了拍裤腿上的灰，“喏，你看看这个。”
她从挎包里掏出一个棕色牛皮纸信封，抽出里面的文件递给陆明。
营业执照。
云梦投资有限公司。
法定代表人：陆明。注册资本：壹亿元。
住所：云梦县迎宾路中段新城商业大厦。
陆明看了两眼，把执照放回信封。
“那个姓周的，他什么时候来？”
“他说上午过来，我给他回了地址。”
八点四十，一辆银灰色的大众朗逸停在大楼广场上。
车门打开，下来一个四十出头的男人。
穿着浅蓝色短袖衬衫，手腕上戴了块卡西欧电子表。
头发剪得很短，皮肤偏黑，走路的时候上身微微前倾，带着一股子急性子的劲头。
他一进大厅，目光先扫了一圈空旷的一楼，然后落在角落里那辆迈巴赫的钥匙上。
“陆总？”男人快步走过来，伸出手，“周岩，自然资源局地矿股，昨天跟您妹妹通过电话。”
陆明跟他握了一下。
周岩没有废话寒暄的习惯，落座之后直接打开手机相册，翻出一组照片递给陆明。
“这是十里铺那块地。去年九月我拍的，面积一百亩出头，地块方正，三通一平已经做过了。”
照片里是一大片平整的黄土地，四周用水泥桩子打了界桩，远处能看到省道上偶尔驶过的货车。
“为什么挂了两年没人要？”陆明翻着照片问。
周岩搓了搓手指：“原因挺多。第一，位置偏，离县城主城区有段距离，配套跟不上。第二，周边没有成熟的产业集群，单独过去建厂，上下游都得从外面拉，物流成本高。第三嘛……”
他停了一下，看了陆明一眼。
“说。”
“第三，这块地原来是给一个外地企业留的。三年前县里招商，河北一家做管材的公司说要来建厂，县里提前把地整好了，路也修了一段。结果那公司资金链断了，项目黄了，地就这么撂在那儿。”
陆明把手机还给他。
“去现场看看。”
“现在？”
“现在。”
周岩显然巴不得这句话。
他蹦起来就往外走，走了两步又折回来：“陆总，开我的车还是……”
“我的。”
三个人上了迈巴赫。
陆鸢坐副驾驶，周岩坐后排。
周岩坐进后排的时候明显愣了一下。
他偷偷摸了一把座椅的皮面，又抬头看了眼星空顶，喉结动了动，没出声。
车子沿着省道往东南方向开。
出了主城区后，路两边的景色迅速切换。
商铺和楼房消失了，成片的麦田和杨树林出现在眼前。
“前面路口左拐。”周岩在后面指路。
拐进一条窄一些的水泥路，颠簸感明显多了。
迈巴赫的空气悬挂默默工作着，把大部分震动过滤掉，但路面上隔几米就有一个坑，实在滤不干净。
七八分钟后，车子停在一片开阔地前面。
陆明推门下车。
风很大。
眼前这块地比照片里看着还要大。
一百亩是个什么概念？
大约六万七千平米。
差不多十个标准足球场。
地面已经被推平了，黄土板结发硬，踩上去咯吱响。
四角的水泥界桩还立着，系着褪色的红布条，风一吹啪嗒啪嗒打在桩面上。
地块北侧是那条灌溉渠，水不深，能看见底，但一直在流。
渠边长满了芦苇和杂草。
南侧紧邻省道，路面还行，双向两车道，时不时有拉沙子和水泥的大车轰隆隆碾过去。
东边是一排低矮的民房，灰砖红瓦，院墙上刷着“严禁焚烧秸秆”的标语。
陆明沿着地块的边缘走了一圈。
陆鸢跟在后面，笔记本摊开，拿笔在上面画地块的草图。
周岩亦步亦趋，见陆明停下就指指点点地介绍：电力线路从这边拉，天然气管道在省道底下埋着，自来水接口在北边灌溉渠旁边。
“三通一平，电、水、路都到位了。气的话，接口在省道上，拉过来大概三百米，费用不高。”周岩说得很细。
陆明蹲下来，抓了一把土，在手里碾了碾。
黄棕色壤土，颗粒适中，不算松也不算黏。
“这地以前是耕地？”
“是。征地的时候补偿了村民，手续齐全的。”周岩从公文包里掏出一沓复印件，“土地出让合同、环评报告、规划许可，都在这儿。”
陆明接过来翻了翻，没细看法律条文，只看了几个关键数据。
容积率：1.5。建筑密度上限：50%。绿化率不低于15%。
“挂牌价2400万？”
周岩点头：“一分没涨，说实话，领导的意思是，只要有人来，价格都好谈。”
陆明把那沓文件还给周岩，站起来拍了拍手上的土。
他往地块正中间走了几步，站在那里转了一圈，三百六十度把周围的环境扫了一遍。
风把他的衣角吹起来。
远处的麦田绿油油一片，灌溉渠的水声隐隐约约。
陆明站在地块中央，目光越过省道，投向远方县城的轮廓。
他想起了新城区那个半死不活的“万家福购物广场”，想起了县城单一乏味的娱乐生活。
这块地看似偏僻，却是出入县城的交通要道，未来只要稍加引导，车流就是人流，人流就是钱流。
一个现代化的商业综合体，不仅能彻底改变云梦县的消费格局，更能成为一个巨大的就业岗位和人流的吸铁石。
想到这里，他收回目光，心中已有了万丈雄心。
“周股长，”他转向周岩，“如果我买下这块地，不建工厂，而是建一个大型的商超综合体，你们局里的审批流程要多久？”
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